Majan的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Majan and explore Wadi 645, offering modern residences with stylish designs, spacious layouts, and premium amenities in a well-connected community.
开发商
Greenside Development
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,594 / 平方英尺
市场流动性
8,691笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 247.8亿。
近6个月成交4,996笔
期房需求
占比70.8%
Majan过去12个月的销售中，70.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Majan共登记8,691笔土地局交易，总额AED 247.8亿，每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中70.8%为期房交易，价格同比变动+9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
8,691笔成交
期房需求
70.8%
价格走势
+9%
近期登记交易
与瓦迪645及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年2月16日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 1 | 847 平方英尺 | AED 1,188,906 | AED 1,404 |
| 2025年11月28日 | 期房 | - | 1 | 811 平方英尺 | AED 980,013 | AED 1,209 |
| 2025年11月27日 | 期房 | - | 2 | 1,209 平方英尺 | AED 1,418,157 | AED 1,173 |
| 2025年10月28日 | 期房 | - | 1 | 823 平方英尺 | AED 1,119,697 | AED 1,361 |
| 2025年9月22日 | 期房 | - | 1 | 823 平方英尺 | AED 1,126,784 | AED 1,370 |
| 2025年5月6日 | 期房 | - | 1 | 823 平方英尺 | AED 1,072,087 | AED 1,303 |
| 2025年5月6日 | 期房 | - | 2 | 1,249 平方英尺 | AED 1,430,504 | AED 1,145 |
| 2025年2月24日 | 期房 | - | 1 | 775 平方英尺 | AED 960,071 | AED 1,239 |
| 2024年11月22日 | 期房 | - | 1 | 811 平方英尺 | AED 980,013 | AED 1,209 |
| 2024年11月18日 | 期房 | - | 1 | 763 平方英尺 | AED 942,305 | AED 1,235 |
| 2024年11月5日 | 期房 | - | 2 | 1,249 平方英尺 | AED 1,295,713 | AED 1,037 |
| 2024年10月18日 | 期房 | - | 1 | 763 平方英尺 | AED 942,305 | AED 1,235 |
Majan每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 184 | AED 1,756 | AED 6.3亿 | 1,506 平方英尺 |
| 2026年4月 | 421 | AED 1,678 | AED 9.8亿 | 1,330 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,231 | AED 1,493 | AED 60.3亿 | 3,213 平方英尺 |
| 2025年6月 | 345 | AED 1,597 | AED 10.9亿 | 1,851 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交4笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
瓦迪645 by Greenside Development——迪拜兰马贾恩社区的健康极简主义圣地
摘要： 瓦迪645是 Greenside Development 首个永久产权住宅项目——位于迪拜兰马贾恩区的9层精品公寓楼，提供全配家具的开间（460平方英尺）、一居室（763-847平方英尺）和两居室（最大1,249平方英尺）公寓。起售价60万阿联酋迪拉姆，付款计划为20/40/40，目标竣工时间为2026年中。交付后由 Deyaar Development 管理。项目以极简健康哲学为特色：VRF冷却技术、先进空气过滤、盐水无边泳池、蝴蝶花园、户外瑜伽空间、联合办公休息室、酒吧和餐厅——所有这些融入一栋宁静、低密度的建筑，在紧邻阿尔巴拉里的马贾恩成长中社区中脱颖而出。
项目概览
瓦迪645标志着 Greenside Development 的重要首秀——该公司在迪拜的首个永久产权住宅开发项目，旨在为迪拜兰马贾恩次区设立全新的健康与设计标准。与追求套数和塔楼高度的竞争不同，Greenside 选择了刻意精品的路线：九层精心策划的住宅，围绕整体性的简约哲学构建，将可持续生活、仿生设计和居民健康置于建筑夸张之上。
健康设施
- VRF冷却技术： 比传统系统更节能、更宁静
- 先进空气过滤： 持续净化室内空气质量
- 盐水无边泳池： 比传统氯化泳池更温和护肤
- 蝴蝶花园： 独特的仿生设计元素
- 户外瑜伽空间： 专属的户外冥想和瑜伽练习区
- 联合办公休息室： 支持远程工作的共享办公空间
- 酒吧和餐厅： 楼内餐饮配套
项目规格
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Greenside Development | | 管理方 | Deyaar Development（交付后） | | 位置 | 马贾恩，迪拜兰 | | 楼高 | 9层 | | 户型 | 开间、一居室、两居室 | | 起售价 | 60万阿联酋迪拉姆 | | 付款计划 | 20/40/40 | | 预计竣工 | 2026年中 | | 产权 | 永久产权可自由买卖 |
地理位置
马贾恩位于迪拜兰，紧邻以豪华绿化著称的阿尔巴拉里社区，是迪拜快速成长的新兴住宅区之一，吸引了寻求远离市中心喧嚣、追求自然和健康生活方式的高端居民。
投资价值
Deyaar Development 的专业后期管理、60万阿联酋迪拉姆的实惠起售价和健康极简主义的差异化定位，使瓦迪645在迪拜兰精品住宅市场中占据独特位置，具有良好的租赁需求和长期保值能力。
常见问题
常见问题
瓦迪645的起步价是多少？
位于Majan的Greenside Development开发的瓦迪645起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
瓦迪645有哪些付款计划？
瓦迪645提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
瓦迪645什么时候完工？
瓦迪645计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
瓦迪645是好的投资吗？
位于Majan的Greenside Development开发的瓦迪645提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
瓦迪645的开发商是谁？
瓦迪645由Greenside Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
瓦迪645提供哪些设施？
瓦迪645提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。