拉美尔别墅系列

Ellington 开发 Villa Collection La Mer —— 迪拜最非凡的海滨别墅

简明概览

| 项目细节 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | Villa Collection La Mer | | 开发商 | Ellington Properties | | 位置 | La Mer, Jumeirah, Dubai, UAE | | 状态 | 楼花 — 2024 年第四季度 | | 物业类型 | 4 房 · 5 房 · 6 房 海滨别墅 | | 价格区间 | AED 330,000,000 – AED 495,000,000 | | 配套设施 | 私人泳池 · 泳池水疗 · 私人影院 · 健身工作室 · 6 车位车库 · 车辆旋转台 · 烧烤区 · 户外厨房 · 屋顶休息厅 · 智能家居 · 按摩浴缸 · 壁炉 · 海滨 · 水族馆入口 · 欧洲家电 | | 所在地 | La Mer — Meraas 标志性的 Jumeirah 海滨生活方式目的地 |

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引言：AED 4.95 亿 —— 当一栋别墅成为传世之藏

由 Ellington Properties 开发的 Villa Collection La Mer 占据着一个极为稀有、以至于常规房地产语言都无法充分描绘的位置。在 AED 3.3 亿至 AED 4.95 亿的价格区间,这些已不仅仅是别墅 —— 它们是私人传承之物:坐落于 La Mer 非凡的 Jumeirah 海岸线之上、规模堪比宫殿的海滨庄园,体现了迪拜 —— 乃至全球任何地方 —— 住宅房地产所能呈现的绝对巅峰水准。

十五大配套设施门类 —— 包括私人影院、带旋转台的 6 车位车库、水族馆入口、屋顶休息厅、户外厨房、泳池水疗、壁炉以及直达海滨的私密通道 —— 所描绘的并非一处豪宅的配置,而是一座被完整地压缩于全球最令人垂涎、最为稀缺的海滨地段之一上的私人度假村。光是车辆旋转台这一项 —— 一种能够在车库空间内旋转车辆、使超级跑车收藏得以展示并无须倒车即可调度的机械装置 —— 就足以表明该项目所服务的买家画像:那些视 AED 4.95 亿为一笔审慎资本部署、而非一笔惊人巨款的稀世豪车收藏家。

对于全球范围内追求终极迪拜海滨庄园的超级富豪家庭而言,Villa Collection La Mer 所提供的东西,是酋长国境内任何其他住宅项目都无法复制、重现或企及的:一处私属的 La Mer 海滨领域,拥有极致的奢华品质,达到了 Ellington Properties —— 这家迪拜最具设计执念的精品住宅开发商 —— 所能构想与建造的巅峰。

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La Mer:Jumeirah 非凡的海岸目的地

La Mer 是 Meraas 在 Jumeirah 海岸线上打造的标志性滨海生活方式目的地 —— 一座多功能的滨海街区,已将 Jumeirah 的一段海岸线转变为迪拜最时尚、最常被拍摄、最具社交活力的滨海环境之一。La Mer 低层、海滨风格的建筑 —— 粉刷洁白的建筑、热带棕榈、街头艺术壁画、户外餐饮,以及迪拜滨海社交生活持续不断的活力 —— 营造出酋长国境内独一无二的生活方式目的地。

该地块所处的 Jumeirah 海滨位置,是迪拜住宅地理中最受地理青睐的地段之一:

