加载房产中
朱美拉海滩住宅区的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
The Address Jumeirah Gate —— 全球最高无边际泳池与 JBR 黄金地段的交汇之地 简明概览 简介：JBR 破纪录的尊贵地址 The Address Jumeirah Gate 是阿联酋最非凡的住宅与酒店地址之一——一栋 77 层的超高层塔楼，在 Jumeirah Beach Residence 金色海滨长廊上重新定义了奢华品牌住宅生活。该塔楼最为瞩目的成就是其世界纪录：全球最高的无边际泳池，悬挂在迪拜天际线之上前所未有的高度，为畅游者提供俯瞰整座城市与阿拉伯湾的视角，这是全球任何其他泳池都无法比拟的。 The Address…
开发商
Al Aseel投资
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Feb 2021
总户数
910
产权
永久产权
Worlds Tallest Infinity Pool水疗中心餐厅Direct Beach Access5-star Hotel Services礼宾服务代客泊车健身房PoolRooftop Amenities
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 91K
Developed by Al Aseel Investments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
买家市场情报
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
当前模块
成交记录
近期登记交易
与地址朱美拉门及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年7月2日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月2日 | 现房 | - | 1 | 742 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 3,233 |
| 2026年6月22日 | 现房 | - | 3 | 1,940 平方英尺 | AED 7,450,000 | AED 3,841 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 1 | 810 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 4,570 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 1 | 625 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 3,923 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 2 | 1,477 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 3,385 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 1 | 626 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 4,311 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 1 | 623 平方英尺 | AED 2,390,000 | AED 3,835 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 623 平方英尺 | AED 2,240,000 | AED 3,594 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 3 | 1,924 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 2,599 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 856 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 3,387 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 2 | 1,973 平方英尺 | AED 7,900,000 | AED 4,005 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 3 | 1,867 平方英尺 | AED 9,900,000 | AED 5,302 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
920
注册户数
910
楼宇
3
最高楼层
82
注册匹配
注册数量的101%
户型面积范围
436-1,098,486 sq ft
停车位
4,485
登记户型组合
1 B/R350户 · 723 sq ft
2 B/R325户 · 1,169 sq ft
3 B/R187户 · 1,920 sq ft
4 B/R37户 · 2,555 sq ft
5 B/R9户 · 5,010 sq ft
8 B/R1户 · 15,834 sq ft
NA1户 · 1,098,486 sq ft
Unknown10户 · 2,595 sq ft
物业类型组合
