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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Injazzat Residence at Meydan MBR City Dubai offers spacious apartments with a panoramic view of Burj Khalifa and the Dubai skyline.
开发商
Al Bateel开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中,70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Meydan共登记2,738笔土地局交易,总额AED 163.5亿,每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易,价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
与Injazzat Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 2 | 1,424 平方英尺 | AED 2,750,000 | AED 1,931 |
| 2025年11月20日 | 现房 | - | 3 | 1,849 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,514 |
| 2025年11月4日 | 现房 | - | 1 | 1,231 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 1,543 |
| 2025年6月26日 | 现房 | - | 1 | 1,306 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,531 |
| 2025年6月4日 | 现房 | - | 3 | 1,849 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 1,947 |
| 2025年5月2日 | 现房 | - | 2 | 2,324 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 1,226 |
| 2025年2月11日 | 现房 | - | 2 | 2,324 平方英尺 | AED 2,586,120 | AED 1,113 |
| 2024年9月4日 | 现房 | - | 1 | 1,431 平方英尺 | AED 1,740,000 | AED 1,216 |
| 2024年8月1日 | 现房 | - | 1 | 920 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 1,847 |
| 2024年5月31日 | 现房 | - | 1 | 1,131 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 1,503 |
| 2024年5月8日 | 现房 | - | 3 | 1,849 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 1,568 |
| 2024年3月6日 | 现房 | - | 1 | 920 平方英尺 | AED 1,363,000 | AED 1,481 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交2笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Injazzat Residence 是 Al Bateel Development 在 Meydan 推出的 premium off-plan 住宅项目,提供 studio 至两居产品,价格带已明显站上 Meydan 的中高端住宅区间。项目名字 “Injazzat” 在阿拉伯语中意为“成就”,这与它的产品叙事高度一致:用高辨识度景观、屋顶无边泳池和 Meydan 近中心位置,去定义一个更具完成感的高端居住资产。
它最强的竞争优势在于 views。与很多只能看到社区内部或普通城市景观的项目不同,Injazzat Residence 试图把 Business Bay、Downtown、Dubai Mall 与 Meydan 酒店及赛马场视野同时纳入产品价值体系。对高端买家来说,这是一种长期不可复制的加分项。
Al Bateel Development 选择在 Meydan 做项目,本身就是一种非常明确的市场判断。Meydan 既有离市中心近的优势,又有比 Downtown 更开阔、更低压的空间感,再叠加赛马场、未来综合开发和 MBR City 邻近关系,使其非常适合做 premium but not ultra-congested 的住宅产品。
开发商使用 “Injazzat” 这一命名,也说明其试图把项目塑造成一个“做成了什么”的产品,而不仅仅是“卖什么户型”的产品。这类叙事在中高端市场中是有效的,前提是产品真正拥有清晰的差异化。
Injazzat Residence 最重要的卖点就是多方向 landmark views。面向 Business Bay 与 Downtown 的城市景观,为项目提供了典型“现代迪拜”视觉资产;看到 Dubai Mall 和 Burj Khalifa,则意味着项目能够分享世界级地标的稀缺性;而 Meydan 酒店与赛马场视野,又带来完全不同于高层城区的优雅与开阔。
在住宅市场里,可被长期保留的景观通常是价值的重要来源,因为它很难被后来供给复制。尤其在 Meydan 这种位置,既能看城市核心又能看赛马场的组合,本身就很少见。因此,Injazzat 的 view portfolio 不只是营销话术,而是项目真正的 premium foundation。
项目的 infinity rooftop pool 并不只是一个“现在大家都有”的设施,而是与视野资产直接绑定。住户在使用泳池、屋顶休闲区和高层公共空间时,看到的不是普通社区景观,而是由 Business Bay、Downtown 和 Meydan 共同构成的高价值天际线。
这类配套在中高端市场中的作用非常直接:它帮助项目建立更强的日常体验感,也让 listing imagery 与 resale/lease marketing 更有说服力。很多高端买家购买的并不是“房子 + 游泳池”,而是“一个每天都在强化资产身份的生活场景”。
Meydan 是迪拜少数兼具城市近距离和高端开阔感的板块之一。它与 Downtown Dubai 距离近,但没有后者那样高密度;它有赛马场和酒店这样的强地标,同时又处在 MBR City 的大范围发展逻辑里。正因为这样,Meydan 一直吸引着想要更优雅、更安静但又不想离开城市核心的人群。
对于 Injazzat Residence 来说,这意味着它不需要从零解释自己为什么有价值。Meydan 板块本身已经足够强,而项目的任务,是在其中通过视野和产品完成度建立额外溢价。
项目提供 studio、1 居和 2 居产品,这说明它同时考虑了投资者和终端使用者。较小产品更有利于流动性和租赁市场,而较大的产品则更适合想进入 Meydan 的专业人士、情侣和小家庭。价格区间已经明显体现其 premium position,因此项目不是靠低价,而是靠视野和产品力来站位。
同时,20/40/40 的付款结构也让它对 off-plan 买家较有吸引力,在保持一定门槛的同时,也为资本安排保留了空间。
除了屋顶无边泳池,项目还围绕 premium urban living 提供景观、社交和基础休闲设施,配合 Meydan 外部的大量 lifestyle 资源,共同形成其生活方式逻辑。对这种项目而言,楼内设施的重要性不在“越多越好”,而在是否与产品身份一致。Injazzat 在这一点上是清楚的:核心是高层景观与更精致的日常体验。
Injazzat Residence 的投资逻辑建立在景观稀缺性、Meydan 近中心区位、以及板块中高端住宅需求之上。它不属于最便宜、最好卖的标准化产品,而更像一种看重长期资产质感和城市地标价值的买入逻辑。对于愿意为视野和位置支付溢价的买家,这类产品通常更有吸引力。
只要交付质量与景观兑现如预期,这种类型的资产在租赁和转售市场里都会比普通 community-view 产品更有说服力。
Injazzat Residence 的价值非常清晰:Meydan 地址、Downtown/Business Bay/赛马场复合景观、屋顶无边泳池以及 premium but still accessible 的住宅结构。对希望在 Meydan 持有一项真正靠景观和位置建立身份的中高端住宅资产的买家来说,它是一个值得持续关注的项目。
位于Meydan的Al Bateel Development开发的Injazzat Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Injazzat Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Injazzat Residence计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Meydan的Al Bateel Development开发的Injazzat Residence提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Injazzat Residence由Al Bateel Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Injazzat Residence提供世界级的设施,包括Gym, Security, CCTV Cameras, Infinity Rooftop Pool, Landmark View。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。