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本项目： 40万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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| 2025年12月 | AED 1,649/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,609/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,659/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,715/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,713/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,707/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,677/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,541/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村三角区 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村庄三角区（JVT）
摘要概览： 由 Tiger Properties（虎业地产）开发的 Sky Gate Tower（天门大厦）是位于迪拜 Jumeirah Village Triangle（JVT，朱美拉村三角区）的一座即将建成的 43 层豪华住宅摩天大楼，目标交付时间为 2028 年第一季度。配备 20/40/40 付款计划、天际无边际泳池、7 层专用停车场、景观中庭，以及全套度假康养配套设施。
Sky Gate Tower 是 Tiger Properties 在 Jumeirah Village Triangle 打造的高端旗舰住宅项目——一座 43 层、共 403 套全装修住宅单元的摩天大楼，定位为 JVT 区域具有标志意义的地标性地址。项目以"门户建筑"——即 Sky Gate（天门）——为设计理念，旨在标示进入迪拜最受喜爱的家庭型综合社区之一的入口，同时提供足以媲美迪拜玛丽娜（Dubai Marina）和 JLT 塔楼配套标准的住宅产品，而入手价格却明显更为亲民。
Tiger Properties 是迪拜知名的中高端住宅开发商之一，项目组合横跨迪拜和沙迦多个社区。集团过往业绩包括多座已交付的住宅塔楼和社区建筑，其开发理念强调结构质量、宽敞的单元面积，并将全套配套设施作为标准配置而非溢价升级项。
Sky Gate Tower 43 层的高度使其成为 JVT 最高的建筑之一——一座地标性塔楼，其高层将提供无遮挡视野，可俯瞰社区独特的三角形街道布局、Al Khail Road 走廊以及更广阔的迪拜天际线。建筑配备 7 层专用停车场——以任何迪拜住宅标准衡量都属罕见——直接回应了 JVT 居民最实际的需求之一：在这样一个日常出行仍依赖汽车的社区中，提供充足的停车位。
Sky Gate Tower 共有 403 套全装修单元，以拎包入住的标准交付，可立即投入租赁或入住；同时提供富有吸引力的 20/40/40 付款计划，将购房成本分摊到建设期和交付期，既照顾了投资者的资金可及性，也兼顾了居民的生活品质。
Jumeirah Village Triangle 是由全球最大的综合开发商之一 Nakheel 规划建设的住宅社区，位于迪拜中西走廊地带。JVT 东临 Al Khail Road (E44)，西接 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)，使社区可同时接驳迪拜两条最重要的南北向主干道。
从 Sky Gate Tower 出发，主要目的地的车程大致如下：
JVT 内部的社区基础设施包括 GEMS World Academy、JSS International School 等学校、超市、药店、诊所、公园以及 Triangle Community Club——构成了家庭租户日常生活所需的完整服务生态，无需离开社区即可满足各类需求。
Sky Gate Tower 共 43 层，以现代建筑语言打造——旨在成为 Jumeirah Village Triangle 的实体门户标志。塔楼立面采用落地玻璃幕墙、雕塑感几何阳台以及独特的顶部造型，使其在社区低层街景的天际线中具有醒目的轮廓辨识度。
单元类型、面积与价格：
总套数： 403 套全装修住宅
全装修交付： 全部 403 套单元均以全装修标准交付——家具、厨房电器、卫浴配件及室内装修全部包含在购房价格内。
室内配置：
Sky Gate Tower 在裙楼和空中楼层提供一整套度假级别的配套设施：
标志泳池与水上设施：
康养与健身：
家庭与社区：
实用基础设施：
|---|---|---|
20/40/40 结构将购房成本均衡地分摊到建设期和交付期——为投资者提供了清晰的预算框架，且无需承担后期大额尾款压力。
Tiger Properties（隶属 Tiger Group）是一家总部位于阿联酋的房地产开发商，开发业绩横跨迪拜和沙迦的住宅塔楼、社区建筑以及综合体项目。集团的开发理念强调结构质量标准、完整配套供给以及贯穿多个市场周期的建筑耐久性规格，以维持资产价值的长期稳健。Sky Gate Tower 是 Tiger Properties 在 JVT 的旗舰项目，也是其规格最高的住宅交付项目之一。
社区邻近 Al Khail Road 且内部配套生态日益完善，使租客需求在市场周期中保持稳定。
永久产权及阿联酋居留权： 所有单元均为永久产权——允许 100% 外国人持有，无时间限制。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村三角区的Tiger Properties开发的天门塔起价AED 395,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
天门塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
天门塔计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于朱美拉村三角区的Tiger Properties开发的天门塔提供强大的投资潜力。朱美拉村三角区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
天门塔由Tiger Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
天门塔提供世界级的设施，包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。