红木公园

Redwood Park 由 Jumeirah Golf Estates 开发 — 位于迪拜锦标赛级高尔夫飞地的托斯卡纳风格联排别墅

简要概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Redwood Park | | 开发商 | Jumeirah Golf Estates | | 位置 | Jumeirah Golf Estates (JGE), 迪拜, 阿联酋 | | 状态 | 现房（2017年第一季度完工） | | 物业类型 | 3居室联排别墅 · 4居室联排别墅 | | 价格范围 | 3,126,000 迪拉姆 – 9,200,000 迪拉姆 | | 单位面积 | 2,909–3,658 平方英尺 | | 高尔夫球场 | Fire & Earth 球场 — 迪拜世界锦标赛举办地 | | 设计 | 托斯卡纳建筑风格 · 大理石饰面 · 屋顶露台 |

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简介：旧世界奢华与锦标赛级高尔夫的邂逅

Redwood Park 是 Jumeirah Golf Estates 建筑风格最独特的住宅系列——这些托斯卡纳风格的联排别墅将地中海建筑的温暖、工艺和永恒优雅带到了迪拜最负盛名的高尔夫社区球道之上。Redwood Park 于 2017 年第一季度完工，并已全面运营超过八年，现已成为 JGE 最受追捧的居住地之一——在这里，建筑诉说着旧世界的工艺故事，而高尔夫球场的景观则讲述着卓越运动的传奇。

Jumeirah Golf Estates 是阿联酋首屈一指的住宅高尔夫社区，拥有 Fire 和 Earth 锦标赛级球场，是每年举办 DP 世界巡回锦标赛（DP World Tour Championship）的场地，该赛事也是欧洲巡回赛和 DP 世界巡回赛的赛季收官之战。当 Redwood Park 的居民在每年 11 月全球排名前 50 的高尔夫球手竞技的同一球道上开启清晨的挥杆时光时，他们不仅仅是在欣赏高尔夫景观，更是在参与职业体育文化的日常脉动。

Jumeirah Golf Estates：DP世界巡回锦标赛的主场

Jumeirah Golf Estates 被构想为迪拜最具代表性的锦标赛级高尔夫住宅社区——该开发项目以两个由格雷格·诺曼（Greg Norman）设计的球场为核心，每个球场都提供世界级的打球体验：

| 球场 | 特色 | 地位 | |---|---|---| | Fire Course（火球场） | 沙漠主题，地形引人入胜 | 锦标赛场地（DP世界巡回赛） | | Earth Course（地球球场） | 公园风格，球道郁郁葱葱 | DP世界巡回锦标赛主办地 |

位于 Jumeirah Golf Estates 的地球球场每年举办 DP世界巡回锦标赛——这是欧洲高尔夫球界奖金最丰厚的赛事，奖金池超过1000万美元，通常吸引包括过去和现任世界第一在内的全球前50名选手参赛。Redwood Park 位于 JGE 社区内，为居民提供了直达两个锦标赛级球场的便利，并紧邻这一非凡的年度体育盛事。

JGE 社区涵盖了一个全面的生活方式生态系统：

• 会所（The Clubhouse）： 拥有餐厅、酒吧、专业商店和活动设施的世界级高尔夫会所
• 三杆洞球场（Par 3 Course）： 用于练习和休闲打球的9洞三杆洞球场
• 高尔夫学院（Golf Academy）： 配备迪拜顶尖教练的专业教学设施
• 练习场（Driving Range）： 全年开放的泛光灯照明练习场
• 社区零售（Community Retail）： JGE 社区内的生活方式零售店
• 体育与休闲（Sports and Recreation）： 网球场、自行车基础设施、社区游泳池

| JGE 交通连接 | 大约距离 | |---|---| | 迪拜体育城（Dubai Sports City） | 10–12 分钟车程 | | 汽车城（Motor City） | 8–10 分钟车程 | | 迪拜码头 / JBR | 25–30 分钟车程 | | 迪拜市中心（Downtown Dubai） | 25–30 分钟车程 | | 阿勒马克图姆机场（Al Maktoum Airport） | 20–25 分钟车程 | | 迪拜国际机场（DXB International Airport） | 30–35 分钟车程 | | 迪拜山庄（Dubai Hills） | 15–20 分钟车程 |

谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，E311）提供了从 JGE 通往更广阔酋长国的主要干道，而赫萨街（Hessa Street）和乌姆苏奎姆路（Umm Suqeim Road）则提供了前往迪拜码头和南部地区的替代路线。

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Redwood Park：沙漠中的托斯卡纳工艺

Redwood Park 的建筑语言刻意与迪拜的玻璃钢结构现代主义形成对比——转而汲取托斯卡纳建筑传统：温暖的赤陶色和赭石色调、坡屋顶、拱形窗户和门廊、石材细节、装饰性铁艺，以及定义了意大利乡村建筑的宽敞比例。在闪闪发光的塔楼林立的城市中，Redwood Park 的托斯卡纳特色创造了一种极其独特的居住体验——一种在迪拜建筑环境中极为罕见的“城中之村”的感觉。

室内空间随处可见的大理石饰面增强了地中海式的奢华感——大理石地板、大理石厨房台面、大理石浴室表面以及大理石装饰，既提供了视觉上的丰富感，又带来了天然石材的真实触感。在 Redwood Park 温暖的托斯卡纳色调室内，大理石饰面营造出一种现代材料无法复制的永恒感和工艺感。

