杜松路

杜松路（Juniper Way） - 朱美拉高尔夫庄园超豪华高尔夫球场景观别墅综合概览

摘要

• 项目名称： 杜松路（Juniper Way）
• 开发商： 朱美拉高尔夫庄园（JGE）总开发商
• 地点： 朱美拉高尔夫庄园，迪拜
• 状态： 现房——已竣工
• 起价： 约476.8万迪拉姆（二手市场）
• 户型： 超豪华4卧室、5卧室和6卧室高尔夫别墅
• 核心配套： 无遮挡高尔夫球场全景、乡村俱乐部通道、豪华SPA、私人泳池、24小时安保

项目概述：极致排他性的高尔夫生活飞地

杜松路是位于全球知名的朱美拉高尔夫庄园（JGE）总体规划内的极致排他性超豪华别墅飞地，由总开发商朱美拉高尔夫庄园直接打造。这个全面竣工的子社区提供无与伦比的生活方式——以宁静、私密性和世界级运动设施为定义。

二手市场起价约476.8万迪拉姆，杜松路专为超高净值个人、全球高管和资深高尔夫爱好者而设——这些人追求郊区豪华生活的绝对巅峰。项目提供精心甄选的4卧室、5卧室和6卧室宽阔别墅。杜松路的决定性特色是其与由格雷格·诺曼设计的精心养护的**大地球场（Earth Course）**的令人叹为观止的融合。将宫殿级居住空间与无遮挡球道景观和顶级乡村俱乐部即时通道相结合，杜松路打造了一个从根本上区别于迪拜密集城市核心的居住环境——真正的避世圣所。

位置与交通

杜松路的内在价值高度锚定于其在**朱美拉高尔夫庄园（JGE）**内的优越位置——一个占地1,119公顷的豪华总体规划开发区，坐落于关键的E311公路沿线。JGE被公认为中东最负盛名的住宅目的地之一，提供高度绿化、低密度的环境。

便捷的城市连通：

| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 迪拜滨海区 | 约15分钟 | | 阿联酋购物中心 | 约15分钟 | | 市中心/哈利法塔 | 约20-25分钟 | | 迪拜国际机场 | 约25-30分钟 | | 马克图姆国际机场 | 约20-25分钟 |

超豪华高尔夫别墅

4卧室别墅：

• 超宽敞平面布局
• 球场朝向，无遮挡球道全景

5卧室别墅：

• 宫殿级居住空间
• 全套现代化精装修

6卧室别墅：

• 杜松路最宏大的豪宅尺度
• 大家庭和需要最大空间的买家的终极选择

所有别墅均配备私人游泳池和宽阔的私人花园庭院。

大地球场：格雷格·诺曼设计的世界级球场

杜松路别墅直面大地球场（Earth Course）——由高尔夫传奇人物格雷格·诺曼设计的世界级球场，也是DP世界巡回赛年度锦标赛的长年举办地。居住在杜松路意味着：

• 从家中欣赏球道景观
• 步行或乘球车即可抵达球场
• 每天近距离体验职业高尔夫锦标赛品质的球场

JGE乡村俱乐部：顶级配套触手可及

JGE乡村俱乐部（130,000平方英尺）的全套资源向杜松路居民开放：

• 精品餐厅： 全日制高级餐饮
• 豪华SPA： 专业水疗和健康治疗
• 健身中心： 现代化全套设施
• 儿童俱乐部： 为家庭提供专属娱乐
• 网球场和运动设施： 多种运动选择

投资价值

球场景观溢价： 直面球场别墅相比内部朝向单位始终享有租金和资本溢价——球道前方永不建楼，视野具有永久性。

总开发商品质： 由JGE总开发商直接开发，确保最高的建造和景观标准。

精英租户需求： 杜松路吸引全球高管和高尔夫爱好者，为房东提供稳定的高端租户基础。

结论

朱美拉高尔夫庄园出品的杜松路是JGE内的超豪华高尔夫别墅飞地——4/5/6卧室别墅，二手市场起价约476.8万迪拉姆，直面格雷格·诺曼设计的大地球场无遮挡球道景观，配备私人游泳池、豪华SPA，以及即时通往JGE乡村俱乐部（130,000平方英尺）的通道。1,119公顷的低密度豪华总体规划社区，毗邻E311，轻松通达迪拜全市。对于寻求迪拜正宗高尔夫生活方式和绝对私密性的高净值买家，杜松路是终极选择。