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Majan的项目
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概述
宾加提天王星（Binghatti Titania）是宾加提开发商（Binghatti Developers）在马扬区（Majan）的高层住宅项目，以几何立面设计和多元化配套设施为核心特色。项目为38层建筑，提供开放式单间、一居室和两居室公寓，凭借独特的几何立面设计在马扬区天际线中树立鲜明形象。住宅采用开放式平面布局（Open-Plan），最大化空间感和自然采光，近马扬社区公园，近谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）、谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）、乌姆苏凯姆路（Um Suqeim…
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
待定
总户数
789
产权
永久产权
Adult Pool and Shallow Water PoolKids Swimming PoolFloating Pergola Deck儿童游乐区Yoga ZoneGymnasium FacilitiesOutdoor SeatingsOutdoor Walkways
付款计划
10% on Booking, 40% During Construction, 50% on Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,504
Majan过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,511 / 平方英尺
市场流动性
6,025笔成交
Majan过去12个月成交总额达AED 73.4亿。
近6个月成交3,834笔
期房需求
占比82.7%
Majan过去12个月的销售中，82.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Majan共登记6,025笔土地局交易，总额AED 73.4亿，每平方英尺中位价为AED 1,504。 其中82.7%为期房交易，价格同比变动+11.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,504
市场流动性
6,025笔成交
期房需求
82.7%
价格走势
+11.6%
近期登记交易
与宾加提天王星及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年7月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 375 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,799 |
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 376 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,796 |
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 375 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,799 |
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,742 |
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 373 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,810 |
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 369 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,625 |
| 2026年6月30日 | 期房 | - | 0 | 373 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,607 |
| 2026年6月30日 | 期房 | - | 1 | 798 平方英尺 | AED 1,025,000 | AED 1,285 |
| 2026年6月29日 | 期房 | - | 0 | 372 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,815 |
| 2026年6月24日 | 期房 | - | 0 | 372 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,613 |
| 2026年6月24日 | 期房 | - | 0 | 365 平方英尺 | AED 685,999 | AED 1,877 |
| 2026年6月23日 | 期房 | - | 1 | 842 平方英尺 | AED 1,153,999 | AED 1,371 |
Majan每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 100 | AED 1,603 | AED 1.6亿 | 1,023 平方英尺 |
| 2026年6月 | 405 | AED 1,698 | AED 8.8亿 | 1,154 平方英尺 |
| 2026年5月 | 998 | AED 1,560 | AED 16.6亿 | 913 平方英尺 |
| 2026年4月 | 418 | AED 1,677 | AED 9.7亿 | 1,335 平方英尺 |
| 2026年3月 | 791 | AED 1,543 | AED 17.4亿 | 1,204 平方英尺 |
| 2026年2月 | 778 | AED 1,613 | AED 20.3亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2026年1月 | 691 | AED 1,697 | AED 15.4亿 | 1,188 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,699 | AED 1,670 | AED 27.4亿 | 801 平方英尺 |
