朱美拉高尔夫庄园新篇章

朱美拉高尔夫庄园新篇章是由阿尔瓦斯尔开发公司在迪拜迈萨姆第一区（Meaisem First）打造的全新永久产权住宅与休闲综合大型规划项目，堪称阿联酋近年来最具雄心与前瞻性的综合社区开发计划之一。项目以度假村风格生活为核心理念，融合公寓、联排别墅、独立别墅及超豪华庄园于一体，为不同层次的买家与投资者提供全面覆盖的住宅产品线，满足多样化的置业需求与投资偏好。

项目坐拥众多世界一流配套设施与运动资源：世界级锦标赛级高尔夫球场、可容纳5,000名专业观众的大型网球运动场馆、全长15公里的专业马术骑行步道、高端乡村俱乐部会所、精品高尔夫俱乐部会所、专业慢跑健身跑道、阿联酋联邦铁路（Etihad Rail）直达站台、综合现代化医院、高标准国际学校、社区中心清真寺、大型城市中央公园、多处室内外泳池及专业自行车骑行道，生活配套体系无论在规模还是品质上均居迪拜西部走廊首位。

住宅分区规划科学合理：松木庄园住宅区（Pinewood Estate Homes）专为注重空间与舒适度的家庭提供三卧室和四卧室联排别墅，艾什伍德庄园（Ashwood Estate）则以四居室、五居室及六居室豪华独立别墅为主打，覆盖大家庭和超豪华买家群体，多样化的户型选择确保项目能够吸引更广泛的目标客群。

项目交通区位极佳，地处谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）、海湾路与雅莱斯街的交汇要地，朱美拉高尔夫庄园地铁站近在咫尺，未来社区内还将专项规划阿联酋联邦铁路独立站台，届时区域交通连通性将再上新台阶，显著提升居民出行便利性与项目整体投资吸引力。地理坐标：北纬25.020435°，东经55.175314°。

朱美拉高尔夫庄园新篇章将锦标赛级专业高尔夫、国际职业网球赛事平台与传统马术运动融合于同一封闭式高端社区之内，在迪拜乃至整个海湾地区均属罕见。5,000座专业网球运动场馆与未来联邦铁路专属站台的双重战略赋能，使本项目在迪拜西部走廊中形成独一无二的稀缺投资价值，是长期资产配置者与高端自住买家不可错过的卓越选择。

The Next Chapter 位于 Me'aisem First，是 Al Wasl Development 打造的永久产权住宅与休闲社区，首批产品包括 Estate Homes，并按阶段推进会所和高尔夫球场交付。Pinewood Estate Homes 提供 3 卧室联排、4 卧室联排及 4 卧室角落联排；Ashwood Estate 提供 4、5 和 6 卧室独立别墅。官方效果图展示开放式起居与餐厅、通高玻璃、自然材料、明亮卧室、现代线条、私人停车和景观环境。社区配备高尔夫球场、五星级酒店、可容纳 5,000 人的网球场馆、马术中心及 15 公里马术步道、会所、乡村俱乐部、泳池、慢跑道、骑行道、中央公园、游乐场、健身房、清真寺、零售、学校、医院、地铁站和 Etihad Rail 连接。登记付款计划为订房 10%、建设期间分期 70%、交付时 20%，交付预计为 2028 年第四季度；最终时间表和价格应向开发商确认。