阿齐兹里维埃拉65期

Azizi Riviera 65 — Azizi Developments 开发的 Meydan 现房法国蔚蓝海岸公寓

Azizi Riviera 65 是 Azizi Developments 在 Meydan 开发的已竣工住宅项目,在 169 套单位中提供一房与两房公寓,价格介于 AED 1,200,000 至 AED 2,400,000 之间——于 2025 年第一季度交付。Azizi Riviera 是迪拜最具雄心、最显眼的住宅级大型开发项目之一——一个灵感源自法国蔚蓝海岸的综合用途社区,沿 Meydan 运河滨水区跨多期展开,旨在将 Côte d'Azur 的魅力带到迪拜内陆高端住宅版图:蓝色泻湖、棕榈林立的滨海步道、欧式滨海咖啡厅,以及法国蔚蓝海岸作为全球度假式住宅生活巅峰所代表的地中海生活方式情怀。Azizi Riviera 总体规划中的第 65 期,代表整体社区中一个由 169 套单位组成的特定组团——以 Meydan 最易入手的一房至两房价位区间,在一栋 2025 年第一季度的现房楼宇中提供完整的 Riviera 生活方式。

项目摘要

| 项目 | 详情 | |---|---| | 项目名称 | Azizi Riviera 65 | | 开发商 | Azizi Developments | | 地理位置 | Meydan（Azizi Riviera）,迪拜 | | 项目状态 | 现房 — 2025 年第一季度竣工 | | 单位类型 | 一房、两房 | | 单位总数 | 169 | | 价格区间 | AED 1,200,000 – AED 2,400,000 | | 景观视野 | 社区景观 / Riviera 运河 |

---

Azizi Developments:迪拜多产的社区建造商

Azizi Developments 是迪拜最多产、最具辨识度的住宅开发商之一——这家机构在迪拜各大高端住宅片区交付了数千套单位,建立起多产交付所带来的运营规模、建造可靠性与品牌认知度。Azizi 的业绩记录横跨多个 Meydan 项目、广泛的医疗城交付,以及遍布迪拜的项目组合,彰显了大型住宅开发所需的财务稳定性、建造能力与交付后的管理基础设施。

Azizi Riviera — 大型开发项目背景:

Azizi Riviera 并非单一楼宇,而是一项综合性的总体规划——一个分期的综合用途开发项目,完工后将打造出一个自给自足、灵感源自法国蔚蓝海岸的社区,具备:

• 跨越数十期的多栋住宅塔楼
• 一条以欧式零售及餐饮底商激活的主林荫大道
• 一片蓝色泻湖（社区的核心休闲水景）
• 模仿 Côte d'Azur 独特滨海街景的棕榈林立步行长廊
• 各期内设的社区游泳池、健身房及生活方式配套
• 让 Azizi Riviera 成为真正目的地的社区级基础设施

第 65 期位于该总体规划之内——一个由 169 套住宅组成的特定组团,连接 Riviera 社区的完整基础设施,同时在更广阔开发的规模之内提供精品住宅体验。

法国蔚蓝海岸概念在迪拜的落地:

法国蔚蓝海岸——从 Menton 延伸至 Saint-Tropez 的地中海海岸线——是全球最受推崇的度假式住宅目的地:尼斯、戛纳、摩纳哥、昂蒂布,这些地方共同代表了气候、建筑、水景、美食与生活方式的完美融合,定义了奢华滨海生活应有的质感。Azizi Riviera 通过以下方式将这种情怀引入 Meydan 这处迪拜内陆腹地:

建筑特色: 欧陆风情外立面、柱廊式底商以及住宅块状布局,营造出欧陆度假小镇的街景特质,而非千篇一律的当代塔楼开发。

蓝色泻湖: 一项中央水景,旨在唤起地中海澄澈蔚蓝海域的意境——它是冷却、视觉与休闲的核心,使 Azizi Riviera 的社区环境真正有别于标准的迪拜住宅小区。

