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Grand Views is a luxurious project by G&Co, offers Villas and Townhouses. It is located at Meydan city Dubai.
开发商
G&Co房地产
物业类型
联排别墅
户型组合
4 & 6卧室
交房时间
2019年第4季度
总户数
472
产权
永久产权
发售时间
Q4 2014
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中,70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Meydan共登记2,738笔土地局交易,总额AED 163.5亿,每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易,价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
与Grand Views及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 4 | 3,263 平方英尺 | AED 6,100,000 | AED 1,870 |
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 4 | 3,314 平方英尺 | AED 7,300,000 | AED 2,203 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 4 | 3,334 平方英尺 | AED 6,900,000 | AED 2,070 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 4 | 2,347 平方英尺 | AED 5,800,000 | AED 2,471 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 4 | 3,321 平方英尺 | AED 7,400,000 | AED 2,228 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 4 | 3,335 平方英尺 | AED 7,600,000 | AED 2,279 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 4 | 3,334 平方英尺 | AED 6,600,000 | AED 1,980 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 4 | 3,264 平方英尺 | AED 6,800,000 | AED 2,084 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | - | 5,431 平方英尺 | AED 14,400,000 | AED 2,652 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 4 | 2,347 平方英尺 | AED 5,850,000 | AED 2,493 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 4 | 2,347 平方英尺 | AED 5,600,000 | AED 2,386 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | 4 | 2,347 平方英尺 | AED 5,700,000 | AED 2,429 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
4 卧
-
近12个月成交26笔
Townhouse - Middle Unit
3,130 平方英尺
Townhouse - End Unit
3,320 平方英尺
Villa Floor Plan
6,044 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 卧 | 3,130 – 3,320 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 6,044 – 6,044 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Grand Views | | 开发商 | G&Co | | 地点 | 迪拜,迈丹 (Meydan) | | 状态 | 现房(2019年第四季度完工) | | 户型 | 4 居室及 6 居室别墅 | | 总单元数 | 472 套 | | 价格区间 | 6,700,000 – 10,050,000 迪拉姆 | | 景观 | 迪拜市中心、迪拜机场、朱美拉棕榈岛 | | 配套设施 | 豪华装修、允许携带宠物、中央空调、闭路电视监控、儿童泳池、共享泳池、室内停车场、配备齐全的厨房、地标景观、社区中心 |
由 G&Co 开发的 Grand Views 是迈丹最杰出的别墅社区之一。该项目于 2019 年第四季度完工,拥有 472 套豪华别墅,提供 4 居室和 6 居室户型,并享有迪拜最非凡的三重地标景观组合:迪拜市中心璀璨的天际线、迪拜国际机场灯火通明的跑道,以及从海湾升起的朱美拉棕榈岛标志性新月形轮廓。自完工以来的五年间,Grand Views 已成为迈丹豪华住宅标准的标杆——社区欢迎宠物入住,全屋豪华装修,并配有社区中心、儿童泳池以及每栋别墅内配备齐全的厨房。
G&Co 以其在迪拜豪华住宅领域的优质交付和以生活方式为先的开发理念而闻名。在 Grand Views,他们打造了一个吸引双薪高管家庭、回流外籍家庭以及高净值买家的社区。这些买家既希望在 10 分钟内抵达市中心享受别墅生活,又不愿牺牲只有迈丹高地势才能带来的景观尊贵感。
Grand Views 最显著的特色在于其大多数迪拜别墅社区无法企及的景观全景:
| 景观 | 距离 | 特色 | |---|---|---| | 迪拜市中心 | 约 8 公里 | 哈利法塔、迪拜天际线——夜间灯火辉煌 | | 迪拜国际机场 | 约 12 公里 | 跑道灯光、飞机起降——夜间景象壮观 | | 朱美拉棕榈岛 | 约 20 公里 | 天气晴朗时可见标志性的新月形轮廓 |