Flat · 474Hotel Apartment · 435Shop · 10Hotel · 1
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
The Address Jumeirah Gate —— 全球最高无边际泳池与 JBR 黄金地段的交汇之地
简明概览
| 项目详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | The Address Jumeirah Gate | | 开发商 / 运营商 | Al Aseel Investments / The Address Hotels & Resorts | | 位置 | Jumeirah Beach Residence（JBR），迪拜，阿联酋 | | 状态 | 现房（2021 年 2 月完工） | | 物业类型 | 单间公寓 · 一房 · 两房 · 三房品牌住宅 | | 标志性特色 | 全球最高无边际泳池 · 专属海滩通道 · 五星级酒店服务 | | 配套设施 | 无边际泳池 · 水疗中心 · 餐厅 · 海滩通道 · 礼宾服务 · 代客泊车 · 健身房 · 屋顶 | | 品牌 | The Address Hotels & Resorts —— Emaar 旗下的超奢华酒店品牌 |
简介：JBR 破纪录的尊贵地址
The Address Jumeirah Gate 是阿联酋最非凡的住宅与酒店地址之一——一栋 77 层的超高层塔楼，在 Jumeirah Beach Residence 金色海滨长廊上重新定义了奢华品牌住宅生活。该塔楼最为瞩目的成就是其世界纪录：全球最高的无边际泳池，悬挂在迪拜天际线之上前所未有的高度，为畅游者提供俯瞰整座城市与阿拉伯湾的视角，这是全球任何其他泳池都无法比拟的。
The Address Jumeirah Gate 于 2021 年 2 月完工，将 Emaar 旗下 The Address 品牌——中东最受推崇的五星级酒店系列之一——的超奢华酒店服务标准，与品牌住宅公寓的永久产权置业机会融为一体。对买家而言，这意味着可以以住户而非住客的身份，享受世界级五星级酒店的全天候礼宾、代客泊车、水疗、餐厅和海滩服务——居住在一栋酒店与家合二为一的建筑之中。
JBR 这一地址让住户置身于迪拜最受钟爱的海滨生活方式片区的正中心——The Walk at JBR、The Beach 购物中心、Bluewaters Island（蓝水岛）以及 1.7 公里绵延不绝的阿拉伯湾海滩，均在步行可达范围之内，或沿水岸信步片刻即可抵达。
世界纪录：全球最高无边际泳池
The Address Jumeirah Gate 的无边际泳池荣膺吉尼斯世界纪录"全球最高无边际泳池"称号——高踞于 77 层超高层塔楼的顶端，泳池边缘仿佛消融于地平线之中，畅游者悬浮于整座迪拜天际线之上：卓美亚帆船酒店（Burj Al Arab）就在脚下，Palm Jumeirah（朱美拉棕榈岛）向远方的海湾延伸，哈利法塔（Burj Khalifa）在东方刺破苍穹，浩瀚的阿拉伯海在四面八方延展至天际。
这不仅仅是一项配套设施——它本身就是一处全球性的目的地，被国际媒体广泛记载，吸引着来自世界各地的建筑爱好者与奢华旅行者慕名而至。对于 The Address Jumeirah Gate 品牌住宅的住户而言，这一非凡的水上体验已成为日常生活的组成部分——作为塔楼的私人住户，随时随刻皆可尊享。
JBR：迪拜首屈一指的海滨生活方式片区
Jumeirah Beach Residence（JBR）是迪拜最受推崇的海滨住宅与休闲社区——一条 1.7 公里长的海滨长廊，两侧林立着豪华塔楼、世界级的餐饮场所、国际化的零售店铺以及阿拉伯湾晶莹剔透的海水。JBR 作为迪拜"海滨小镇"的独特身份——一个真正意义上的街道层面、步行友好的邻里社区，住户可从家门口步行至海滩、餐厅、健身房、咖啡馆和商业店铺而无需驾车——在整个酋长国中无可匹敌。
| JBR 地标 | 距 Jumeirah Gate 距离 | |---|---| | The Walk at JBR（海滨长廊） | 底层 / 即时可达 | | JBR Beach | 步行 1–3 分钟 | | The Beach 购物中心 | 步行 5 分钟 | | Bluewaters Island / Ain Dubai | 步行 8–12 分钟 | | The Beach 的 Reel 影院 | 步行 5 分钟 | | Dubai Marina Mall | 驾车 8–10 分钟 / 步行 20 分钟 | | Dubai Marina Walk | 步行 10–15 分钟 | | DMCC / JLT | 驾车 10 分钟 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 驾车 20–25 分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 驾车 25–30 分钟 |
迪拜地铁红线（Red Line）设有 DMCC 和 JLT 站，可通过短暂车程或免费接驳巴士抵达，为偏好不驾车的住户提供公共交通连接。沿 Al Sufouh 路行驶、途经 JBR 海滨的迪拜电车（Dubai Tram），则提供额外的地面公共交通选择，连接 JBR 与 Dubai Marina 及更远区域。
面向常住住户的五星级酒店服务
The Address Jumeirah Gate 品牌住宅模式最具决定性的区别，在于将五星级酒店服务全面融入居住体验之中：
