Marine Towers Al Fattan

项目概览

Al Fattan Marine Towers 是 Al Fattan Properties 在迪拜 Jumeirah Beach Residence（JBR）打造的标志性综合用途项目。两座双塔高 245 米，项目于 2006 年完工，外立面采用独特的蓝绿色调并配以铝材和玻璃，是社区最高的建筑。项目在迪拜核心区域将高端住宅生活与零售及商业空间结合，提供由投资者和业主社区持有的服务式及住宅公寓。两座塔楼共 229 套高端公寓，其轮廓已成为 Dubai Marina 天际线中容易识别的建筑形象，代表持续的建筑优雅与滨水声望。

核心位置与交通连接

Al Fattan Marine Towers 直接位于 JBR Walk，住户可享受海景及 Marina 景观。项目靠近 The Gardens Shopping Mall、Palm Jumeirah 以及迪拜著名媒体和 IT 中心。城市主要干道 Sheikh Zayed Road 连接方便，Dubai Tram 车站步行约 2 分钟，可轻松前往 Marina 和 JBR 周边。海滨生活与高效公共交通结合，使项目适合重视生活方式的业主，也适合关注租赁吸引力的投资者。

户型配置

两座塔楼共提供 229 套高端住宅，包括 172 套三卧室、53 套两卧室、3 套三至四卧室复式及一套宽敞顶层住宅。每座塔楼均拥有落地玻璃，将自然光引入室内并框取连续海景及 Marina 景观；每座塔楼设有 5 个空中大堂，面向大堂的全景电梯进一步提升日常体验。服务式及住宅公寓的组合为自住和投资提供灵活性，底层综合零售则增加了日常便利。

世界级设施

住户可使用上层裙楼休闲平台的完整生活方式设施。设备齐全的健康俱乐部、泳池、日光休息区和景观花园共同营造高于城市的度假式环境。项目还配有其他休闲设施，首层商业和零售空间则服务住户及访客的日常需求。高耸的空中大堂、面向大堂的全景玻璃电梯和塔楼独特建筑形象，共同强化抵达感与高端居住体验。

投资视角

作为 JBR 与 Dubai Marina 海滨区域的代表性塔楼，Al Fattan Marine Towers 依托长期吸引买家和租户的成熟地址。服务式与住宅公寓组合、JBR Walk 直接界面、海景及 Marina 景观、邻近电车、零售和 Sheikh Zayed Road，共同支持长期吸引力。综合零售及商业空间提供混合用途韧性；项目作为成熟且容易识别的地标，位于迪拜海滨生活方式核心区域，为投资者提供经过验证的位置背景。

项目状态

项目于 2006 年完工，状态为 Ready，记录物业类型包括 Apartment、Duplex、Penthouse 和 Retail。资料未记录付款计划；翻译保留这些状态、住宅数量及 172 套三卧室、53 套两卧室、3 套复式和 1 套顶层住宅的拆分。

资料补充

两座塔楼各设 5 个空中大堂，配有面向大堂的全景电梯；项目设施还包括健康俱乐部或健身房、泳池、日光休息区、景观花园、上层裙楼休闲平台、底层零售和商业空间、落地玻璃、海景与 Marina 景观，以及步行约 2 分钟可达的 Dubai Tram。译文保留 245 米高度、2006 年完工和 229 套住宅的存储事实，没有加入付款条件。