| 2025年11月 | 432 | AED 1,557 | AED 13亿 | 1,492 平方英尺 |
| 2025年10月 | 501 | AED 1,615 | AED 13.2亿 | 1,474 平方英尺 |
| 2025年9月 | 621 | AED 1,504 | AED 15.4亿 | 1,499 平方英尺 |
| 2025年8月 | 652 | AED 1,524 | AED 18.3亿 | 1,591 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Studio Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
宾加提天王星（Binghatti Titania）是宾加提开发商（Binghatti Developers）在马扬区（Majan）的高层住宅项目，以几何立面设计和多元化配套设施为核心特色。项目为38层建筑，提供开放式单间、一居室和两居室公寓，凭借独特的几何立面设计在马扬区天际线中树立鲜明形象。住宅采用开放式平面布局（Open-Plan），最大化空间感和自然采光，近马扬社区公园，近谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）、谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）、乌姆苏凯姆路（Um Suqeim Road）和迪拜-艾因公路（Dubai-Al Ain Road），处于四条主要干道交汇的黄金位置。项目配套设施丰富多元，包括成人泳池、浅水区、儿童泳池、悬浮廊亭甲板（Floating Pergola Deck）、瑜伽区、健身房、户外休闲区和景观步道，为居民提供度假式的日常生活体验。
摘要
- 项目名称： 宾加提天王星（Binghatti Titania）
- 开发商： Binghatti Developers
- 位置： 马扬区（Majan），迪拜
- 楼宇： 38层
- 户型： 开放式单间/1居室/2居室（开放式平面布局）
- 核心亮点： 几何立面+开放式平面+近马扬公园+近SMBZR/SZR/乌姆苏凯姆路/迪拜-艾因公路+成人泳池+浅水区+儿童泳池+悬浮廊亭甲板+瑜伽区+健身房+户外休闲区+景观步道
简介：天王星——几何美学与马扬区高层生活
"Titania（天王星的卫星）"这一命名呼应天体宇宙的宏大壮观，恰如其分地反映了宾加提赋予这座38层建筑的宏伟野心——在马扬区的新兴天际线上，以几何建筑语言打造一座引人注目的高层地标。天王星是宾加提对马扬区市场潜力的重要判断，也是其在迪拜中端豪华高层住宅市场持续扩张的有力体现。
位置与可达性
马扬区（Majan），四条主要干道交汇：
- 谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（SMBZR）： 迪拜重要的高速公路环线
- 谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）： 迪拜最核心的城市干道
- 乌姆苏凯姆路（Um Suqeim Road）： 连接迪拜多个重要区域的主干道
- 迪拜-艾因公路（Dubai-Al Ain Road）： 通向迪拜郊区和阿布扎比方向的重要干道
- 马扬社区公园： 宜居社区绿色休闲空间近在咫尺
住宅选择
开放式单间（Open-Plan）： 适合单身专业人士和投资者，几何美学设计最大化展现在每一个精致空间细节中。
1居室（开放式平面）： 年轻专业人士的理想选择，高层视野与开放式布局相得益彰，自然采光充沛。
2居室（开放式平面）： 小家庭或追求宽适生活的专业人士的首选，38层高空视野与马扬区的城市景观尽收眼底。
几何立面： 项目标志性的建筑特征，以精确的几何形体创造视觉张力，使天王星在马扬区众多项目中卓然而立。
特色配套设施
水上设施：
- 成人泳池： 居民休憩放松的专属游泳空间
- 浅水区： 适合水中闲步和轻度水上活动的休闲区域
- 儿童泳池： 专为家庭设计的儿童安全游泳区
标志性配套：
- 悬浮廊亭甲板（Floating Pergola Deck）： 天王星的设计亮点，悬浮于空中的休闲甲板，提供独特的户外生活体验
健康运动：
- 瑜伽区： 身心平衡的宁静锻炼空间
- 健身房： 配备专业设施的室内运动中心
休闲社交：
- 户外休闲区： 居民社交和放松的开放式公共空间
- 景观步道： 在绿色环境中的日常散步路线
结语
宾加提天王星：Binghatti Developers，马扬区（Majan），迪拜——38层，开放式单间/1居室/2居室（开放式平面布局）——几何立面+近马扬公园——四路交汇：谢赫穆罕默德·本·扎耶德路+谢赫扎耶德路+乌姆苏凯姆路+迪拜-艾因公路——成人泳池+浅水区+儿童泳池+悬浮廊亭甲板+瑜伽区+健身房+户外休闲区+景观步道——马扬区几何高层住宅的新地标。
常见问题
常见问题
宾加提天王星的起步价是多少？
位于Majan的Binghatti开发的宾加提天王星起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾加提天王星有哪些付款计划？
宾加提天王星提供10% on Booking, 40% During Construction, 50% on Handover付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
宾加提天王星什么时候完工？
宾加提天王星计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
宾加提天王星是好的投资吗？
位于Majan的Binghatti开发的宾加提天王星提供强大的投资潜力。Majan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾加提天王星的开发商是谁？
宾加提天王星由Binghatti开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
宾加提天王星提供哪些设施？
宾加提天王星提供世界级的设施，包括Adult Pool and Shallow Water Pool, Kids Swimming Pool, Floating Pergola Deck, Kids Play Area, Yoga Zone和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。