| 服务项目 | 描述 | |---|---| | 礼宾服务 | 全天候专业礼宾，满足住户的一切需求 | | 代客泊车 | 于塔楼入口提供白手套级别的车辆管理服务 | | 客房送餐 | 由酒店餐厅厨房供应的入户餐饮服务 | | 客房清洁 | 酒店标准的每日或定期清洁服务 | | 水疗与健康 | 全套服务的水疗中心、土耳其浴室（hammam）和健康中心 | | 餐厅 | 塔楼内设多家餐饮场所，住户享有优惠价格 | | 商务中心 | 专业的会议室和活动空间 | | 泳池与海滩管理 | 专业管理的泳池甲板及协调的海滩通道 | | 客房智能科技 | 顶级的影音系统、智能楼宇控制系统 |
对于寻求一套全套服务式迪拜第二居所的国际买家——一套在业主出国期间可自行打理的豪华公寓——The Address Jumeirah Gate 整合式酒店服务模式提供了阿联酋市场上最为无缝的解决方案。业主可将其住宅纳入酒店的租赁管理计划，在单元空闲时从短期酒店住客处获得收益，而归来时会发现公寓已按最高酒店标准维护和准备就绪。
配套设施生态：超越全球最高泳池
| 设施 | 备注 | |---|---| | 全球最高无边际泳池 | 吉尼斯世界纪录——位于 77 层高度 | | 水疗中心 | 全套服务奢华水疗，配备理疗室、土耳其浴室、蒸汽房 | | 多家餐厅 | 不同菜系层级的国际餐饮体验 | | 直达海滩通道 | 为住户提供的私人专属海滩通道 | | 屋顶配套设施 | 高空休闲设施，尽享全景视野 | | 健身房 / 健身中心 | 配备尖端设备的高端健身工作室 | | 泳池（附加） | 塔楼内配备的辅助泳池 | | 五星级酒店服务 | 完整的酒店服务基础设施，住户均可享用 |
The Address Jumeirah Gate 的水疗中心按照五星级国际酒店的期望标准运营——提供全套理疗项目、热力体验和健康计划，专为都市专业人士和奢华生活方式买家量身打造。结合屋顶配套设施、多家餐厅选择以及全球最高的无边际泳池，The Address Jumeirah Gate 的配套设施生态在迪拜乃至全球的住宅建筑中都名列最全面之列。
户型配置
The Address Jumeirah Gate 的住宅项目涵盖主要的品牌住宅类型：
| 户型 | 买家画像 | |---|---| | 单间公寓 | 第二居所买家、高收入投资者 | | 一房 | 伴侣、频繁到访迪拜人士、优质投资者 | | 两房 | 小型家庭、资深专业人士、长期住户 | | 三房 | 大型家庭、超高净值自住业主 |
所有户型均可共享全套五星级酒店服务、全球最高无边际泳池、水疗中心、餐厅、海滩通道、礼宾服务和代客泊车——确保即使是单间公寓买家也能体验到定义 The Address Jumeirah Gate 非凡市场地位的完整品牌住宅生活方式。
投资分析：超奢华品牌住宅
The Address Jumeirah Gate 占据迪拜住宅投资宇宙的顶端——在这一类别中，租金回报率、世界纪录级的配套设施以及全球最高无边际泳池的持久魅力共同造就了一项几乎不受市场周期影响的稀缺资产：
| 投资要素 | 评估 | |---|---| | 开发商 / 运营商 | Al Aseel / The Address（Emaar）——精英级资质 | | 完工时间 | 2021 年 2 月——已投入运营的品牌住宅 | | 世界纪录 | 全球最高无边际泳池——永恒的全球营销资产 | | 租赁计划 | 业主不在期间可通过酒店租赁管理获取收益 | | 目标租户 | 超高净值国际人士、名流、外交贵宾 | | 资本价值稳定性 | 极高——纪录保持者、独一无二、不可复制 | | JBR 海滩溢价 | 坐落于最抢手片区，直达海滩通道 | | 投资类别 | 超奢华的奖杯级资产 |
The Address Jumeirah Gate 的世界纪录地位提供了一种永恒、用之不竭的营销叙事，没有任何竞争物业能够复制——全球最高的无边际泳池将始终吸引国际关注、编辑报道、社交媒体记录和奢华旅行需求，确保塔楼的知名度和租赁吸引力无论在何种市场条件下都保持强劲。
为何选择 The Address Jumeirah Gate：迪拜品牌住宅的终极之选
对于那些追寻迪拜最具标志性单一建筑地址的买家——一处坐落于全球最著名海滩的世界纪录级物业，由阿联酋最顶尖的酒店品牌之一运营，配备全天候可用的五星级酒店服务、直达阿拉伯湾海滩通道，以及可媲美全球顶级度假村的水疗中心、餐厅和屋顶配套设施——The Address Jumeirah Gate 在迪拜住宅市场中无可匹敌。这就是迪拜最为非凡的一面：一项世界纪录、一个海滩地址、一家五星级酒店，以及一个温馨的家——集于一栋塔楼之中。
常见问题
常见问题
地址朱美拉门的起步价是多少？
位于朱美拉海滩住宅区的Al Aseel投资开发的地址朱美拉门起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
地址朱美拉门有哪些付款计划？
地址朱美拉门提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
地址朱美拉门什么时候完工？
地址朱美拉门计划于2021-02-28完工。该项目已准备好立即入住。
地址朱美拉门是好的投资吗？
位于朱美拉海滩住宅区的Al Aseel投资开发的地址朱美拉门提供强大的投资潜力。朱美拉海滩住宅区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
地址朱美拉门的开发商是谁？
地址朱美拉门由Al Aseel投资开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
地址朱美拉门提供哪些设施？
地址朱美拉门提供世界级的设施，包括Worlds Tallest Infinity Pool, Spa, Restaurants, Direct Beach Access, 5-star Hotel Services和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。