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价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
纳德阿尔谢巴花园四期,作为迪拜备受瞩目的纳德阿尔谢巴花园大型住宅社区内部的一个重要且独立的开发阶段,承载着为居民提供高品质生活体验的愿景。它并非一个全新的独立项目,而是整个宏伟社区规划中精心划分并逐步实施的一部分,旨在进一步完善和丰富纳德阿尔谢巴花园的整体居住环境和社区功能。这种阶段性开发模式,确保了项目能够根据市场需求和最新设计理念进行优化,为购房者带来更具针对性和现代化的选择,同时也体现了开发商对社区整体规划的深思熟虑和分步实施的策略。通过这种方式,每一期项目都能在保持与总体规划一致性的同时,融入最新的设计元素和居住理念。 官方项目页面应明确展示并聚…
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
别墅
户型组合
3, 4, 5 & 6卧室
交房时间
待定
总户数
188
产权
永久产权
5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,261
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,867 / 平方英尺
市场流动性
2,807笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 146.7亿。
近6个月成交1,924笔
期房需求
占比72.8%
Meydan过去12个月的销售中,72.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+53.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Meydan共登记2,807笔土地局交易,总额AED 146.7亿,每平方英尺中位价为AED 2,261。 其中72.8%为期房交易,价格同比变动+53.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,261
市场流动性
2,807笔成交
期房需求
72.8%
价格走势
+53.8%
与纳德阿尔谢巴花园四期及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月5日 | 期房 | - | 3 | 2,841 平方英尺 | AED 4,124,000 | AED 1,452 |
| 2024年10月3日 | 期房 | - | 3 | 2,841 平方英尺 | AED 4,165,000 | AED 1,466 |
| 2024年9月13日 | 现房 | - | - | 7,007 平方英尺 | AED 17,387,000 | AED 2,481 |
| 2024年8月20日 | 期房 | - | 3 | 1,959 平方英尺 | AED 4,623,000 | AED 2,360 |
| 2024年7月25日 | 现房 | - | - | 6,479 平方英尺 | AED 13,656,000 | AED 2,108 |
| 2024年7月18日 | 期房 | - | 3 | 1,959 平方英尺 | AED 4,066,000 | AED 2,076 |
| 2024年7月18日 | 期房 | - | 3 | 4,516 平方英尺 | AED 5,008,000 | AED 1,109 |
| 2024年7月16日 | 期房 | - | 3 | 1,961 平方英尺 | AED 4,555,000 | AED 2,323 |
| 2024年7月16日 | 期房 | - | 3 | 1,959 平方英尺 | AED 4,555,000 | AED 2,325 |
| 2024年7月16日 | 期房 | - | 3 | 1,959 平方英尺 | AED 4,555,000 | AED 2,325 |
| 2024年7月16日 | 期房 | - | 3 | 2,841 平方英尺 | AED 4,831,000 | AED 1,701 |
| 2024年6月27日 | 期房 | - | 3 | 1,958 平方英尺 | AED 4,670,000 | AED 2,385 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 186 | AED 3,297 | AED 11.4亿 | 1,296 平方英尺 |
| 2026年5月 | 47 | AED 2,400 | AED 2.7亿 | 2,744 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
纳德阿尔谢巴花园四期,作为迪拜备受瞩目的纳德阿尔谢巴花园大型住宅社区内部的一个重要且独立的开发阶段,承载着为居民提供高品质生活体验的愿景。它并非一个全新的独立项目,而是整个宏伟社区规划中精心划分并逐步实施的一部分,旨在进一步完善和丰富纳德阿尔谢巴花园的整体居住环境和社区功能。这种阶段性开发模式,确保了项目能够根据市场需求和最新设计理念进行优化,为购房者带来更具针对性和现代化的选择,同时也体现了开发商对社区整体规划的深思熟虑和分步实施的策略。通过这种方式,每一期项目都能在保持与总体规划一致性的同时,融入最新的设计元素和居住理念。
