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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Forest City Phase 2 in Majan by Al Helal Real Estate. Modern apartments, smart layouts, and great connectivity in Dubai’s Dubailand district.
开发商
Al Helal Al Zahaby Development
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,594 / 平方英尺
市场流动性
8,691笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 247.8亿。
近6个月成交4,996笔
期房需求
占比70.8%
Majan过去12个月的销售中,70.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Majan共登记8,691笔土地局交易,总额AED 247.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中70.8%为期房交易,价格同比变动+9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
8,691笔成交
期房需求
70.8%
价格走势
+9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 184 | AED 1,756 | AED 6.3亿 | 1,506 平方英尺 |
| 2026年4月 | 421 | AED 1,678 | AED 9.8亿 | 1,330 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,231 | AED 1,493 | AED 60.3亿 | 3,213 平方英尺 |
| 2025年6月 | 345 | AED 1,597 | AED 10.9亿 | 1,851 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
森林城市第二期是HZ地产仿生设计愿景的延续——融合自然的垂直绿洲,融建筑卓越与生态意识于迪拜乐园的马晋都市社区。这座15层塔楼不只是住宅,更是一个生活方式宣言:向居民证明可持续、自然融合的住宅在迪拜郊区中档豪华细分市场可以高效且风格鲜明地实现。
194套住宅全部精装交付,配备智能家居技术——从交付首日即可立即出租,无需等待装修入住。
马晋是迪拜乐园内一个约1,560万平方英尺的综合规划混合用途社区,沿谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)直线分布。
从森林城市第二期的主要出行时间:
| 目的地 | 时间 | |---|---| | 环球村 | 5分钟 | | IMG Worlds of Adventure | 8分钟 | | 迪拜学术城 | 10分钟 | | 迪拜硅绿洲 | 15分钟 | | 城市大地购物中心 | 10-12分钟 | | 龙城(Dragon Mart) | 10-15分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 18分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 25-30分钟 | | 马克图姆国际机场(DWC) | 25分钟 |
学术和科技集群(硅绿洲+学术城)为马晋提供年轻专业人士租赁需求的持续来源,每当租约到期时带来强劲的租户填充率。
定义性建筑特色:
森林城市第二期每套公寓均配备集成智能家居系统:
| 配套设施 | 详情 | |---|---| | 室内泳池 | 恒温室内泳池,全年可用 | | 室外泳池 | 景观泳池配躺椅和遮阳小屋 | | 健身中心 | 全套有氧+力量训练设备+户外健身区 | | 瑜伽工作室 | 专属冥想和灵活性训练空间 | | 豪华水疗 | 桑拿+蒸汽室,运动后恢复放松 | | 屋顶花园+观景台 | 高处绿色休憩空间,全景俯瞰 | | 私人影院 | 放映室,供电影之夜和私人娱乐 | | 游戏区 | 休闲区配游戏机和互动娱乐 | | 儿童游乐区 | 室内外双区,含专属儿童天地 | | BBQ区 | 多个烧烤站,位于景观户外环境中 | | 共享工作空间 | 远程工作者和创业者的专业工作区 | | 农夫市集 | 定期社区市集,提供新鲜农产品和手工产品 | | 零售门店 | 底层商业空间,提供日常便利购物 | | 全天候安保 | 闭路电视+专业安保人员 |
单间(51套): 456-653平方英尺,高效开放式布局,全套智能家居,精装厨房,内置储物 1室(103套): 797-886平方英尺,独立卧室配衣柜,客餐区,阳台,精装厨房 2室+书房(27套): 1,348-1,424平方英尺,两间卧室配独立卫浴,专属书房/家庭办公室,双阳台 3室+书房(13套): 1,766平方英尺,三间卧室,书房,大型客厅,高级装修,全景视野
付款计划: | 里程碑 | 比例 | |---|---| | 预订 | 10% | | 建设期(按季分期) | 50% | | 交付(2027年6月) | 40% |
60/40结构(60%交付前,40%交付时)最大限度降低前期资本风险。
马晋毛租金回报率: 6.2-7.2%(单间约5.8%,1室约6.2%,3室最高7.2%)
全装修溢价: 智能家居精装交付,与同等未装修单位相比可获得15-25%的租金溢价。
租户需求来源: 学术城大学员工、硅绿洲科技专业人士、无力承担成熟区域高房租的年轻家庭。
森林城市第二期:HZ地产,马晋(迪拜乐园),15层仿生垂直绿色外立面住宅塔楼,194套全智能家居精装公寓(单间至3室),双泳池+瑜伽工作室+水疗+屋顶观景台+私人影院+共享工作+农夫市集——60万迪拉姆起,10%预订+40%交付后——距环球村5分钟,距IMG Worlds 8分钟——6.2-7.2%预期毛租金回报率。
位于Majan的Al Helal Al Zahaby Development开发的森林城市第二期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
森林城市第二期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
森林城市第二期计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的Al Helal Al Zahaby Development开发的森林城市第二期提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
森林城市第二期由Al Helal Al Zahaby Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
森林城市第二期提供世界级的设施,包括Indoor Pool, Outdoor Pool, Gym, Yoga Studio, Spa和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。