Meydan的项目
概述
Fiorella Residences in Meydan, Dubai, is an exquisite residential development offering a blend of luxury and comfort. Contact us for prices, payment plan.
开发商
纳阿斯开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
安保中央空调闭路电视监控带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
Meydan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,778 / 平方英尺
市场流动性
2,738笔成交
Meydan过去12个月成交总额达AED 163.5亿。
近6个月成交1,961笔
期房需求
占比70.1%
Meydan过去12个月的销售中，70.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+49.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Meydan共登记2,738笔土地局交易，总额AED 163.5亿，每平方英尺中位价为AED 2,207。 其中70.1%为期房交易，价格同比变动+49.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,207
市场流动性
2,738笔成交
期房需求
70.1%
价格走势
+49.5%
Meydan每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 24 | AED 2,242 | AED 1.5亿 | 2,885 平方英尺 |
| 2026年4月 | 322 | AED 2,898 | AED 10.7亿 | 1,376 平方英尺 |
| 2026年3月 | 397 | AED 3,440 | AED 11.7亿 | 1,110 平方英尺 |
| 2026年2月 | 755 | AED 3,426 | AED 22.2亿 | 1,048 平方英尺 |
| 2026年1月 | 199 | AED 2,517 | AED 14.1亿 | 3,116 平方英尺 |
| 2025年12月 | 130 | AED 2,121 | AED 9.2亿 | 3,356 平方英尺 |
| 2025年11月 | 134 | AED 2,117 | AED 11.7亿 | 4,266 平方英尺 |
| 2025年10月 | 337 | AED 2,232 | AED 33.8亿 | 4,489 平方英尺 |
| 2025年9月 | 113 | AED 2,186 | AED 7.9亿 | 3,620 平方英尺 |
| 2025年8月 | 54 | AED 2,029 | AED 2.6亿 | 2,570 平方英尺 |
| 2025年7月 | 115 | AED 1,891 | AED 7.9亿 | 3,935 平方英尺 |
| 2025年6月 | 88 | AED 1,763 | AED 26.4亿 | 2,909 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Fiorella Residences — 迈丹（Mohammed Bin Rashid City），迪拜
开发商： Naas Development | 位置： 迈丹（Mohammed Bin Rashid City），迪拜 | 状态： 期房 | 起步价： AED 120万至AED 390万 | 物业类型： 高端精品住宅公寓
简介
Fiorella Residences 是由 Naas Development 在迪拜 Mohammed Bin Rashid City 迈丹区精心打造的高端精品住宅项目，深深扎根于优雅欧式美学。项目代表了超豪华现代公寓生活、强烈社区精神和意大利风格建筑卓越性的完美融合。
位置与交通
迈丹（Mohammed Bin Rashid City）区域以毗邻美丽景观社区公园、世界级马术设施（迈丹赛马场）和即将开放的重大零售中心（Meydan One Mall）而著称。
连接亮点：
- 迪拜市中心/哈利法塔： 约10-15分钟（经Al Khail Road）
- 迪拜国际金融中心 (DIFC)： 约10-15分钟
- 迪拜码头： 约15-20分钟
- 迪拜国际机场 (DXB)： 约10-15分钟
- 直接接入 Al Khail Road 和 Al Ain Road
建筑与设计
Fiorella Residences 的建筑设计深植于优雅欧式美学。低至中层建筑设有落地全景玻璃立面、融合天然石材质感的现代外墙和宽阔露台。内部公寓精心规划，最大化自然采光，利用顶级进口欧式精装材料，为该区域精品住宅品质树立全新标杆。
配套设施
- 景观游泳池
- 全套健身中心
- 户外娱乐区
- 儿童游乐区
- 24小时安保
投资案例
Meydan / MBR City 走廊优势：
- 邻近迪拜市中心： 距市中心约10-15分钟，接近迪拜最著名商业和娱乐中心
- 低密度生活： MBR City以相对于市中心的低密度郊区风格吸引家庭和专业人士
- 迈丹赛马场： 世界一流的马术设施，以及随之而来的高端生活方式关联
- Meydan One Mall（即将开放）： 大型零售目的地将进一步提升区域吸引力
AED 120万起步价使 Fiorella Residences 成为在 MBR City 精品住宅市场中极具竞争力的入市点，对于寻求在邻近迪拜市中心的低密度社区中置业的投资者和自住买家均具有吸引力。
常见问题
常见问题
Fiorella Residences的起步价是多少？
位于Meydan的Naas Development开发的Fiorella Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Fiorella Residences有哪些付款计划？
Fiorella Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Fiorella Residences什么时候完工？
Fiorella Residences计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Fiorella Residences是好的投资吗？
位于Meydan的Naas Development开发的Fiorella Residences提供强大的投资潜力。Meydan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Fiorella Residences的开发商是谁？
Fiorella Residences由Naas Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Fiorella Residences提供哪些设施？
Fiorella Residences提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。