Meydan的项目
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Flamingo Lux Residence
期房公寓交房时间: 2025年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Flamingo Lux Residence in Meydan, Dubai, is a modern residential project that combines luxury living with contemporary design.
开发商
Eminent Development (卓越开发公司)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第2季度
产权
永久产权
Rooftop poolSunbathing deck健身房景观花园Yoga roomChildren pool烧烤区E-car chargingAdditional parking24小时保安
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中，70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Meydan共登记2,738笔土地局交易，总额AED 163.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易，价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
近期登记交易
与Flamingo Lux Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2022年6月17日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月17日 | 现房 | - | 2 | 945 平方英尺 | AED 1,112,400 | AED 1,177 |
| 2022年6月17日 | 现房 | - | 1 | 702 平方英尺 | AED 730,270 | AED 1,040 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 1 | 644 平方英尺 | AED 745,720 | AED 1,159 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 1,163 平方英尺 | AED 1,225,700 | AED 1,054 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 1 | 568 平方英尺 | AED 584,010 | AED 1,029 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 1,183 平方英尺 | AED 1,238,490 | AED 1,047 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 1,654 平方英尺 | AED 1,743,620 | AED 1,054 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 1,004 平方英尺 | AED 1,034,120 | AED 1,030 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 1,186 平方英尺 | AED 1,225,700 | AED 1,033 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 945 平方英尺 | AED 1,112,400 | AED 1,177 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 1 | 610 平方英尺 | AED 636,540 | AED 1,043 |
| 2022年6月16日 | 现房 | - | 2 | 1,163 平方英尺 | AED 1,225,700 | AED 1,054 |
Meydan每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Flamingo Lux Residence — 综合物业概述
概要摘要
- 项目名称： Flamingo Lux Residence
- 地点： 迈丹（穆罕默德·本·拉希德城），迪拜
- 开发商： Eminent Development
- 状态： 期房
- 起价： AED 770,000 至 AED 1,180,000
- 物业类型： 住宅公寓
项目概述
Flamingo Lux Residence是由Eminent Development在迈丹（MBR City）开发的精品住宅项目。项目以优雅的火烈鸟主题设计为灵感，打造温馨时尚的居住空间。
地理位置
迈丹（Meydan）是穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）的重要组成部分，毗邻著名的迈丹赛马场，距迪拜市中心仅约10分钟车程。
投资价值
迈丹区域发展潜力巨大，MBR City持续开发建设推动区域价值提升。Flamingo Lux Residence以合理的定价切入成长型区域，为投资者提供可观的资本增值机会及租金收益。
常见问题
常见问题
Flamingo Lux Residence的起步价是多少？
位于Meydan的Eminent Development开发的Flamingo Lux Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Flamingo Lux Residence有哪些付款计划？
Flamingo Lux Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Flamingo Lux Residence什么时候完工？
Flamingo Lux Residence计划于Q2 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Flamingo Lux Residence是好的投资吗？
位于Meydan的Eminent Development开发的Flamingo Lux Residence提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Flamingo Lux Residence的开发商是谁？
Flamingo Lux Residence由Eminent Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Flamingo Lux Residence提供哪些设施？
Flamingo Lux Residence提供世界级的设施，包括Rooftop pool, Sunbathing deck, Gymnasium, Landscaped gardens, Yoga room和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。