JBR海滨公寓2号

里马尔2号楼（Rimal 2） - 综合房产概览

摘要

• 项目名称： 里马尔2号楼（Rimal 2），JBR里马尔六塔综合体之一
• 地点： 朱美拉海滩住宅区（JBR），迪拜
• 开发商： 迪拜房产集团（Dubai Properties，迪拜控股旗下）
• 状态： 现房（2007年竣工，已完全成熟）
• 楼层： 38层
• 户型： 工作室（约70平方米）、1卧室（93-107平方米）、2卧室（116-135平方米）、3卧室+顶层公寓（167-250+平方米）
• 参考价格： 1卧室约150万迪拉姆起；2卧室约220万迪拉姆起；3卧室约270万迪拉姆起
• 核心亮点： 直通JBR海滩（步行2分钟）、紧邻The Walk滨海长廊、JBR电车站步行可达、迪拜海洋城（Marina）地铁站近距离、多个恒温泳池、桑拿蒸汽房、直达海滩。

项目简介：JBR顶级滨海生活的精髓

里马尔2号楼不仅仅是一栋住宅楼——它是在迪拜乃至全球最著名的海滨社区之一精心打造的顶级滨海豪华住宅的完美典范。由具有远见的迪拜房产集团开发，这栋38层高楼是标志性里马尔综合体的核心组成部分，为专业人士和家庭提供完全沉浸于迪拜海事与社交核心的高品质高地位住宅选择。

2007年竣工的里马尔2号楼已建立起城市最受欢迎地址之一的地位。其独特位置——直接临于The Walk at JBR——为居民提供全球最佳滨水餐饮、购物和娱乐的第一排特权。对于深信海滨生活更美好的人，里马尔2号楼是终极住宅选择。

开发商：迪拜房产集团

迪拜房产集团是阿联酋大规模城市转型和高质量社区管理的代名词，作为迪拜控股旗下核心成员，拥有创建JBR、商业湾和穆顿等高价值自给自足住宅区的无与伦比履历。公司对品质、专业管理和长期社区价值的承诺，使其成为该地区最受信赖的开发商之一。

投资迪拜房产管理的物业不仅仅是投资公寓——更是投资一种卓越与安全的生活方式。迪拜房产对生活方式的深度关注体现在项目每一个细节中，从宽阔的共享裙楼配套到确保所有居民享受高端体验的专业楼宇管理。

位置与交通：JBR核心的搏动

JBR是一个全球目的地，以世界级购物、餐饮和标志性海岸线闻名。里马尔2号楼完美地置身于这一动态环境的核心。

无与伦比的交通优势：

• The Walk at JBR： 1.7公里长的标志性滨海长廊，直连数百个零售餐饮和阿拉伯湾
• JBR电车站： 步行即达，提供无压力通勤，贯通整个海洋城和JBR
• 迪拜海洋城地铁站： 步行距离内，接入全市地铁网络
• 谢赫扎耶德路（E11）： 便捷通往全迪拜，包括国际机场和世博城

临近主要地标：

• Marina海滩 / JBR海滩： 步行2分钟，直达迪拜最受欢迎的海岸乐园
• 迪拜之眼（蓝水岛）： 步行15分钟或短途驾车
• 迪拜海洋城购物中心： 短距离抵达
• 迪拜国际机场（DXB）： 约30分钟驾车，国际出行便利

建筑与设计：38层现代滨水地标

里马尔2号楼的建筑设计以现代都市比例和功能优雅为庆典。38层建筑在JBR天际线上展现强烈存在感，同时维持社区感。

立面以干净线条和大面积玻璃板为特色，创造充满光线的所有单位环境。设计将全景视野列为优先：各单位提供阿拉伯湾、棕榈朱美拉和迪拜海洋城天际线的无遮挡壮阔全景视野。内部布局最大化采光和空间，确保每套住宅感受开阔、通透和精致。宏大的入口大堂以24小时安保和礼宾服务为开场，引领全套住宅体验。

每套公寓配备优质地板、当代厨房设计和高品质卫生洁具。高速电梯、24小时安保和先进楼宇管理系统确保所有居民的无缝高效体验。

户型配置与面积

| 户型 | 面积 | 参考价格 | |---|---|---| | 工作室 | 约70平方米 | 约100万迪拉姆起 | | 1卧室 | 93-107平方米 | 约150万迪拉姆起 | | 2卧室 | 116-135平方米 | 约220万迪拉姆起 | | 3卧室 / 顶层公寓 | 167-250+平方米 | 约270万迪拉姆起 |

工作室面积显著大于市区平均水平，精巧布局和高端精装让小空间住宅也感受奢华。顶层公寓提供开放式厨房、独立餐厅和多个海景阳台——真正的顶级住宅享受。

私人海滨俱乐部式配套设施

• 多个恒温游泳池： 配阳光甲板和私人休息区，全年度假式休闲
• 先进健身房： 配备最新心肺和力量训练设备的全装健身中心
• 桑拿与蒸汽室： 高端健康配套，专注于身心放松
• 园林化绿地： 精心修剪的绿色空间，与都市喧嚣形成清新对比
• 儿童游乐区： 安全专属的室内外游乐空间
• 直达海滩： 居民享有即时进入Marina海滩的专属通道，以及海岸各类水上运动和休闲设施
• 24/7安保与礼宾： 确保所有居民安全、专业、高质量的生活环境
• 有盖居民停车位： 专属安全停车空间

社区生活方式：JBR独特体验

JBR是一个充满活力的多元文化社区，以宽阔的步行长廊、世界级零售中心和多元餐饮选择提供独特的生活体验。主要地标的聚集和临近城市主要商业中心，使其成为迪拜最便利的居住地之一。

投资价值：高收益与经验证的稳定性

强劲租赁需求： JBR是全球最受欢迎的住宅区之一，确保对高品质租赁物业的持续强劲需求。里马尔的地标性质和迪拜房产专业管理使其在租赁市场中脱颖而出，确保高入住率和有吸引力的收益。

资本增值： JBR区域持续成熟，随着新酒店和零售项目落成，物业价值预期保持强劲。投资于已完工且有卓越历史记录的里马尔塔楼，可实现长期价值保全和增长。

战略位置价值： 直接临于The Walk和海滩提供显著竞争优势，在吸引顶级租户方面保持强大的市场领先地位。

结论：在里马尔2号楼提升您的生活格局

里马尔2号楼远不止是一个居住地——它是通往更优质、更具连通性的都市生活的门户。将世界级城市中心的基础设施与私人庄园的豪华相结合，在迪拜房产市场提供独一无二的价值主张。

无论是寻求家庭尊享地址，还是寻求高性能投资组合资产，里马尔2号楼都是答案。在JBR的都市卓越顶峰安家，体验豪华与便利的完美融合——您的新生活从里马尔2号楼开始。