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本项目： 52万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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| 2025年12月 | AED 1,839/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,827/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,685/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,492/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,591/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,408/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,685/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,496/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Majan · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
马贾恩
摘要： Dusit Rijas Residence 由 Rijas Aces Development（联合 Dusit Hotels & Resorts 共同打造）开发，是位于 Dubailand 内 Majan 的即将推出的豪华品牌酒店公寓项目 —— 目标交付时间为 2026 年第四季度。配套设施包括无边际泳池、户外影院、最先进的健身中心、前沿的智能家居科技，以及 24/7 安保与礼宾服务。付款计划：20% 首付，40% 施工期间支付，40% 交付时支付。
Dusit Rijas Residence 代表着迪拜品牌住宅细分市场中的一项地标级方案 —— 一座位于 Dubailand 内 Majan 的豪华酒店公寓开发项目，由 Rijas Aces Development 联合 Dusit Hotels & Resorts —— 泰国久负盛名的豪华酒店品牌 —— 共同开发。Dusit 品牌的加持将 Rijas Residence 提升至超越普通开发商住宅楼宇的层次：它象征着酒店级别的设计标准、源于酒店业的服务文化，以及全球公认的 Dusit 品牌美学理念 —— 根植于泰国酒店业优雅的传统之中，并转化为当代的豪华住宅体验。
Dusit Hotels & Resorts 是亚洲最具国际知名度的豪华酒店品牌之一 —— 旗下运营 300 多处物业，覆盖 22 个国家，拥有 Dusit Thani、dusitD2 及 Dusit Princess 等品牌系列。在迪拜竞争激烈的品牌住宅市场中，Dusit 的加持带来了实质性的品牌资产：全球性的品牌知名度、一致的服务与设计标准，以及能够同时支撑长期住宅入住与高端短租表现的酒店管理基础设施。
Dusit Rijas Residence 共有 244 套全精装单元，目标于 2026 年第四季度交付，定位在 Dubailand 中发展最为迅速的社区之一。Majan 毗邻 Al Barari —— 迪拜最尊贵的生态住宅社区 —— 并邻近 IMG Worlds of Adventure 与 Global Village，营造出对高端中端市场买家群体真正具有生活方式与投资吸引力的居住环境。
所有 244 套单元均以全精装形式交付 —— 家具、厨房电器、智能家居系统以及所有室内配件均包含在购置价之内 —— 免去交付后的装修成本，并使单元自交付当日起即可立即投入租赁运营。
Majan 位于 Dubailand 内 —— 迪拜庞大的内陆总体规划社区 —— 处于更广阔的 Dubailand 发展走廊的核心位置。Majan 直接毗邻 Al Barari，赋予了这一子片区独特的豪华住宅特质，Al Barari 郁郁葱葱、精心打理的生态景观为整个 Majan 提供了绿色的视觉与空间语境，提升了整个 Majan 地段的层次。
从 Majan 的 Dusit Rijas Residence 出发，各主要目的地的大约驾车时间如下：
自 2022 年以来，Majan 社区发展迅速，子片区内现已可享受日益丰富的零售、餐饮及生活服务。作为迪拜持续交通基础设施扩建的一部分，更广阔的 Dubailand 走廊规划将迎来进一步的地铁联通。
Dusit Rijas Residence 采用极简主义的建筑哲学 —— 利落的线条、高品质的材料组合以及宽大的比例，体现出 Dusit 受泰国启发的优雅设计传统。大楼外立面强调自然材质色调与精准的几何构成，摒弃标准豪华公寓楼宇的装饰繁复，转而追求一种精致、克制的建筑表达，传达出真正的优质品质。
户型类型与价格：
单元总数： 244 套全精装住宅
室内规格（所有单元）：
Dusit Rijas Residence 提供一系列与 Dusit Hotels & Resorts 酒店标准一致的精选配套：
标志性水上设施：
娱乐：
健康与健身：
酒店级服务：
Dusit Rijas Residence 中的 Dusit Hotels & Resorts 品牌合作，带来三项直接的投资优势：
迪拜的品牌酒店公寓细分市场持续交付高于标准住宅公寓的毛回报率，其驱动因素是酒店管理溢价 —— 它使短租平台的表现得以与长期住宅租赁选项并存。Dusit Rijas Residence 的全精装交付进一步解锁了即时的租赁运营 —— 使投资者能够在交付后数日内将单元挂牌至 Airbnb 或度假短租平台，将持有首月的回报最大化。
所有单元均为永久产权 —— 100% 外国人持有。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Majan的Dusit Rijas Properties (都喜·里加斯房产)开发的都悦里佳斯公寓起价AED 520,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
都悦里佳斯公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
都悦里佳斯公寓计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的Dusit Rijas Properties (都喜·里加斯房产)开发的都悦里佳斯公寓提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
都悦里佳斯公寓由Dusit Rijas Properties (都喜·里加斯房产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
都悦里佳斯公寓提供世界级的设施，包括Infinity pool, Outdoor cinema, Fitness center, Smart home technology, Luxury furnished apartments和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。