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在建
纳德阿尔谢巴花园四期
Meydan · Meraas (美拉斯) · 2027年第2季度关键信息
实时市场挂牌460万 迪拉姆2026年10月
付款计划见下方计划
交付2027年第2季度开发商时间表
预估总收益率3.3%区域中位数
卧室3–6 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量188开发商宣传册
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付款计划
- 5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
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本项目： 460万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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价格走势
纳德阿尔谢巴花园四期 为期房，暂无转售，因此显示区域走势
| 2025年11月 | AED 2,207/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 2,101/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 2,336/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,559/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 3,526/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,396/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,239/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 3,503/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Meydan · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
位置
Meydan
Meydan 暂无周边地点记录。
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关于 纳德阿尔谢巴花园四期
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 是 Meraas 在 Meydan 开发的项目，共188套别墅和联排别墅。项目在建，工程进度为17.1%，标注的竣工时间为2027年第二季度，而付款计划提到的交付时间是2027年2月。
社区环境经过景观设计，设有公园和开放空间，以及面向家庭的休闲设施。
60/40 工程进度挂钩计划将60%安排在施工期间、40%安排在交付时：预订时支付5%，30天内支付5%，5个月内支付10%，随后每3个月支付5%，共8期。2026年10月观察到的挂牌房源起价为 4,850,000 AED。迪拜土地局记录显示，过去12个月共有16笔销售交易，最近一笔发生在2026年7月2日，中位价为每平方英尺 2,458.01 AED。
- Landscaped community setting
- Parks and open spaces
- Family-oriented villa and townhouse environment
- Community leisure amenities
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
纳德阿尔谢巴花园四期的起步价是多少？
位于Meydan的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔谢巴花园四期起价AED 4,600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
纳德阿尔谢巴花园四期有哪些付款计划？
纳德阿尔谢巴花园四期提供5% on booking; 5% within 30 days; 10% within 5 months; then 5% every 3 months (months 9–30 from booking, 8 installments); 40% on completion at handover (February 2027). Total: 60% during construction, 40% on handover.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
纳德阿尔谢巴花园四期什么时候完工？
纳德阿尔谢巴花园四期计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
纳德阿尔谢巴花园四期是好的投资吗？
位于Meydan的Meraas (美拉斯)开发的纳德阿尔谢巴花园四期提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
纳德阿尔谢巴花园四期的开发商是谁？
纳德阿尔谢巴花园四期由Meraas (美拉斯)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
纳德阿尔谢巴花园四期提供哪些设施？
纳德阿尔谢巴花园四期提供世界级的设施，包括Landscaped community setting, Parks and open spaces, Family-oriented villa and townhouse environment, Community leisure amenities。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。