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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Majan at Dubailand offers spacious and modern villas. Contact us for more details and a free consultation.
开发商
米辛
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2010年第2季度
总户数
1
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,594 / 平方英尺
市场流动性
8,691笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 247.8亿。
近6个月成交4,996笔
期房需求
占比70.8%
Majan过去12个月的销售中,70.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Majan共登记8,691笔土地局交易,总额AED 247.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中70.8%为期房交易,价格同比变动+9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
8,691笔成交
期房需求
70.8%
价格走势
+9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 184 | AED 1,756 | AED 6.3亿 | 1,506 平方英尺 |
| 2026年4月 | 421 | AED 1,678 | AED 9.8亿 | 1,330 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,231 | AED 1,493 | AED 60.3亿 | 3,213 平方英尺 |
| 2025年6月 | 345 | AED 1,597 | AED 10.9亿 | 1,851 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Majan 是 Dubailand 内部一个体量巨大的混合用途总体社区,总规划面积约 1560 万平方英尺,由 Mizin 作为主开发力量推进,并与 Dubai Holding 体系保持紧密联系。它被构想为 Dubailand 的“Downtown”——也就是说,这里并不是单一住宅组团,而是一个希望同时容纳住宅、商业、零售、公园与公共空间的完整城市节点。
对投资者来说,Majan 的吸引力在于它不是一栋楼的故事,而是一整片区位与规划的故事。这里价格门槛相对友好,产品类型丰富,付款结构通常也更灵活,再叠加 Dubailand 增长走廊和未来蓝线地铁预期,使它成为一个容易被中长期资本逻辑接受的板块。
Majan 最大的优势之一,就是它在 Dubailand 内部的位置非常“中枢化”。项目紧贴 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311),这意味着住户和投资者获得的是直接接入迪拜主干路网的能力,而不是需要经过漫长内部道路才能接触城市骨架。
从这里前往 Global Village、IMG Worlds of Adventure、Al Barari、Downtown Dubai、机场和其他关键城市节点都比较高效。尤其是与 Global Village 和 IMG 的临近关系,不仅提升了生活便利度,也增强了短租、假日租赁和投资叙事的多样性。未来若 Dubai Metro Blue Line 进一步兑现,Majan 的连接性和板块认知度还可能继续提升。
Majan 的核心逻辑并不是“围着一条商业街卖房”,而是围绕“自给自足的城市片区”来做总体规划。住宅、商业、零售与开放空间在这里被同时纳入系统,而不是先卖住宅、再慢慢补社区。正因为如此,Majan 的价值更多来自板块层面的完整性,而不是某个单一开发商的营销动作。
对于居住者而言,这意味着未来日常生活会更依赖本社区本身:办公、购物、散步、咖啡、公共活动与基础服务都有机会在内部逐步形成闭环。对于投资者而言,这种“城市型自循环”通常意味着更强的租客黏性和更好的长期租住逻辑。
作为主开发平台,Majan 并不是由单一住宅类型构成,而是由多个子开发商与子项目共同塑造。Samana、Binghatti、Meraki、DAMAC 等不同风格的开发者进入这一板块,使社区既有产品多样性,也有不同价位带与不同生活方式选择。
这种多开发商结构有双面性:一方面,会带来风格丰富、产品线分层明显的市场;另一方面,也要求买家更加关注具体项目的质量差异。但从板块层面看,这反而增强了 Majan 的活力,因为它不像单一开发区那样容易显得刻板。
Majan 一直受到投资者关注,原因很现实:较低入场门槛、较高潜在毛租金回报、灵活付款结构以及 Dubailand 长期增长逻辑。很多 studio 和一居产品的总价控制得较好,使板块能吸引较广泛的投资人群。同时,区域仍在成长,并未像传统核心区那样完全价格固化。
更重要的是,Majan 的叙事容易理解。它不是一个完全依赖超高端客群的板块,而是一个面向大量城市居住需求和投资需求的成长型社区节点。这使它在市场波动中也具备较强韧性,因为需求来源相对更广。
Mizin 的价值在于其主开发身份。对这种总体社区来说,最关键的不是单栋楼的宣传,而是主开发是否真的有能力推动道路、零售、公园与基础服务落地。只有当主开发方足够强,整体社区才更容易从“规划蓝图”变成“真正可用的城市片区”。
Majan 之所以值得长期跟踪,也正因为其主开发背景使这套总体逻辑更可信。对于进入板块的买家来说,这种制度性与规划性支撑是重要加分项。
Majan 不是一座楼,而是一整个片区的发展命题。它以 Dubailand“市中心”自居,本质上是在押注一个更大规模的城市演化过程。对买家和投资者而言,这类板块的价值往往不在当下是否已经极度成熟,而在于它是否具备明确的区位逻辑、交通支撑、总体规划和可负担进入门槛。
对于希望进入 Dubailand 成长走廊、并寻找一个兼具城市规划想象力与现实租赁逻辑的板块的买家来说,Majan 依然是非常值得持续关注的重点区域。
位于Majan的Mizin开发的Majan起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Majan提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Majan计划于Q2 2010完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的Mizin开发的Majan提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Majan由Mizin开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Majan提供世界级的设施,包括Retail Mall, Community Center, Schools, Healthcare, Parks和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。