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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Samana Barari Heights is an upcoming luxury residential development by Samana Developers, strategically located in the Majan area of Dubailand.
开发商
Samana Developers (萨马纳地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2028年第3季度
产权
永久产权
20%
Down Payment
57%
During Construction (36-42 months)
23%
Post-Handover (46-50 months)
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付77%
20% Down Payment · 57% During Construction (36-42 months) · 23% Post-Handover (46-50 months)
交房时支付23%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,594 / 平方英尺
市场流动性
8,691笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 247.8亿。
近6个月成交4,996笔
期房需求
占比70.8%
Majan过去12个月的销售中,70.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-8.7%
当前模块
成交记录
过去12个月,Majan共登记8,691笔土地局交易,总额AED 247.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中70.8%为期房交易,价格同比变动+9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
8,691笔成交
期房需求
70.8%
价格走势
+9%
与萨马纳巴拉里高地及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 749,000 | AED 1,957 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 749,000 | AED 1,957 |
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 0 | 422 平方英尺 | AED 824,160 | AED 1,952 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 422 平方英尺 | AED 713,752 | AED 1,691 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 599,000 | AED 1,565 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 0 | 422 平方英尺 | AED 800,324 | AED 1,896 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 0 | 422 平方英尺 | AED 789,146 | AED 1,869 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 0 | 422 平方英尺 | AED 843,237 | AED 1,997 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 560,428 | AED 1,464 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,085 平方英尺 | AED 1,572,670 | AED 1,449 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 0 | 563 平方英尺 | AED 763,555 | AED 1,355 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 751 平方英尺 | AED 1,136,823 | AED 1,515 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 184 | AED 1,756 | AED 6.3亿 | 1,506 平方英尺 |
| 2026年4月 | 421 | AED 1,678 | AED 9.8亿 | 1,330 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,231 | AED 1,493 | AED 60.3亿 | 3,213 平方英尺 |
| 2025年6月 | 345 | AED 1,597 | AED 10.9亿 | 1,851 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交144笔
2 卧
-
近12个月成交65笔
3 卧
-
近12个月成交32笔
4 卧
-
近12个月成交16笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
萨马纳巴拉里高地(Samana Barari Heights)是迪拜兰德马占区一处令人瞩目的精品高层住宅项目,由在迪拜房产市场以创新著称的萨马纳开发商精心打造。这一大规模开发项目代表了现代豪华公寓生活、社区健康理念与度假式设施的完美融合——其核心愿景是将度假村体验直接带入居民的日常生活空间。在迪拜南部扩展廊道竞争激烈的房产市场中,萨马纳巴拉里高地以其独特的私人小泳池、灵活付款计划和度假式生活配套,成为投资客和家庭买家的理想选择。
萨马纳巴拉里高地坐落于马占总体规划核心地带,为居民提供宁静郊区生活环境与优越城市连通性的和谐融合。马占邻近园林公园、多所国际学校和大型娱乐设施——包括全球最大室内主题乐园之一IMG世界探险和季节性营业的环球村。通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和艾因路(E66),居民可便捷抵达迪拜市中心、迪拜国际金融中心(DIFC)、硅绿洲和迪拜国际机场(DXB),车程约15分钟。项目战略位置确保居民始终与城市主要商业和生活目的地保持紧密连接。
萨马纳巴拉里高地的建筑设计体现了当代度假式住宅美学的精华,将度假村体验融入高层住宅楼体之中。挺拔的塔楼采用落地全景玻璃幕墙、优质欧式外立面和宽阔阳台,在迪拜兰德天际线中呈现出既气派又宜居的建筑形象。该项目最具标志性的设计特色是在精选单位阳台上直接嵌入私人小泳池,这一特色在迪拜入门级高层市场中极为罕见。室内空间经精心规划,最大化自然采光,充分利用宽裕使用面积,打造出明亮通透、实用舒适的居住环境。进口优质装修材料为马占住宅市场树立了全新品质标准。
萨马纳巴拉里高地以居民的生活品质和全方位健康为核心设计理念,提供全套度假村级别社区配套:
萨马纳巴拉里高地提供工作室和一卧室精选户型,主要面向追求高收益的年轻专业人士和投资客。定价集中于64万至75万9千迪拜迪拉姆的极具竞争力区间,为在马占市场布局高品质资产提供了难得的入市机会。作为进展迅速的在建项目,买家可充分利用萨马纳开发商的品牌付款计划——通常为零利息,且还款期常延伸至交付日期后——这一付款结构为投资者提供了强大的现金流优势和资本增值空间。每套单位均配备智能家居系统。
萨马纳开发商(Samana Developers)是迪拜成长最快的精品开发商之一,以高标准的项目品质、准时交付记录和创新型住宅产品著称于市。其标志性特征——在公寓单位内直接设置私人小泳池——已成为迪拜楼花市场最具辨识度的产品特色之一。专业且富有远见的开发理念使萨马纳巴拉里高地不仅仅是一栋高层住宅楼,更是一个精心运营、充满活力的高品质社区。选择萨马纳意味着选择了一个以兑现承诺、遵守国际建筑标准而赢得市场信赖的开发商。
马占持续升级的城市基础设施不断为萨马纳巴拉里高地的内在价值提供增量支撑。随着马占在迪拜南部居住廊道中的地位日趋稳固,对于具有独特卖点(尤其是私人小泳池)的优质住宅的需求持续强劲,预计远超同区未来供应增量。高辨识度产品特色加上优质开发商背书,确保该项目在二级市场中具备持续的流动性优势。现代建筑风格、完善的度假式配套和具有竞争力的马占入市价,共同将萨马纳巴拉里高地确立为迪拜兰德高收益楼花市场中最具吸引力的选择之一。
萨马纳巴拉里高地是迪拜兰德精明投资者和现代家庭的理想选择——极具吸引力的入市价格、私人小泳池这一稀缺竞争优势、灵活的零利息付款计划,以及由信誉卓著的开发商打造的全套度假式生活配套——所有这些都融合在一个房产价值持续上涨、年轻居民对高品质生活需求不断增长的区域之中。
位于Majan的Samana Developers开发的萨马纳巴拉里高地起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨马纳巴拉里高地提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
萨马纳巴拉里高地计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的Samana Developers开发的萨马纳巴拉里高地提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨马纳巴拉里高地由Samana Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
萨马纳巴拉里高地提供世界级的设施,包括Rooftop Infinity Pool, Private Pool, Aqua Gym, Yoga Zone, Zen Garden和另外16个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。