林荫大道生活方式: 以人的尺度激活的底商零售与餐饮——地中海式林荫大道的咖啡文化、休闲餐饮及街道活力,让住户从公寓下楼即步入一条值得驻足的街道。

棕榈林荫步道: 林荫步行路线,提供绿荫、视觉愉悦,以及欧陆滨海度假区作为主要户外环境所营造的行人优先景观。

---

Meydan:尊贵地段背景

Meydan 为 Azizi Riviera 的法国蔚蓝海岸概念提供了其在高端价位下令人信服所需的尊贵地段根基:

Meydan 赛马场: 这一世界级赛马场地——迪拜世界杯的举办地——定义了 Meydan 的尊贵身份,并提供生活方式节目（赛马赛事、娱乐活动、大看台的视觉背景）,为 Azizi Riviera 奠定其世界级地段的背景。

毗邻 Mohammed Bin Rashid City: MBR City 的渐进式开发（District One 水晶泻湖、Meydan One 购物中心）营造出长期升值环境,而投资 Meydan 的 Azizi Riviera 正让买家得以从中受益。

邻近市中心与 DIFC: 10–15 分钟可达迪拜市中心及 DIFC——这一专业通勤便利让 Meydan 的生活方式基础设施变得真正实用可达,而不仅仅是美学层面上的吸引力。

---

单位配置与投资分析

一房（起价 AED 1,200,000）: Azizi Riviera 最易入手的 Meydan 一房入门——169 套单位的现房楼宇,全面通行 Riviera 社区配套。Meydan 区域高端一房租金:每年 AED 80,000–115,000。以 AED 120 万计的毛收益率:约 6.7–9.6%——对于拥有法国蔚蓝海岸社区基础设施的 Meydan 现房地段而言,这是非凡的回报率。

两房（最高 AED 2,400,000）: Azizi Riviera 社区内的家庭及职业伴侣户型。区域两房租金:每年 AED 120,000–165,000。毛收益率:约 5.0–6.9%。

---

配套设施

| 配套 | 详情 | |---|---| | 健身房 | 全套配备的健身设施 | | 中央空调 | 全楼气候控制 | | 共享泳池 | 社区泳池——Riviera 生活方式美学 | | 有盖停车位 | 专属住户停车位 |

Azizi Riviera 总体规划的配套——蓝色泻湖、林荫大道零售与餐饮、棕榈林荫步道,以及多期社区的完整生活方式基础设施——以度假村级的配套延展了第 65 期的现场配置,兑现法国蔚蓝海岸概念所承诺的生活方式。

---

Azizi Riviera / Meydan 出发位置与车程

| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | Meydan 赛马场 | 5 分钟 | | District One / 水晶泻湖 | 10 分钟 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 10–15 分钟 | | Business Bay | 10–15 分钟 | | DIFC | 10–15 分钟 | | Dubai Mall | 10–15 分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 15–20 分钟 | | Ras Al Khor 野生动物保护区 | 10 分钟 | | Sheikh Zayed Road | 15 分钟 |

---

投资逻辑:Azizi Riviera 65

AED 120 万享受 6.7–9.6% 毛收益率: 一栋位于 Azizi Riviera 成熟法国蔚蓝海岸社区内、2025 年第一季度交付的 Meydan 现房一房——以 AED 120 万计——所产生的毛收益率显著超越同类成熟社区。易入手的价格结合 Meydan 高于平均的租赁需求,创造出非凡的收益回报。

法国蔚蓝海岸社区溢价: Azizi Riviera 独特的社区特质——蓝色泻湖、林荫大道生活方式、棕榈林荫步道、欧陆度假美学——打造出一种租赁产品,其视觉与生活方式上与标准迪拜住宅楼宇的差异化,支撑起溢价租金水平。Riviera 这一名称吸引着专门寻求欧陆度假美学的国际租户。

2025 年第一季度现房 — 即时收益: 买入即可立即出租——无施工风险、无交付不确定性。一个已竣工、已有租户入住、拥有成熟公共基础设施及积极管理的社区,提供楼花项目所无法交付的投资确定性。

Azizi 开发商规模: Azizi Developments 多产的交付业绩记录与财务规模,提供了小型精品开发商无法企及的交付后管理基础设施与质保支持——在真正具备规模的社区中保护业主的长期利益。

如需了解 Azizi Riviera 65 当前单位可售情况、Riviera 社区实地参观,以及 Meydan 收益投资分析,请联系 AiGents Realty。