屋顶露台是 Redwood Park 联排别墅设计的标志性特征——私人的高架露台为居民提供了屋顶线以上的户外生活空间，可俯瞰锦标赛级高尔夫球场的无遮挡景观。这些屋顶露台将户外生活体验从地面露台提升到了一个高处观景点，居民可以在此观看专业水准的高尔夫球赛在下方的球道上展开——这是迪拜住宅市场中无与伦比的日常娱乐和生活资产。

户型组合：宽敞的高尔夫联排别墅

Redwood Park 的两种联排别墅配置提供了宽敞的家庭生活空间，并坐拥锦标赛级高尔夫球场景观：

| 户型 | 面积范围 | 起售价 | |---|---|---| | 3 居室联排别墅 | 2,909–2,976 平方英尺 | 3,126,000 迪拉姆起 | | 4 居室联排别墅 | 3,587–3,658 平方英尺 | 最高 9,200,000 迪拉姆 |

3 居室联排别墅（2,909–2,976 平方英尺）提供了真正宽敞的家庭生活空间——跨越多个楼层，面积近 3,000 平方英尺，配有私人花园、屋顶露台和高尔夫球场景观。此规模下的三间卧室提供了主卧、家庭卧室和客卧配置，均配备独立卫生间、宽敞的起居和用餐区、设施齐全的厨房，以及家庭生活所需的储物基础设施。

4 居室联排别墅（3,587–3,658 平方英尺）将产品提升至高端家庭层级——跨越多个楼层，面积近 4,000 平方英尺，四间卧室为大型家庭、住家佣工、专用家庭办公室和多代同堂的生活提供了真正的灵活性。凭借这些空间比例，Redwood Park 的 4 居室联排别墅在空间品质上可媲美独栋别墅，同时享有管理型联排别墅社区的安保、物业管理和社区基础设施优势。

Redwood Park 全屋的室内规格体现了 JGE 的豪华社区标准：大理石地板和饰面、高端厨房电器和橱柜、设计师款卫浴设施、全屋高挑天花板、智能家居配置，以及将真正豪华社区与高端品牌标准开发项目区分开来的精细装修品质。

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高尔夫球场通道与社区设施

| 设施 / 特色 | 描述 | |---|---| | 锦标赛级高尔夫球场景观 | 一览无余的 Fire 或 Earth 高尔夫球场视野 | | Fire & Earth 球场使用权 | 享有 JGE 居民全额会员使用权 | | 游泳池 | 开发项目内的社区休闲泳池 | | 会所 | 世界级高尔夫会所餐饮及社交设施 | | 屋顶露台 | 享有高尔夫全景的私人高架露台 | | 景观公园 | 遍布社区的精心修剪绿地 | | 儿童游乐区 | 供家庭使用的户外休闲设施 | | 24/7 门禁安保 | 整个 JGE 庄园的周边安保管理 | | 大理石饰面 | 室内空间通用的优质天然石材 | | 托斯卡纳建筑风格 | 独特的地中海设计标识 |

朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estates）的 24/7 门禁安保为居民提供了迪拜少数开发项目所能比拟的社区隐私和安全标准——这是一个完全受周边管控的庄园，对居民和经核实的访客进行出入管理，从而营造出高端买家始终优先考虑的专属社区环境。

投资分析：锦标赛高尔夫联排别墅价值

| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 3居室起售价 | 3,126,000 迪拉姆 | | 4居室溢价价格 | 9,200,000 迪拉姆 | | 开发商 | Jumeirah Golf Estates (总体规划开发商) | | 运营时间 | 2017年第一季度 — 拥有8年以上历史的成熟社区 | | 目标租户 | 高尔夫爱好者、高级管理人员、国际家庭 | | 预计毛收益率 | 年化 5–7% | | 赛事溢价 | DP世界巡回锦标赛年度盛事 | | 稀缺因素 | 锦标赛级高尔夫社区内的托斯卡纳风格联排别墅 | | 资本增值 | 稳健 — 高尔夫社区的稀缺性与JGE的声望 |

JGE的住宅市场展现了持续的资本增值和优质的租赁表现，这得益于迪拜锦标赛级高尔夫社区房产的稀缺性、DP世界巡回锦标赛举办地的全球吸引力，以及该社区不断完善的生活基础设施。Redwood Park独特的托斯卡纳设计在JGE内部创造了额外的稀缺溢价——迪拜没有其他托斯卡纳建筑风格的联排别墅社区，这使得Redwood Park在其市场类别中独一无二。

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为什么选择 Redwood Park：锦标赛球道上的旧世界优雅

对于那些寻求将托斯卡纳建筑的永恒优雅、DP世界巡回锦标赛球场景观的运动声望，以及3,000至3,700平方英尺宽敞联排别墅生活空间完美结合的买家而言——且这一切都位于迪拜最高端的高尔夫庄园内——由Jumeirah Golf Estates开发的Redwood Park是最终答案。这是迪拜罕见的住宅社区，建筑在此讲述着故事，运动成为日常背景，而日落时的屋顶露台提供了迪拜酋长国其他任何地址都无法复制的高尔夫球场全景。