银沙

Silver Sands，Arenco Developer 在 Mankhool 的城市核心楼花住宅： Silver Sands 是 Arenco Developer 位于迪拜 Mankhool 的楼花住宅项目，提供开间、1 房和 2 房公寓，数据库价格区间为 AED 1,500,000 至 AED 5,000,000。Mankhool 属于 Bur Dubai 内成熟、历史感强且生活机能完整的城市社区，不是远郊新造城，而是已经形成街区商业、交通、学校、医疗、餐饮和日常服务的内城地段。英文资料强调其接近 DIFC、Business Bay、Downtown Dubai、Dubai Healthcare City 和 Dubai International Airport 等核心目的地，适合重视真实市中心位置、步行生活和长期租赁需求的买家。

项目户型资料显示开间约 400 至 500 平方英尺，1 房约 700 至 900 平方英尺，2 房约 1,000 至 1,300 平方英尺。付款计划为 20% 首付、40% 建设期付款、40% 交房付款。设施包括泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车位及零售配套。与许多外扩新区相比，Mankhool 的优势在于基础设施成熟、公共交通与城市服务稳定，并且新盘供应相对有限，城市核心稀缺性有助于支撑租赁吸引力和资产流动性。Silver Sands 适合希望在迪拜老城与现代商务区之间取得平衡的自住买家，也适合关注稳定租客来源、短租可达性和内城更新潜力的投资者。

补充来看，Silver Sands 的位置逻辑与许多新兴社区不同：Mankhool 已经具备成熟道路、地铁、商业、医疗和社区服务，居住者从入住第一天即可使用完整城市配套。对投资者而言，内城项目的关键不是未来概念，而是现有通勤半径和租客基础。开间、1 房和 2 房可覆盖单身专业人士、年轻家庭和短租客群；泳池、健身房、儿童区、安保、停车和零售设施则让项目具备基本住宅竞争力。具体收益和可售单位仍需以实时市场和项目资料核实。