The Elysian Residence

The Elysian Residence by MFOUR Development：朱美拉花园城的精品豪华

项目速览 / 核心要点

• 独家精品开发： 整栋楼仅79套住宅，为每位业主确保私密性和尊贵感
• 迪拜核心黄金地段： 坐落于朱美拉花园城（Al Satwa），与商业区、海滩和生活目的地的连接无与伦比
• 多样化户型组合： 工作室、1卧、2卧、3卧公寓及顶层公寓，面积从363至3,145平方英尺
• 亲民豪华定价： 起价 AED 900,000 至 AED 1,030,000，享受优质城市生活
• 灵活付款选择： 50/50 或 10/40/50 付款计划，满足不同投资策略
• 2027年三至四季度交房： 采用现代建筑设计和当代装修的全新建筑
• 建筑特色： 以风格、机动性和有意义连接为优先考量的设计驱动型开发

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简介

The Elysian Residence 代表了迪拜竞争激烈房地产市场中一个罕见的机遇：一个真正的精品开发项目，其独特性不仅仅是营销术语，而是根本性的现实。整栋楼仅79套住宅，这一 MFOUR Development 项目提供了大型开发项目无法给予的东西——真正的亲密感、个性化关注，以及属于由眼光独到的业主组成的独家社区的尊贵感。

坐落于 Al Satwa 内正在蜕变的朱美拉花园城区域，The Elysian Residence 占据了迪拜战略定位最佳的街区之一。这一迪拜中心位置将居民置于城市过去与未来的交汇处，传统城市肌理与当代建筑愿景在此相遇。项目名称"Elysian"唤起希腊天堂的概念——这一描述十分贴切，因为这套住宅的设计旨在将城市精致与自然美景融为一体。

对于寻求进入迪拜高端物业市场的投资者和购房者，The Elysian Residence 呈现了极具吸引力的价值。AED 900,000 至 AED 1,030,000 的起价将该项目定位为可负担的豪华选择，而有限的户型数量则确保了长期的独特性和增值潜力。灵活的付款结构——提供50/50或10/40/50两种安排——体现了开发商对满足不同买家需求和投资时间表的承诺。

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地理位置与交通：朱美拉花园城与 Al Satwa

朱美拉花园城愿景

朱美拉花园城是迪拜最雄心勃勃的城市复兴项目之一。位于已建立的 Al Satwa 地区内，这一街区体现了酋长国创建在尊重当地遗产的同时拥抱现代城市规划原则的综合、可持续社区的愿景。该地区已成为备受追捧的住宅目的地，吸引重视中心定位却无需承担滨水地段溢价的专业人士、家庭和投资者。

Al Satwa 本身在迪拜发展历史中具有重要意义。作为城市较早的住宅区之一，它已从传统街区发展成为充满活力的城市中心。蜕变为朱美拉花园城代表了这一进化的下一篇章——一个优先考量步行友好性、绿色空间和社区连接的精心规划城市环境。

战略中心定位

The Elysian Residence 得益于房地产专业人士所认为的物业价值三要素：位置、位置、还是位置。从这一迪拜中心位置，居民享有与酋长国各关键目的地的卓越连接：

商业区： 迪拜国际金融中心（DIFC）距此约10分钟车程，迪拜市中心和商业湾约15分钟可达。这一近距离使 The Elysian Residence 对重视缩短通勤时间的金融专业人士、企业家和企业高管特别具有吸引力。

生活目的地： 项目位置提供了工作与休闲的均衡通达。朱美拉海滩和标志性的 La Mer 滨水开发区近在咫尺，为居民提供海滩通道、餐饮选择和娱乐场所。迪拜购物中心——全球最大购物目的地之一——约12分钟车程。

交通基础设施： Al Satwa 的中心位置通过谢赫扎耶德路——迪拜主要干道——确保了卓越的交通连接。该街区由多种公共交通选择服务，包括公交线路和临近地铁站，支持可持续出行选择。

医疗与教育： 该地区毗邻包括伊朗医院和各类专科诊所在内的领先医疗机构。从幼儿园到国际学校的各类教育机构服务于更广泛的社区，使该地点适合不同生命阶段的家庭。

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建筑与设计理念

设计优先方式

The Elysian Residence 以将设计卓越置于最大化密度之上的建筑理念脱颖而出。在一个经常以最大化户型数量的开发项目主导的市场中，MFOUR Development 选择了不同路径：打造一个既是住宅又是当代设计价值宣言的建筑杰作。

建筑设计强调三个核心原则：风格、机动性和连接。这些概念转化为提升日常生活体验的具体建筑特色。风格体现在精心考量的外立面、比例适宜的空间和随岁月优雅老化的优质材料中。机动性通过周到的流通模式、无障碍设施和与交通网络的整合得到体现。连接——也许是最重要的原则——同时影响着建筑与其城市语境的关系以及内部社区空间的布局。

精品建筑的优势

将 The Elysian Residence 限定为79套的决定代表了一个重要的建筑和商业选择。这一精品规模实现了大型开发项目无法实现的设计特色：

个性化空间： 户型较少，建筑师可以对每套住宅的布局给予更多关注，确保最优空间利用和自然采光。每套公寓都受益于设计考量，而非成为标准化模板中数百套之一。

高品质公共区域： 有限的户型数量允许共享空间实现更高的品质对数量比率。大堂、走廊和配套区域可以用优质材料和宽敞比例进行设计，从居民进入楼栋的那一刻起即创造豪华体验。