• 开阔的阿拉伯湾: 海滨方向可无遮挡地俯瞰海湾景色,开阔的海平线向西延伸
• 日落朝向: La Mer 的朝西海岸朝向意味着海滨物业可尽享迪拜非凡的海湾日落景观 —— 亦是全球视觉最为壮观的景致之一
• 成熟的生活方式基础设施: La Mer 的零售、餐饮、沙滩入口及娱乐配套近在咫尺 —— Villa Collection La Mer 的住户只需穿过自家花园,即可融入迪拜最具活力的滨海生活方式

| La Mer 出行连接 | 大约距离 | |---|---| | La Mer 海滩 | 即刻抵达 —— 直面海滨 | | Jumeirah Beach | 步行可达 | | City Walk | 5–8 分钟车程 | | Kite Beach | 8–10 分钟车程 | | Jumeirah Mosque 清真寺 | 5–8 分钟车程 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 15–18 分钟车程 | | DIFC / Business Bay | 12–15 分钟车程 | | Dubai Mall | 15–18 分钟车程 | | 迪拜国际机场 | 20–25 分钟车程 | | Mercato Mall | 8–10 分钟车程 |

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十五项配套设施 —— 单独来看每一项都堪称非凡

Villa Collection La Mer 的配套方案包含十五项独立的配置,其中每一项 —— 单独来看 —— 都会被视为全球任何住宅物业的非凡特色:

| 配套设施 | 全球背景 | |---|---| | 私人泳池 | 设于私属海滨花园内的全尺寸无边际泳池或训练泳池 | | 泳池水疗 | 与泳池相融合或相邻的水疗理疗设施 —— 水疗与放松之所 | | 私人影院 | 专业级放映室 —— Dolby Atmos 或同等水准的音响系统,可容纳 10–20 位宾客 | | 健身工作室 | 专业规格的私人健身房 —— 健身器材、地板、镜面与通风系统一应俱全 | | 6 车位车库 | 超跑级车库 —— 可同时容纳六辆座驾,并配备展示与养护设施 | | 车辆旋转台 | 可在车库内旋转车辆的机械平台 —— 为全球顶级汽车收藏所标配 | | 烧烤区 | 海滨娱乐区,配备专业的户外烧烤设施 | | 户外厨房 | 完整的专业户外厨房 —— 配备冷藏、备餐与烹饪设备 | | 屋顶休息厅 | 私人抬高的户外娱乐空间 —— 可眺望阿拉伯湾与迪拜天际线 | | 智能家居 | 全面集成的楼宇自动化系统 —— 涵盖气候、照明、安防、娱乐及各项服务 | | 按摩浴缸 | 设于泳池或露台区域的户外水疗设施 | | 壁炉 | 室内和/或户外壁炉 —— 为迪拜凉爽月份增添温暖与氛围 | | 海滨 | 直接的沙滩临街面 —— 从别墅花园领域内可私密地直达沙滩 | | 水族馆入口 | 与别墅入口相融合的建筑级水族馆 —— 以鲜活的海洋环境作为第一印象 | | 欧洲家电 | 德国、意大利或斯堪的纳维亚的顶级家电品牌 —— Miele、Gaggenau、Sub-Zero 或同等水准 |

水族馆入口的配置,是迪拜任何住宅项目中最具独特性的建筑特色之一。一座建筑级水族馆 —— 一座由地面直达天花板、与别墅入户序列融为一体的大型海洋栖息地 —— 将回家的那一刻从一段寻常的穿行,转化为一次真正身临其境、令人心绪澎湃的体验。海洋生物学家与水族馆管理专家负责维护这些系统;仅在同类全球私人住宅中,其安装成本一项便已超过 AED 500 万至 1500 万。

车辆旋转台则以精准的功能性回应了其买家对汽车兴趣的现实:一个容纳总价值可能高达 AED 2000 万至 1 亿车辆的 6 车位车库,需要与专业博物馆同等精密程度的管理基础设施,而旋转台所提供的空间管理能力,使这一收藏得以被展示、取用、欣赏 —— 一如其主人眼中作为艺术品的模样。

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Ellington 在此规模上的设计手法

Ellington Properties 以其设计前卫的精品住宅大楼闻名于迪拜中高端市场,在 Villa Collection La Mer 中,它将自身的室内设计哲学应用到了一个全新规模的项目之上。开发商的根本承诺 —— 材质品质、空间比例、工艺水准,以及使每一座 Ellington 建筑都鲜明独特的连贯室内叙事 —— 在别墅规模上,以 AED 3.3 亿至 4.95 亿预算所能支撑的资源与规格得以表达:

• 定制室内设计: 没有两套别墅的室内会完全相同 —— 每一套都是一项定制创作的住宅设计作品,与买家家庭的审美偏好协同打造
• 材质采购: 石材、木材、金属与织物的选择均来自全球最顶级的工匠生产商 —— 意大利大理石、法国橡木、手工编织织物,以及在德国最顶尖金属工坊中制造的五金件
• 工艺标准: 细木工、饰面品质与施工精度达到日内瓦制表与伦敦 Savile Row 西服定制的水准 —— 这种对工艺细节近乎偏执的追求,只有在全球最昂贵的住宅项目中才能实现
• 一体化整合: 每一个系统 —— 智能家居自动化、泳池控制、影院音视频、安防以及气候控制 —— 都整合进了一个可无缝协同运作的单一楼宇管理生态系统

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投资与价值背景

| 因素 | 评估 | |---|---| | 价格区间 | AED 330M – AED 495M | | 供应量 | La Mer 海滨别墅地块数量有限 —— 绝对稀缺 | | 海滩通道 | 私人直达沙滩 —— 属迪拜最具私密性的地段之一 | | 日落景观 | 朝西海湾朝向 —— La Mer 最令人垂涎的观景点 | | 全球同类资产 | 摩纳哥海滨宫殿、Malibu Colony 庄园、St. Tropez 海滨别墅 | | 迪拜定位 | 个人所得税为零;成熟的超高净值人群 (UHNW) 居留生态系统 | | 文化目的地 | La Mer —— 迪拜最时尚的滨海生活方式地段 | | 汽车收藏 | 带旋转台的 6 车位车库 —— 专为汽车收藏家家庭而设计 | | 影院与娱乐 | 完整的私人娱乐生态系统 —— 在私属领域内提供酒店级的配套 |

在 AED 3.3 亿至 4.95 亿的价位上,Villa Collection La Mer 所竞争的是全球顶级的滨海庄园这一品类,其参照对象并非迪拜其他项目,而是摩纳哥、Malibu、Cap Ferrat 与 St. Tropez 全球顶级的海滨物业。迪拜在这一全球竞争组合中的优势是毋庸置疑的:个人所得税为零、阿联酋成熟的超高净值 (UHNW) 居留框架、通过迪拜国际机场实现的卓越航空通达性,以及 La Mer 紧邻的世界级生活方式生态系统。

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开发商简介:Ellington Properties

Ellington Properties 在迪拜中高端住宅市场上,以设计卓越闻名 —— 这一体量的作品以室内设计品质、材质精度以及将优秀户型转化为真正非凡之家的空间智慧为特征。Villa Collection La Mer 是该开发商在价格与规模上最具雄心的项目 —— 将 Ellington 的设计哲学应用于一项剔除了所有限价约束的设计任务,仅仅追问:何为迪拜最顶级的海滨别墅?答案,以四至六房的形式呈现,便是 Villa Collection La Mer。

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为何选择 Villa Collection La Mer:迪拜住宅房地产的绝对巅峰

由 Ellington Properties 开发的 Villa Collection La Mer,毫无疑问地是迪拜历史上最非凡的海滨住宅作品:直面 La Mer 海滨的 4 至 6 房别墅,配备包含私人影院、水族馆入口、带旋转台的 6 车位车库、车辆旋转台、屋顶休息厅、户外厨房与泳池水疗在内的十五大配套设施 —— 售价 AED 3.3 亿至 4.95 亿,占据全球最稀缺、最令人垂青的海岸地段之一。对于其雄心已延展至全球最激动人心城市中最尊贵海滩上最顶尖居所的全球超高净值买家而言,Villa Collection La Mer 就是答案。毋庸置疑。