海港公寓（拉美尔半岛）

项目概览

Port de La Mer（拉梅尔港）是 Meraas Holding（梅拉斯控股）打造的灵感源自地中海的滨水社区，坐落于迪拜 Jumeirah 1（朱美拉一号）La Mer 综合开发项目之内，位于一座向阿拉伯湾延伸的私人半岛之上。项目被构想为一座度假式海滨村落，由暖色调、阳光沐浴外立面与陶土瓦屋顶的低层和中层住宅建筑组成，并以一座运营中的游艇码头为核心。目前 Port de La Mer 已全部售罄，项目跨越多个不同建筑分期交付，包括 La Voile、Le Pont、La Rive 与 Le Soleil，各分期均围绕景观庭院、喷泉和通向海边的步行长廊布置。最终呈现的是一处私密且步行友好的 enclave（飞地式社区），既远离都市喧嚣之感，又仅数分钟车程即可抵达 Downtown Dubai（迪拜市中心），为业主提供围绕着拥有 190 多个泊位的游艇会所打造的纯正码头生活方式。

优越地段与交通连接

该社区占据迪拜最受追捧的滨水位置之一，位于 Jumeirah 1 边缘，一侧为阿拉伯湾连绵不断的开阔海景，另一侧可眺望 Downtown Dubai 与 Burj Khalifa（哈利法塔）的天际线。其半岛式格局让业主直接临海而居，并可享受私人海滩通道，而周边的 La Mer 目的地则已形成成熟的餐饮、零售和休闲娱乐组合。这一位置将海滨社区的宁静与快速抵达城市中心区的便捷相结合，对于寻找自住首选居所的终端用户以及瞄准稀缺海滨地段的投资者而言同样具有吸引力。码头及海滨长廊贯穿整个开发项目，将住宅与游艇会所、精品店和餐厅以步行方式串联起来。

优质户型布局

Port de La Mer 提供种类丰富的住宅，从一居室到多居室公寓及标志性顶层公寓一应俱全，户型设计配有宽敞露台，可将码头与海景尽收眼底。布局明亮高效，开放式起居与用餐空间自然延伸至私人户外露台。经官方平面图确认的代表性户型包括：约 916 sq ft（85.11 sq m）的一居室户型，设有专属露台、洗衣房以及厨房—用餐合一区域；约 1,399 sq ft（129.93 sq m）的两居室户型，配有带步入式衣帽间的主卧套间、化妆间及双露台；以及约 2,319 sq ft（215.45 sq m）的三居室户型，另增设保姆房、多间卫浴及宽敞的环绕式露台。地中海建筑语汇延续至室内设计，百叶窗、阳台与海岸色调的配色方案贯穿始终。

世界级配套设施

社区的核心是一座拥有 190 多个泊位的码头与游艇会所，让业主可直接亲近水面，享受真正的航海生活方式。该目的地以五星级款待体验、海滨及码头长廊、以及直达海滩通道为锚点。业主与访客可在此享受精心策划的零售与餐饮场景，包括时尚精品店以及数十家餐厅和咖啡馆，此外还有游泳池、设有儿童游乐区的户外公园，以及私密的景观露台和庭院。步行友好的布局、喷泉与有遮阴的广场共同营造出一种轻松的村落式氛围，使休闲娱乐、餐饮美食与滨水生活在整座半岛上交织融合。

投资前景

作为 Meraas 在迪拜最成熟的奢华走廊之一打造的全售罄海滨社区，Port de La Mer 占据了市场中一个稀缺且供应受限的细分领域。其私人半岛格局、专属码头与游艇会所、品牌化款待体验以及毗邻 Downtown Dubai 的优势组合，共同支撑起来自生活方式买家与投资者的持续需求。随着各期均已交付，且更为广阔的 La Mer 目的地已作为成熟的休闲枢纽投入运营，该项目得益于已完工的基础设施和活跃的业主社区，使其成为 Jumeirah 1 内一项具备韧性、抗周期能力较强的滨水资产。对于希望在迪拜核心海岸地段持有稀缺存量物业的买家而言，该项目凭借其地段、配套与开发商背书，具备长期保值与稳健转售前景的潜力。