官方项目页面应明确展示并聚焦于纳德阿尔谢巴花园四期这一具体的发布阶段,而非整个大型总体规划社区。这是因为迪拜土地局(DLD)的候选标签以及所有原始媒体资料都直接指向并明确标识了第四期项目本身。这一细节强调了纳德阿尔谢巴花园四期作为一个独立且可识别的开发单元的重要性,其所有信息和宣传都应围绕此特定阶段展开,以确保信息的精准性和针对性,避免与整个总体规划社区的信息混淆,从而为潜在买家提供最清晰、最准确的项目概览和决策依据。这种信息聚焦策略有助于购房者更好地理解四期的独特卖点和具体规划。
目前已接受并可供展示的媒体资料包括一系列高质量的渲染图,这些渲染图详细描绘了四期项目中的别墅和联排别墅的外观设计,展现了其现代而优雅的建筑风格,以及与周围环境和谐共融的视觉效果。此外,还包括了这些住宅单元的内部空间渲染图,通过精细的视觉呈现,展示了其精致的室内设计、合理的空间布局以及所选用的高品质材料和装修标准,让潜在买家能够提前感受到未来居住的舒适与奢华。更进一步,还有专门针对四期社区的公共设施和休闲设施的渲染图,这些图像都直接来源于四期的官方资料页面,确保了其与项目内容的直接关联性和准确性,为购房者提供了全面的视觉参考,帮助他们全面了解项目的方方面面。
值得注意的是,有两张直接来源于现场的、展示原始施工进度的图片被拒绝收录,因此它们并未被纳入公开展示的图片库中。这可能意味着项目方在对外宣传时,更侧重于呈现项目的最终设计效果、规划理念以及建成后的高品质生活场景,而非施工过程的实时记录。这种策略旨在向市场传递一个更完整、更具吸引力的未来愿景,而非仅仅是建设过程中的阶段性状态,从而更好地塑造项目的品牌形象和市场定位。
纳德阿尔谢巴花园四期为未来的居民精心规划并提供了一系列丰富而全面的社区配套设施,旨在全方位提升居住体验和生活品质,满足不同家庭成员的需求。这些设施包括:
首先,精心打造的园林社区环境:整个社区被设计成一个风景优美、绿意盎然的居住空间。通过专业的园林设计团队的匠心独运,社区内遍布郁郁葱葱的植被、蜿蜒的小径和精致的水景,营造出宁静宜人的氛围,让居民能够沉浸在自然之中,享受远离城市喧嚣的宁静与和谐,为日常生活增添一份诗意。
其次,宽敞的公园和开放空间:社区内设有多个宽敞的公园和开放式绿地,为居民提供了充足的户外活动场所。无论是清晨的散步、傍晚的慢跑,还是周末的亲子野餐和户外游戏,居民都能在这里找到理想的空间,享受健康活力的生活方式,促进邻里间的互动与交流,构建和谐的社区关系。
再者,以家庭为导向的别墅和联排别墅居住环境:纳德阿尔谢巴花园四期项目特别注重营造一个温馨、安全且极其适合家庭居住的环境。其提供的别墅和联排别墅设计,充分考虑了家庭成员的隐私、舒适度和功能性需求,旨在提供宽敞、私密的居住体验,促进家庭和睦,为孩子们提供一个健康成长的乐园,让每一位家庭成员都能找到归属感。
最后,多样化的社区休闲设施:除了上述之外,社区还配备了多样化的休闲设施,以满足不同年龄层居民的娱乐和放松需求。这些设施可能包括但不限于现代化的游泳池、设备齐全的健身房、专为儿童设计的安全游乐区、多功能活动室以及其他运动和社交场所。这些设施旨在丰富居民的日常生活,提供便捷的休闲选择,并进一步促进邻里间的交流与互动,共同构建一个充满活力的社区,提升整体生活品质。
该项目地理位置优越,坐落于迪拜著名的梅丹(Meydan)区域。梅丹是迪拜一个快速发展且备受瞩目的区域,以其高端的住宅项目、世界级的赛马场、高尔夫球场以及未来规划的商业和休闲中心而闻名。选择在此地段开发,无疑为纳德阿尔谢巴花园四期的居民带来了便捷的交通、完善的周边设施以及巨大的区域发展潜力。居民可以轻松前往迪拜的各大商业中心、娱乐场所和教育机构,享受都市生活的便利与繁华,同时也能体验到梅丹区域独特的活力与魅力。
目前,纳德阿尔谢巴花园四期项目正处于积极的施工建设阶段。这意味着项目正在稳步推进中,各项工程按计划进行,未来的业主可以期待一个全新的、高质量的住宅社区即将按照最高标准落成。施工中的状态也表明了项目正在从蓝图变为现实,预示着一个充满活力和潜力的居住社区即将呈现在迪拜的房地产版图上,为购房者带来值得期待的投资和居住机会。
位于Meydan的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔谢巴花园四期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
纳德阿尔谢巴花园四期提供5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
纳德阿尔谢巴花园四期计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Meydan的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔谢巴花园四期提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
纳德阿尔谢巴花园四期由Meraas (美拉斯)开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
纳德阿尔谢巴花园四期提供世界级的设施,包括Landscaped community setting, Parks and open spaces, Family-oriented villa and townhouse environment, Community leisure amenities。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。