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本项目： 114万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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| 2025年12月 | AED 1,839/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,827/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,685/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,492/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,591/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,408/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,685/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,496/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Majan · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
马贾恩
TL;DR — High Best Tower，Majan（Mohammed Bin Rashid City）
High Best Tower 是由 True Future Real Estate Development 推出的高品质住宅开发项目，位于 Majan——这是 Dubailand 内部、同时隶属于 Mohammed Bin Rashid City（MBR City）发展框架中的一个快速成长型住宅片区。项目以 B+G+6 的规模落位于迪拜增长速度极快的郊区住宅走廊之一，产品覆盖 studio、一居、两居、三居以及高规格顶层公寓，同时全部配备家具和智能家居系统。项目预计于 2026 年 11 月交付，它面向的是两类买家：一类是希望在交付后可以立即入住、并享受较强科技化生活体验的自住客；另一类则是希望在交房后能够迅速投入出租、尽快产生现金流的投资者。
High Best Tower 最直接的卖点之一，就是所有单元均自带完整家具包与智能家居系统。对买家来说，这是一种非常实际的“双重价值”：既省去交房后重新采购家具和家电的时间与成本，又避免了从零开始布置和调试新公寓的繁琐过程。
Majan 是 Dubailand 当前最具活力的新兴住宅区之一，位于 Mohammed Bin Rashid City（MBR City）整体发展框架中具有战略意义的位置。片区内部以不断增加的中层住宅、国际教育资源以及通往 Dubailand 大型休闲娱乐基础设施的高效道路连接为特征。Majan 的位置让住户既能接触迪拜更成熟的城市核心，也能快速通往酋长国南部与西部仍在加速成长的大片区域。
从 High Best Tower 出发的重要地标与车程：
| 目的地 | 预计车程 | |---|---| | Kent College Dubai | 2 分钟 | | Global Village Dubai | 5 分钟 | | IMG Worlds of Adventure | 7 分钟 | | City Centre Mirdif | 20 分钟 | | Business Bay | 20 分钟 | | Downtown Dubai & Burj Khalifa | 25 分钟 | | Dubai International Airport (DXB) | 30 分钟 | | Mall of the Emirates | 25 分钟 | | Al Maktoum International Airport (DWC) | 35 分钟 |
与 Kent College Dubai 的近距离关系，是 High Best Tower 非常重要且长期有效的区位优势。Kent College Dubai 是酋长国内知名度较高的英国课程独立学校之一，对家庭型租客和有学龄儿童的自住买家都很有吸引力。学校接近性在迪拜租赁市场中是真实存在的溢价因素，它往往意味着更稳定的家庭租客、更低的空置率以及更容易获得多年度租约。
从道路网络角度看，Majan 通过 Emirates Road（E611）和 Al Ain Road（E66）等主干道，获得了很强的东西向与南北向通达能力。随着 MBR City 走廊持续进行道路拓宽和基础设施升级，Majan 到核心商务区和主要娱乐区的通勤效率预计还会继续改善。
High Best Tower 采用 B+G+6 结构，在相对紧凑的城市占地中追求更高效率与更好的生活品质。建筑立面使用现代感较强的玻璃与板材幕墙元素，并搭配较温暖的包覆材料，使其整体气质既能反映片区正在升级的住宅属性，又不会显得生硬或过度炫耀。
智能家居自动化系统 是 High Best Tower 每一个单元的标准配置，而不是额外收费升级包。购房者将直接获得一套完整的智能控制系统，通常包括：
完整家具包 也包含在所有单元交付内容中，通常涵盖：
对自住买家来说，这意味着交钥匙当天起就几乎处于可入住状态；对投资者来说，则意味着拿到钥匙后 48 小时内就可以进入招租流程，而不会因为后期配家具和安装设备再空置 4 到 8 周。
户型配置：
| 户型 | 起始价格 | 核心特征 | |---|---|---| | Studio | 需询价 | 智能家居、带家具、带阳台 | | 4BR Penthouse | 高端定价 | 大露台、复式感布局 | | 6BR Penthouse | 高端定价 | Sky Villa 级配置、多露台 |
True Future Real Estate Development 在 High Best Tower 配置了一整套在 8 层以下住宅中都算相当丰富的生活方式设施：
其中，露天影院和游戏室值得特别注意。这类配套对年轻专业人士和技术导向型租客群体尤其有吸引力，而这些人群正是迪拜租赁市场中增长很快的一部分。如今的住户在评估住宅时，越来越看重“生活方式完整性”，而不只是看面积和装修表面质量。
High Best Tower 的付款结构设计对投资者较为友好：
| 阶段 | 付款比例 | |---|---| | Booking | 10% | | 建设期分期 | 20% | | 交付时（2026 年 11 月） | 70% |
这种 70% 在交付时支付的结构，使买家在建设窗口期内仅需投入总价 30%，能够更高效地控制资金占用。再加上项目本身在交付时已经配齐家具与智能家居系统，投资者在交房后几乎可以即刻进入招租，不必再投入大量时间和额外成本准备房屋。
Majan 以及更广义的 MBR City 住宅走廊，被视为当前迪拜“收益表现优于传统成熟核心区”的新兴板块之一：
智能家居系统与完整家具包的组合，使 High Best Tower 也非常适合做短租运营。如果通过迪拜旅游与商业营销局（DTCM）许可，以及成熟的 holiday home 平台进行管理，这类位于合适位置、规格较高的公寓理论上有机会实现 10–14% 的毛收益表现。
UAE Golden Visa：
High Best Tower 的 2BR、3BR 以及顶层产品都超过这一门槛，因此可直接作为 Golden Visa 路径之一。对于欧洲和亚洲的高净值买家来说，这一签证框架如今已经成为购买 UAE 高品质住宅的重要驱动因素。
Freehold Title：
Majan 属于迪拜指定自由产权区域。High Best Tower 提供 100% 外国人可持有产权，并通过 Dubai Land Department（DLD）完成正式产权登记，这意味着国际买家享有完整产权安全、自由转售权以及可继承性。
True Future Real Estate Development 的 High Best Tower 之所以能在 Majan 众多项目中脱颖而出，原因在于它把三个很关键的价值点结合在了一起：第一，全套家具直接包含在交付标准中；第二，智能家居技术从第一天就是标准配置；第三，它在一栋 8 层以下的住宅楼里，配置了非常少见的完整配套体系。
很多买家在做购买决策时低估了这部分预算，但在交付时往往会明显感受到压力。对于买来出租的投资者而言，High Best Tower 的优势非常实际：无需再经历漫长软装与设备配置周期，房源从第一天就具备上市出租条件。
同时，靠近 Kent College Dubai 的位置又赋予了它明显的家庭型租客优势。学校拥有英国认证体系和不断扩大的校园规模，会持续吸引希望在学校附近居住的家庭型租客。这类租客通常会签更长周期的租约，减少空置、换租和管理负担。
再加上露天影院、游戏室、无边际泳池和智能系统，High Best Tower 在生活方式层面高度匹配了迪拜快速增长的千禧一代与 Z 世代买家和租客的期待。在一个越来越依赖差异化来推动吸纳速度与溢价的市场里，High Best Tower 的配置组合显然是有针对性的。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Majan的True Future Development开发的High Best Tower起价AED 1,140,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
High Best Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
High Best Tower计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的True Future Development开发的High Best Tower提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
High Best Tower由True Future Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
High Best Tower提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。