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期房
纳德阿尔沙巴花园7期
Meydan · Meraas (美拉斯) · 2028年第1季度关键信息
实时市场挂牌509.5万 迪拉姆2026年10月
付款计划见下方计划
交付2028年第1季度开发商时间表
预估总收益率3.3%区域中位数
卧室3–7 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量260开发商宣传册
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在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
付款计划
- 20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028)
- 20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Aug 2028)
开发商付款计划 · 2026年5月
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户型图
价格合理吗？
纳德阿尔沙巴花园7期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价509.5万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价2,533 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 509.5万 迪拉姆。
近期成交
纳德阿尔沙巴花园7期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 2,533/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量10DLD 登记
最近成交2026年6月15日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月15日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1,960 平方英尺 | 492.5万 迪拉姆 | 2,513 |
| 2026年4月27日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1,959 平方英尺 | 475万 迪拉姆 | 2,425 |
| 2026年4月15日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 7,958 平方英尺 | 1768.4万 迪拉姆 | 2,222 |
| 2026年2月20日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 6,006 平方英尺 | 1409.7万 迪拉姆 | 2,347 |
| 2026年1月19日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 6,006 平方英尺 | 1240万 迪拉姆 | 2,065 |
| 2026年1月2日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1,960 平方英尺 | 540万 迪拉姆 | 2,756 |
| 2025年12月29日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1,960 平方英尺 | 530万 迪拉姆 | 2,705 |
| 2025年12月19日 | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | 1,959 平方英尺 | 550万 迪拉姆 | 2,807 |
- 2026年6月15日3 卧室 · 1,960 平方英尺492.5万 迪拉姆
- 2026年4月27日3 卧室 · 1,959 平方英尺475万 迪拉姆
- 2026年4月15日7,958 平方英尺1768.4万 迪拉姆
- 2026年2月20日6,006 平方英尺1409.7万 迪拉姆
- 2026年1月19日6,006 平方英尺1240万 迪拉姆
- 2026年1月2日3 卧室 · 1,960 平方英尺540万 迪拉姆
- 2025年12月29日3 卧室 · 1,960 平方英尺530万 迪拉姆
- 2025年12月19日3 卧室 · 1,959 平方英尺550万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 纳德阿尔沙巴花园7期 · 2025年7月 – 2026年6月
价格走势
Meydan 区域走势
| 2025年11月 | AED 2,207/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 2,101/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 2,336/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,559/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 3,526/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,396/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,239/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 3,503/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Meydan · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
位置
Meydan
Meydan 暂无周边地点记录。
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关于 纳德阿尔沙巴花园7期
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 是 Meraas 在 Meydan 开发的社区，共 260 个单元，包括公寓、三卧联排别墅以及 4、5、6、7 卧别墅。项目计划于 2028 年第一季度竣工，迪拜土地局登记的竣工日期为 2028年2月15日。
社区设有潟湖、造浪泳池、游泳池和健身房。户外有跑步道和骑行道、运动场、瑜伽草坪、活动草坪、露天剧场、宠物公园、社区农场、户外健身区、社区公园和儿童游乐区，另有一座清真寺。
适用于 3 至 5 卧住宅的 20/60/20 方案为：预订时支付 20%，施工期间支付 60%，交付时支付 20%。适用于 6 至 7 卧住宅的 20/40/40 方案在同样的阶段分别支付 20%、40% 和 40%。2026年10月监测到的房源挂牌价从 5,095,000 AED 起。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 10 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月15日，中位价格为每平方英尺 2,468.92 AED。
- Lagoon
- Wave Pool
- Yoga Lawn
- Running Track
- Cycling Track
- Events Lawn
- Amphitheatre
- Dog Park
- Children's Play Area
- Sports Courts
- Swimming Pool
- Gymnasium
- Community Farm
- Outdoor Fitness
- Mosque
- Community Park
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
纳德阿尔沙巴花园7期的起步价是多少？
位于Meydan的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔沙巴花园7期起价AED 5,095,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
纳德阿尔沙巴花园7期有哪些付款计划？
纳德阿尔沙巴花园7期提供20% on booking, 60% during construction, 20% upon handover (Aug 2028)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
纳德阿尔沙巴花园7期什么时候完工？
纳德阿尔沙巴花园7期计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
纳德阿尔沙巴花园7期是好的投资吗？
位于Meydan的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔沙巴花园7期提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
纳德阿尔沙巴花园7期的开发商是谁？
纳德阿尔沙巴花园7期由Meraas (美拉斯)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
纳德阿尔沙巴花园7期提供哪些设施？
纳德阿尔沙巴花园7期提供世界级的设施，包括Lagoon, Wave Pool, Yoga Lawn, Running Track, Cycling Track和另外11个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。