建筑凝聚力： 较小的建筑能够实现更有凝聚力的设计宣言。The Elysian Residence 呈现统一的建筑愿景，而非分阶段建设的大型开发项目有时出现的不协调美学。

私密性与独特性： 居民较少意味着公共区域拥挤程度更低、楼栋管理人员提供更个性化的服务，以及在能认出彼此的邻居之间形成更强的社区感。

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配套设施与生活方式

精选生活体验

The Elysian Residence 的配套设施体现了其精品定位。开发商没有以增加维护成本的大量设施压倒居民，而是专注于精心挑选的、真正提升日常生活的配套。这种精选与当代城市生活偏好一致——品质往往比数量更重要。

健康与休闲

现代城市居民越来越重视健康配套，The Elysian Residence 满足了这一需求。开发项目包含为常规使用而非偶尔参观而设计的健身设施。游泳池通道为居民提供休闲和锻炼机会，无需外部健身房会员资格或俱乐部订阅。

社区空间

楼栋设计融入了促进居民互动和社区建设的空间。这些区域——无论是景观室外空间、精心设计的大堂，还是共享休闲设施——均支持开发项目对连接的强调。在城市孤立感日益增加的时代，这些空间对居民健康和物业吸引力具有重要意义。

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户型与面积

满足不同买家的多样化组合

The Elysian Residence 提供全面的户型范围，确保不同买家需求和投资策略的可达性：

工作室： 起步面积363平方英尺，工作室单元提供高效城市生活空间，非常适合年轻专业人士、首次置业者或寻求租金收益的投资者。这些单元代表了进入该项目最便捷的切入点，起价 AED 900,000。

一卧公寓： 提供更大空间和私密性，一卧单元适合单身专业人士或需要独立起居和睡眠区域的夫妇。这些单元在可负担性与宜居性之间取得平衡，深受终端用户和出租投资者欢迎。

二卧公寓： 两卧住宅满足小家庭、需要家庭办公空间的专业人士，或面向不断增长的家庭友好型出租物业需求的投资者。这些单元提供了后疫情时代生活偏好中日益受重视的空间灵活性。

三卧公寓： 最大标准单元提供真正的家庭居住空间，房间大小和布局专为舒适的长期居住而设计。这些住宅面向希望在中心迪拜落地生根，同时避免别墅替代品溢价定价的买家。

顶层公寓： 面积高达3,145平方英尺，顶层公寓单元代表项目的高端产品。这些住宅将宽敞空间与高层位置相结合，提供在管理式楼栋环境中最接近别墅生活的体验。

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付款计划与投资结构

灵活付款选择

MFOUR Development 提供两种不同的付款结构，认识到不同买家有不同的财务状况和投资策略：

50/50 付款计划： 这一简单明了的结构要求在建设期支付50%，剩余50%在交房时支付。这一选择适合有可用资金且更喜欢减少持续付款义务、在建设期持有更大股权份额的买家。

10/40/50 付款计划： 这一更渐进的结构仅需10%的初始承诺，随后在建设期支付40%，竣工时支付50%。这一选择降低了初始资金要求，使项目对偏好分期付款或预期未来收入增加的买家更易进入。

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开发商简介：MFOUR Development

公司背景

MFOUR Development（以 New MFOUR Real Estate Development 运营）为 The Elysian Residence 项目带来专注的专业知识。公司的方式强调品质而非数量——这一理念在该开发项目的精品规模和设计导向定位中显而易见。

开发理念

MFOUR Development 对建筑卓越的承诺使该公司在迪拜拥挤的开发商格局中脱颖而出。公司不追求最大密度或快速扩张，而是专注于打造与批量开发项目截然不同的独特物业。这一理念与成熟买家对独特、精心设计的住宅而非标准化单元的偏好相一致。

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投资潜力

市场定位

The Elysian Residence 在迪拜房地产市场占据战略性位置。中心地段、精品规模和亲民定价的结合创造了引人注目的价值主张。随着迪拜持续吸引全球人才和投资，在合理价位提供真正独特性的物业日益珍贵。

稀缺价值

有限供应的基本经济学直接适用于 The Elysian Residence。仅有79套单元，该项目提供了真正的稀缺性——这一因素支持价格稳定性和升值潜力。与拥有数百或数千套单元的开发项目不同，The Elysian Residence 的业主在寻求出售或出租时，永远不会面临重大的内部竞争。

地段升值

朱美拉花园城的持续开发预示着基础设施投资和街区改善的持续进行。随着该地区成熟，物业价值通常受益于改善的设施、更好的服务和不断提升的吸引力。在发展中街区的早期买家通常在地区成熟时获得显著升值。

租金回报潜力

迪拜中心地段持续吸引寻求便捷城市生活的专业人士的租赁需求。The Elysian Residence 靠近商业区的位置，结合其精品特质，使其在租赁市场上占据有利地位。投资者可预期吸引将位置和品质列为优先考量的企业租户、外籍专业人士及其他人士的兴趣。