拉梅尔公寓的项目
01 / 05
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
La Mer Island South Plots is a new development by Meraas and is located at Jumeirah between Jumeirah Bay and Pearl Jumeirah Island.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
Land
交房时间
N/A
产权
永久产权
Private Beach AccessG+1 Custom ConstructionLa Mer Beachfront AccessFreehold OwnershipNearby Yacht Marinas全天候封闭式保安Landscaped BoulevardsPrime Jumeirah Location礼宾服务Sustainable Island Design
付款计划
10%
90%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月7日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,807
拉梅尔公寓过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 4,865 / 平方英尺
市场流动性
340笔成交
拉梅尔公寓过去12个月成交总额达AED 78.5亿。
近6个月成交194笔
期房需求
占比45.9%
拉梅尔公寓过去12个月的销售中，45.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+60.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，拉梅尔公寓共登记340笔土地局交易，总额AED 78.5亿，每平方英尺中位价为AED 3,807。 其中45.9%为期房交易，价格同比变动+60.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,807
市场流动性
340笔成交
期房需求
45.9%
价格走势
+60.1%
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Villa Plot | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Premium Plot | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Estate Plot | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
La Mer South Island Plots — Jumeirah 1，迪拜
开发商： Meraas | 状态： 期房 | 位置： La Mer South，Jumeirah Bay Island 和 Pearl Jumeirah 之间 | 类型： 永久产权海滨别墅地块（私人岛屿）
TL;DR：
- 迪拜最顶级的永久产权海滨别墅地块——由 Meraas 打造的私人岛屿社区，位于 Jumeirah Bay Island 和 Pearl Jumeirah 之间，从 Jumeirah 1 核心地带的 La Mer 进入
- 地块面积从7,250至23,967平方英尺；允许G+1建筑——在您自己的私人岛屿地块上设计和建造定制超豪华海滨豪宅
- 定价从AED 978万至AED 5,100万——涵盖别墅规模地块到完整庄园级位置
- 包含私家海滩通道；Laguna Waterpark、Roxy Cinemas、La Mer餐饮和零售生态系统近在咫尺
- 位于Jumeirah Bay Island（Bulgari度假村和公寓）和Pearl Jumeirah之间
- 付款计划：预订时支付10%，交房后支付90%；所有国籍均可永久产权购买
概述：Jumeirah 心脏地带的私人岛屿地址
La Mer South Island Plots——在 Meraas 品牌下亦称 La Mer Maisons——代表了迪拜真正独特的房地产命题：私人人工岛上的永久产权土地，从 Jumeirah 1 的 La Mer 海滨目的地延伸，定位于迪拜两大最具声望岛屿地址之间——Jumeirah Bay Island（Bulgari度假村和公寓所在）和 Pearl Jumeirah（Nakheel开发的岛屿社区）。
Meraas 是迪拜设计最精致的总体开发商——City Walk、Bluewaters Island（Ain Dubai、Caesars）、La Mer 本身和 Port de La Mer 的背后公司。
岛屿设置：Bulgari 与 Pearl Jumeirah 之间
Jumeirah Bay Island 是 Bulgari 度假村和公寓迪拜的所在地——全球最具声望的品牌度假村和住宅地址之一，Bulgari 公寓的成交价是迪拜住宅历史上有记录的最高每平方英尺价格之一。
Pearl Jumeirah 是 Nakheel 在 Jumeirah 海岸线上的私人岛屿社区——拥有少量超豪华别墅、精品公寓楼和迪拜最独家私人海滩之一的完工住宅岛屿。
La Mer South Island 地块地理上位于这两个地址之间——嵌入迪拜 Jumeirah 海岸最具声望的岛屿群，三面阿拉伯湾，背靠 La Mer 的活跃生活目的地。
Jumeirah 1的特殊意义： Jumeirah 历史上是仅限阿联酋国民购买的区域之一。Meraas 的 La Mer South Island 地块作为永久产权向所有国籍开放，代表着极为罕见的例外：国际买家获得进入原本无法置业地段的机会。
地块规格
- 地块面积：7,250至23,967平方英尺
- 允许建筑：G+1（地面层+1层）
- 产权：永久产权，所有国籍可购
- 用途：设计建造定制超豪华海滨豪宅
- 付款：预订时10%，交房后90%
常见问题
常见问题
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)的起步价是多少？
位于La Mer Apartments的Meraas开发的拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)有哪些付款计划？
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)什么时候完工？
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)计划于N/A完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)是好的投资吗？
位于La Mer Apartments的Meraas开发的拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)提供强大的投资潜力。La Mer Apartments是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)的开发商是谁？
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)由Meraas开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)提供哪些设施？
拉梅尔南岛地块 (La Mer South Island Plots)提供世界级的设施，包括Private Beach Access, G+1 Custom Construction, La Mer Beachfront Access, Freehold Ownership, Nearby Yacht Marinas和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。