这一三重地标组合并非营销修辞,而是 Grand Views 凭借其迈丹地理位置所具备的物理可验证特征。该社区在更广泛的迈丹区域内的海拔高度,结合其朝北的朝向,使其能够同时拥有通往迪拜三个最具辨识度地标的无遮挡视野。
迪拜优质房产的景观是一种持久的资产——它们无法被遮挡,不会贬值,并将在资产的整个生命周期内持续产生租赁和转售溢价。
Grand Views 位于迈丹——一个因迈丹马场(世界最昂贵赛马比赛“迪拜世界杯”的举办地)而享誉国际的区域,且毗邻穆罕默德·本·拉希德城 (Mohammed Bin Rashid City),地理位置优越。赛马传统、豪华酒店、高尔夫球场以及与万亿迪拉姆规模的 MBR 城相邻,共同造就了一个持续吸引高端住宅需求的尊贵地址。
目的地距离邻近度表:
| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 10 分钟 | | 商业湾 / DIFC | 12 分钟 | | 迪拜购物中心 (Dubai Mall) | 12 分钟 | | 迈丹马场 | 3 分钟 | | 迪拜国际机场 | 18 分钟 | | 迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall) | 15 分钟 | | 迪拜云溪港 (Dubai Creek Harbour) | 18 分钟 | | 朱美拉棕榈岛 | 25 分钟 |
Grand Views 在其拥有 472 套住宅的豪华社区中提供两种别墅户型:
4 卧室别墅 — 价格区间 670 万迪拉姆 主要户型配置 — 宽敞的家庭别墅,设有四间卧室、多个卫生间、设备齐全的厨房以及专属的有顶停车位。四卧室别墅可供 4–6 口之家舒适居住,并留有家政人员居住空间。配备齐全的厨房标准意味着住户无需额外投入资金购买家电即可入住——在该价格区间内,这是一项极具意义的配置。
6 卧室别墅 — 价格区间 1000 万迪拉姆 旗舰户型配置 — 适合大家庭规模,或适合希望拥有最大空间、且房间数量足以舒适容纳多子女家庭及住家家政人员的买家。在美丹(Meydan)地区,售价 10,050,000 迪拉姆的六卧室别墅,享有朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和市中心(Downtown)景观,与酋长山(Emirates Hills)、朱美拉棕榈岛或朱美拉湾(Jumeirah Bay)的同类规格房产相比,具有极高的性价比。
别墅规格标准:
Grand Views 的社区配套设施体现了 G&Co 致力于在大型别墅社区内提供度假村级基础设施的承诺:
水上设施:
家庭与社区:
互联网络:
宠物:
安保:
五年久经考验的业绩: Grand Views 于 2019 年第四季度竣工,拥有五年的运营历史。买家可以直接评估实际租金水平、空置期、社区管理质量以及别墅状况——这是目前最透明的投资评估方式。
地标景观的永久性: Grand Views 所特有的市中心(Downtown)、机场和棕榈岛(Palm)景观不会被未来的开发项目所遮挡——美丹(Meydan)的区域规划和相关的视线距离确保了这些景观作为建筑的永久属性。在景观可能因邻近建筑施工而消失的市场中,Grand Views 的全景代表了一种持久且不可逆转的价值溢价。
MBR City 的升值轨迹: Grand Views 位于美丹(Meydan),处于穆罕默德·本·拉希德城(Mohammed Bin Rashid City)的升值走廊内——Sobha Hartland、District One 及相关基础设施的累积提升效应,持续推高了整个区域的房产价值。过去五年的升值已经让 Grand Views 的业主受益;未来 MBR City 的开发阶段将继续做出贡献。
奢华规模下的宠物友好政策: 在迪拜,允许饲养宠物的豪华别墅社区极为罕见。Grand Views 的宠物友好政策使其能够面向高端租赁市场——即那些需要带花园空间的别墅来安置宠物的侨民高管家庭。这一租户群体的特点是租金更高、租期更长,且续租率强劲。
社区规模溢价: Grand Views 拥有 472 套别墅,在保持别墅生活所要求的绿色、低密度特色的同时,实现了大型开发项目的管理效率和社区基础设施质量。社区中心、儿童泳池和共享泳池的维护标准是小型别墅社区无法维持的。
赛马与马术:
高尔夫:
酒店服务:
零售:
教育:
医疗:
由 G&Co 开发的 Grand Views 是美丹(Meydan)最负盛名的别墅社区之一——共有 472 套 4 居室和 6 居室别墅,价格在 6,700,000 迪拉姆至 10,050,000 迪拉姆之间。项目于 2019 年第四季度竣工,全屋采用豪华装修,配备厨房设备、中央空调、闭路电视(CCTV)、儿童泳池、共享泳池、社区中心,并拥有涵盖迪拜市中心、迪拜国际机场和朱美拉棕榈岛的非凡三重地标景观组合。五年久经考验的业绩、G&Co 的优质施工、美丹著名的赛马区身份,以及 MBR City 持续的升值走廊,共同使 Grand Views 成为迪拜最具吸引力的成熟豪华别墅投资项目之一——在这里,地标景观是永久的,欢迎宠物入住,且该社区拥有五年证据支持其高端市场定位。
位于Meydan的G&Co开发的Grand Views起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Grand Views提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Grand Views计划于Q4 2019完工。该项目已准备好立即入住。
位于Meydan的G&Co开发的Grand Views提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Grand Views由G&Co开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Grand Views提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Security, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Central A/C和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。