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神圣阿尔巴拉里 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | Divine Al Barari | 1,115 平方英尺 | 148.68万 迪拉姆 | 1,333 |
| 2026年10月28日 | Divine Al Barari | 479 平方英尺 | 77万 迪拉姆 | 1,610 |
| 2026年10月22日 | Divine Al Barari | 1,115 平方英尺 | 149.46万 迪拉姆 | 1,340 |
| 2026年10月21日 | Divine Al Barari | 846 平方英尺 | 118.9万 迪拉姆 | 1,406 |
| 2026年10月19日 | Divine Al Barari | 1,115 平方英尺 | 152.3万 迪拉姆 | 1,365 |
| 2026年10月15日 | Divine Al Barari | 997 平方英尺 | 117.39万 迪拉姆 | 1,177 |
| 2026年10月14日 | Divine Al Barari | 1,718 平方英尺 | 220.56万 迪拉姆 | 1,284 |
| 2026年10月14日 | Divine Al Barari | 1,718 平方英尺 | 244.38万 迪拉姆 | 1,423 |
DLD 成交记录 · 神圣阿尔巴拉里 · 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
Majan 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,839/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,827/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,685/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,492/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,591/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,408/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,685/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,496/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Majan · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
马扬（Majan），迪拜
TL;DR: Divine Al Barari 是由 Takmeel Development 在迪拜乐园 (Dubailand) 的 Majan (Wadi Al Safa 3) 开发的高端期房住宅项目，紧邻标志性的超豪华 Al Barari 社区。该项目包含 291 套住宅，涵盖单间公寓、1 居室、2 居室、3 居室公寓及复式顶层公寓，预计于 2028 年第二季度交付。标志性特色：大多数公寓的阳台均配有私人小型游泳池——这是在此价格区间内极为罕见的奢华配置。配备智能家居系统、带太阳能防护的落地窗、优质天然石材饰面以及度假村风格的公共设施。建筑结构：地面层 + 2 层裙楼 + 17 层住宅楼层 + 屋顶。永久产权，提供 60/40 付款计划。
Divine Al Barari 或许是 Majan 最令人向往的住宅项目——该开发项目的设计基因、名称和生活理念直接源自其邻近的传奇社区 Al Barari：这是一个享誉国际的绿色绿洲社区，以其植物园、豪华别墅和度假村级的生活方式基础设施而闻名，自成立以来一直是迪拜最负盛名的住宅地址之一。
其成果是一栋挑战了 Majan 新兴住宅市场传统性价比界限的建筑。
该项目于 2025 年动工，目标于 2028 年第二季度交付——这是一个为期 3 年的投资窗口期，所在区域的住宅市场正处于转折点：Majan 受益于其靠近全球村 (Global Village) 娱乐综合体、学术城 (Academic City) 教育机构以及 Al Barari 社区持续完善的生活方式基础设施，同时其价格点仍比周边的高端社区更具亲和力。
对于投资者而言，私人小型游泳池（这一高端配置通常能比同类无泳池单元带来 20%–30% 的租金溢价）、智能家居技术以及紧邻 Al Barari 的地理优势，共同创造了一个在迪拜竞争激烈的期房市场中表现远超其价格定位的投资方案。
Majan (Wadi Al Safa 3) 位于迪拜乐园 (Dubailand) 的东部住宅带——西临谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311)，西南侧毗邻 Al Barari 社区，北接地球村 (Global Village) 的娱乐区。
Divine Al Barari 的关键距离：
| 目的地 | 距离 | 通勤时间 | |---|---|---| | Al Barari 社区 | ~1 公里 | 毗邻 | | 地球村 (Global Village) | ~5 公里 | 7 分钟车程 | | IMG 冒险乐园 (IMG Worlds of Adventure) | ~10 公里 | 12 分钟车程 | | 学术城 (Academic City) | ~12 公里 | 14 分钟车程 | | 迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) | ~15 公里 | 18 分钟车程 | | 迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall) | ~18 公里 | 20 分钟车程 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | ~24 公里 | 26 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (DXB) | ~22 公里 | 24 分钟车程 | | 商业湾 / 迪拜国际金融中心 (DIFC) | ~26 公里 | 28 分钟车程 | | 龙城 (Dragon Mart) | ~16 公里 | 18 分钟车程 | | 阿勒马克图姆国际机场 | ~38 公里 | 35 分钟车程 |
与 Al Barari 的近距离是该社区持续的价值驱动因素：Al Barari 拥有超过 60 公顷的植物园、60% 的绿色开放空间保护区、豪华水疗中心、从农场到餐桌的餐厅以及完善的健康基础设施，这些共同营造的生活环境对包括 Majan 在内的所有周边社区产生了积极影响。Divine Al Barari 的居民只需短途车程甚至步行，即可享受 Al Barari 的零售和餐饮服务——包括著名的 Heart & Soul 健康咖啡馆和 The Farm 餐厅，在无需支付超高溢价的情况下，即可享受迪拜最负盛名的绿色社区所带来的益处。
Divine Al Barari 的建筑语言体现了其 Al Barari 的灵感来源：建筑设计采用浅色外立面、全景玻璃窗以及垂直社区结构，最大限度地促进了室内居住空间与户外热带景观之间的互动。
建筑规格：
住宅单元详情：
单间公寓：
一居室公寓：
两居室公寓：
三居室公寓：
复式顶层公寓：
标志性规格 — 私人阳台小型泳池： 这种泳池集成是该项目最具商业特色的亮点，让住户无需离开公寓的户外空间即可享受私人的水上休闲时光。
室内规格：
公共屋顶与裙楼：
家庭设施：
建筑基础设施：
Al Barari 社区通道（毗邻 Divine Al Barari）：
随着 Majan 区域的不断开发，其住宅市场持续走强 — 这一趋势得益于其靠近全球村（Global Village，每年接待 700 万游客）、Al Barari 的生活方式溢出效应，以及不断发展的学术城（Academic City）就业走廊。
付款计划：
预计租金基准（2028 年第二季度交付后）：
小型泳池租金溢价： 私人阳台小型泳池的租金通常比同类无泳池单元高出 20–30% — 这是由于专业租户和家庭将私人泳池视为基本生活需求所驱动。
永久产权： 向所有国籍开放，并可在迪拜土地局（Dubai Land Department）进行全额产权登记。
资本增值驱动因素：
由 Takmeel Development 开发的 Divine Al Barari 代表了 Majan 最精致的住宅产品——该项目借鉴了 Al Barari 的自然奢华理念，为多数公寓增设了私人跳水池，并以极具竞争力的入门价格提供了智能家居技术，使其成为 2028 年前迪拜最引人注目的期房投资选择之一。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Majan的塔克米尔地产开发的神圣阿尔巴拉里起价AED 740,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
神圣阿尔巴拉里提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
神圣阿尔巴拉里计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Majan的塔克米尔地产开发的神圣阿尔巴拉里提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
神圣阿尔巴拉里由塔克米尔地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
神圣阿尔巴拉里提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。