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本项目： 1250万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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朱美拉公园（Jumeirah Park），迪拜
Jumeirah Park 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开TL;DR: Sunrise Living 是由 Sunrise Valley LLC（H&H Development 的子公司，该公司也是迪拜国际金融中心四季酒店、朱美拉海滩四季度假酒店及迪拜安缦酒店的幕后开发商）在迪拜朱美拉公园（Jumeirah Park）第 6 区和第 9 区打造的精品豪华别墅群。每栋别墅均配有私人游泳池、屋顶露台、双车位遮阳车库以及现代极简主义设计。项目坐落于 Nakheel 开发的成熟社区内，该社区占地 380 公顷，拥有 3,000 多栋别墅，并配有经 KHDA 评级为“杰出”的迪拜英国学校（Dubai British School）。
Sunrise Living 代表了一个难得的机会，让您能够在迪拜最成熟、最受追捧的住宅社区之一，购入一套由建筑师设计的全新豪华别墅。该项目由 Sunrise Valley LLC 开发，这是 H&H Development 旗下的项目专项子公司。H&H Development 是一家久负盛名的公司，其代表作包括迪拜国际金融中心四季酒店、朱美拉海滩迪拜四季度假酒店、迪拜国际金融中心四季私人住宅（由普利兹克奖得主大卫·奇普菲尔德设计的 52 套超豪华住宅），以及迪拜安缦酒店（在九英亩的海滨花园中拥有 100 间酒店套房和 82 套品牌住宅）。这一精品别墅群为朱美拉公园成熟且绿意盎然的景观中注入了 41 套现代别墅。
项目于 2024 年 1 月动工，目标于 2025 年第三季度交付，战略性地选址于朱美拉公园总体规划社区的第 6 区和第 9 区。该开发项目仅提供 5 卧户型，分为两种别墅类型，每种类型均配备私人游泳池、屋顶露台、双车位遮阳车库，以及使其从周边 Nakheel 时期别墅群中脱颖而出的现代极简主义美学。
Sunrise Living 占据了朱美拉公园成熟社区结构中的两块地块：
区域 1（第 6 区）： 仅限 A 型别墅。这些面向湖泊的单元位于社区内更安静的内部区域，享有宁静的水景，并靠近景观公园。
区域 2（第 9 区）： A 型和 B 型别墅混合分布。第 9 区更靠近主干道网络，为通勤者提供了更快捷的途径前往谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）。
朱美拉公园本身位于西北侧的谢赫·扎耶德路（E11）和东南侧的穆罕默德·本·扎耶德路（E311）之间，北邻朱美拉湖塔区（JLT），西接朱美拉群岛（Jumeirah Islands），东临草地社区（The Meadows）。
关键距离：
Sunrise Living 提供两种别墅户型，均采用 G+1+Roof（地面层 + 一层 + 带顶屋顶）配置：
A 型 – 5 卧室（6 区和 9 区）：
B 型 – 5 卧室（仅限 9 区）：
地块面积： 5,000 至 7,000 平方英尺（根据单元在区域内的位置而定）
付款计划 (10/60/30)：
Sunrise Living 秉承现代极简主义设计理念，与 Jumeirah Park 现有 Nakheel 别墅存量的传统和区域建筑风格形成鲜明对比：
Sunrise Living 别墅的建筑面积为 5,976–6,012 平方英尺，明显大于 Jumeirah Park 原有的 Nakheel 5 卧室别墅存量（5,449–5,479 平方英尺），面积溢价约为 500–560 平方英尺。
Jumeirah Park 是由 Nakheel Properties（现隶属于迪拜控股 Dubai Holding）开发的一个占地 380 公顷的总体规划别墅社区，于 2006 年启动，2013 年完工。该社区横跨 12 个子社区，拥有约 3,000 多栋别墅，预计居民人数超过 10,000 人。
子社区： | 区域 | 特色 | |---|---| | 1–2 区 | 5 卧室别墅集中区 | | 3–4 区 | 4 卧室别墅集中区 | | 5 区 | 混合区；迪拜英国学校所在地 | | 6 区 | Sunrise Living 1 区（A 型） | | 7 区 | 皇家公园别墅（4 卧室联排别墅） | | 9 区 | Sunrise Living 2 区（A 型和 B 型） | | Legacy | 460 栋别墅，2017 年推出，最受欢迎的集群 | | Heritage | 成熟别墅区 |
Nakheel 原版别墅面积：
Jumeirah Park 内部：
周边（5–15 分钟）：
公路：
地铁：
其他：
H&H Development 由 Shahab Lutfi 和 Mohamed Al Hussaini 于 2007 年创立。公司通过企业架构运营，其中 H&H Development 作为主要的开发商/运营商实体，Bright Start 担任投资/控股部门，并为各个项目设立了特定项目的子公司（如 Sunrise Valley LLC）。
核心投资组合：
朱美拉公园 (Jumeirah Park) 销售价格 (2025)：
交易量： 2025 年 5 月 DLD 备案交易 12 笔；过去 12 个月内成交超过 150 套
总租金收益率： | 卧室数量 | 总投资回报率 (ROI) | |---|---| | 3 居室 | 4.8–5.59% | | 4 居室 | 4.88–5.79% | | 5 居室 | 5.07–5.7% | | 整体社区 | 5.15% 综合 |
Sunrise Living 投资案例：
私人泳池维护、景观美化和水电费用另计。
社区对比：
朱美拉公园提供了最容易进入的切入点、最强大的家庭基础设施（社区内设有 KHDA 评级为“杰出”的学校、两个零售中心、活跃的公园），以及迪拜高端别墅社区中极具竞争力的收益率。
数据来源：Bayut 区域指南、Binayah、Property Finder UAE、InsideRealty、Tanami Properties、Kelt & Co Realty、H&H Development 官方、四季酒店新闻稿、Nakheel Properties、Espace 社区报告、Haus & Haus 2025 年第二季度报告、TerraFirma 投资指南以及 KHDA。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Jumeirah Park的Sunrise Valley开发的日出生活别墅起价AED 12,500,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
日出生活别墅提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
日出生活别墅计划于Q3 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Park的Sunrise Valley开发的日出生活别墅提供强大的投资潜力。Jumeirah Park是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
日出生活别墅由Sunrise Valley开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
日出生活别墅提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。