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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
SAMANA Barari Views, a visionary project by SAMANA Developers, is set to redefine luxurious living in the vibrant neighborhood of Majan.
开发商
Samana Developers (萨马纳地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2023
15%
First Installment
55%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
15% First Installment · 55% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,594 / 平方英尺
市场流动性
8,691笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 247.8亿。
近6个月成交4,996笔
期房需求
占比70.8%
Majan过去12个月的销售中,70.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Majan共登记8,691笔土地局交易,总额AED 247.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中70.8%为期房交易,价格同比变动+9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
8,691笔成交
期房需求
70.8%
价格走势
+9%
与萨马纳巴拉里景观及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 2 | 1,235 平方英尺 | AED 1,599,948 | AED 1,295 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 0 | 460 平方英尺 | AED 838,939 | AED 1,822 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 1,508,490 | AED 1,525 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 3 | 1,478 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 1,218 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 808 平方英尺 | AED 1,326,600 | AED 1,642 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 1 | 835 平方英尺 | AED 857,500 | AED 1,027 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 1 | 849 平方英尺 | AED 1,413,766 | AED 1,665 |
| 2026年3月19日 | 期房 | - | 2 | 1,078 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,021 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,037 平方英尺 | AED 1,441,627 | AED 1,390 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 0 | 417 平方英尺 | AED 671,944 | AED 1,611 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 2 | 1,051 平方英尺 | AED 1,416,140 | AED 1,348 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 1 | 731 平方英尺 | AED 1,231,672 | AED 1,685 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 184 | AED 1,756 | AED 6.3亿 | 1,506 平方英尺 |
| 2026年4月 | 421 | AED 1,678 | AED 9.8亿 | 1,330 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,231 | AED 1,493 | AED 60.3亿 | 3,213 平方英尺 |
| 2025年6月 | 345 | AED 1,597 | AED 10.9亿 | 1,851 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交58笔
1 卧
-
近12个月成交19笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 项目信息 | 详情 | |---|---| | 项目名称 | 萨马纳巴拉里景观 | | 开发商 | 萨马纳开发公司 | | 位置 | 迪拜乐园马杨区(比邻阿尔巴拉里社区) | | 状态 | 在建(2027年第一季度交付) | | 房型 | 一居室、二居室、三居室 | | 价格区间 | AED 627,000 – AED 1,188,000 | | 付款计划 | 15%首付/55%建设期/30%交付 | | 产权 | 永久产权 | | 核心卖点 | 每套公寓阳台均配私人泳池 |
萨马纳巴拉里景观是迪拜乐园走廊最具设计特色的住宅项目之一——28层豪华塔楼坐落于马杨区,每套公寓阳台均配备私人泳池,紧邻1800万平方英尺的阿尔巴拉里植物森林社区。项目配备懒人河、VR高尔夫模拟器、水上健身馆、蹦床公园等五星级度假村式配套设施,智能家居系统作为标配无需额外付费。
| 房型 | 预估年租金(AED) | 入场价(AED) | 预估毛收益 | |---|---|---|---| | 一居室 | 8万–10.5万 | 62.7万–80万 | 10–15% | | 二居室 | 12万–15.5万 | 90万–105万 | 12–16% | | 三居室 | 16.5万–21万 | 105万–118.8万 | 14–18% |
萨马纳巴拉里景观以每套私人泳池带来的20-40%租金溢价、阿尔巴拉里植物森林的稀缺自然资本、AED 627,000的入场价格、懒人河+VR高尔夫+蹦床公园的度假村级配套,以及萨马纳对Airbnb友好的运营定位,在迪拜2027年期房市场中代表了私人泳池豪华公寓兼顾合理价格的最优投资选项之一。
位于Majan的Samana Developers开发的萨马纳巴拉里景观起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨马纳巴拉里景观提供15% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
萨马纳巴拉里景观计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的Samana Developers开发的萨马纳巴拉里景观提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨马纳巴拉里景观由Samana Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
萨马纳巴拉里景观提供世界级的设施,包括Gym, Security, BBQ Area, Shared Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。