加载房产中
现房
La Vie
朱美拉海滩住宅区 · 迪拜控股 (Dubai Holding) · 2023年第3季度关键信息
起价320万 迪拉姆实时市场挂牌
成交中位数AED 4,330/平方英尺DLD · 10 笔成交 · 12 个月
单位数量269DLD 登记
想通过电话沟通？留下号码，顾问会随时回电，全天候 24/7。
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
付款计划
40/60 · 从预订到交付分期支付
- 5%First Installment
- 35%Under Construction
- 60%On Handover
开发商付款计划 · 2026年1月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
户型图
| 户型 | 类型 | 面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 850 | |
| 1 Bedroom | 920 | |
| 2 Bedroom | 1,383 | |
| 2 Bedroom | 1,383 | |
| 2 Bedroom | 1,400 | |
| 2 Bedroom | 1,515 | |
| 2 Bedroom | 1,515 | |
| 3 Bedroom | 1,959 | |
| 3 Bedroom | 1,964 | |
| 3 Bedroom | 2,068 | |
| 4 Bedroom | 3,050 | |
| 4 Bedroom | 3,050 | |
| 5 Bedroom | 4,453 | |
| 5 Bedroom | 4,453 |
1 卧室 · 1 Bedroom
暂无此户型的图纸
面积850平方英尺
- 1 卧室 · 1 Bedroom850 平方英尺
- 1 卧室 · 1 Bedroom920 平方英尺
- 2 卧室 · 2 Bedroom1,383 平方英尺
- 2 卧室 · 2 Bedroom1,383 平方英尺
- 2 卧室 · 2 Bedroom1,400 平方英尺
- 2 卧室 · 2 Bedroom1,515 平方英尺
- 2 卧室 · 2 Bedroom1,515 平方英尺
- 3 卧室 · 3 Bedroom1,959 平方英尺
- 3 卧室 · 3 Bedroom1,964 平方英尺
- 3 卧室 · 3 Bedroom2,068 平方英尺
- 4 卧室 · 4 Bedroom3,050 平方英尺
- 4 卧室 · 4 Bedroom3,050 平方英尺
- 5 卧室 · 5 Bedroom4,453 平方英尺
- 5 卧室 · 5 Bedroom4,453 平方英尺
价格合理吗？
La Vie 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价320万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价4,330 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 320万 迪拉姆。
50 个二手在售单位
- 1 卧室11 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价320万 迪拉姆
- 2 卧室20 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价570万 迪拉姆
- 3 卧室11 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价1125万 迪拉姆
- 4 卧室3 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价1650万 迪拉姆
- 5 卧室4 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价2950万 迪拉姆
- 5 卧室1 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价3200万 迪拉姆
您在La Vie有房产吗？
了解它值多少钱，或委托我们出售。估价依据DLD近期成交和本楼盘的在售房源，顾问会回复您一个价格区间。
近期成交
La Vie 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 4,330/平方英尺DLD · 截至 2026年7月 的 12 个月
12 个月成交量10DLD 登记
最近成交2026年7月6日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | La Vie | 845 平方英尺 | 310万 迪拉姆 | 3,670 |
| 2026年6月30日 | La Vie | 1,410 平方英尺 | 580万 迪拉姆 | 4,115 |
| 2026年6月11日 | La Vie | 4,438 平方英尺 | 1950万 迪拉姆 | 4,394 |
| 2026年2月26日 | La Vie | 845 平方英尺 | 330万 迪拉姆 | 3,906 |
| 2026年2月16日 | La Vie | 1,959 平方英尺 | 1000万 迪拉姆 | 5,104 |
| 2026年2月10日 | La Vie | 1,411 平方英尺 | 620万 迪拉姆 | 4,395 |
| 2026年2月9日 | La Vie | 3,047 平方英尺 | 1300万 迪拉姆 | 4,267 |
| 2026年2月2日 | La Vie | 3,047 平方英尺 | 1650万 迪拉姆 | 5,416 |
- 2026年7月6日1 卧室 · 845 平方英尺310万 迪拉姆
- 2026年6月30日2 卧室 · 1,410 平方英尺580万 迪拉姆
- 2026年6月11日5 卧室 · 4,438 平方英尺1950万 迪拉姆
- 2026年2月26日1 卧室 · 845 平方英尺330万 迪拉姆
- 2026年2月16日3 卧室 · 1,959 平方英尺1000万 迪拉姆
- 2026年2月10日2 卧室 · 1,411 平方英尺620万 迪拉姆
- 2026年2月9日4 卧室 · 3,047 平方英尺1300万 迪拉姆
- 2026年2月2日4 卧室 · 3,047 平方英尺1650万 迪拉姆
DLD 成交记录 · La Vie · 2025年8月 – 2026年7月
位置
朱美拉海滩住宅区
朱美拉海滩住宅区 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开开发商
关于 La Vie
La Vie — Dubai Properties 在 Jumeirah Beach Residence 海岸线上打造的璀璨明珠
TL;DR 概览
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | La Vie | | 开发商 | Dubai Properties | | 地理位置 | 迪拜 Jumeirah Beach Residence（JBR） | | 物业类型 | 超高端滨海公寓 | | 户型类型 | 1房、2房、3房、4房、顶层公寓 | | 状态 | 现房（Ready） | | 产权 | 永久产权（Freehold） |
La Vie——法语意为"生活"——这个名字所做出的并非仅仅是一个宣称，而是一种宣言。在 Jumeirah Beach Residence（JBR）的语境下，La Vie 所承诺的"生活"每一天都在真实上演——在私人阳台上欣赏阿拉伯湾的日出、门口即是长达2公里的 JBR 步行街（The Walk）、脚下就是沙滩，而迪拜码头（Dubai Marina）非凡的天际线则成为永恒的背景——这个名字实现了完全名副其实的罕见殊荣。
Dubai Properties 作为 JBR 整个36栋塔楼社区的开发商和主开发商，为这一标志性项目带来了对 JBR 价值所在的无可匹敌的理解。La Vie 不是 JBR 中的又一座塔楼——它是 Dubai Properties 的一份宣言：将15年以上的社区开发知识，倾注于单一的高端地址，从而打造出品质卓越、定位不可替代的住宅产品。
对于寻求 JBR 标志性地址、且希望该建筑能够提供 JBR 一直以来所承诺的最完整、最高品质滨海生活方式表达的住户而言，La Vie 就是答案。对于瞄准 JBR 持续跑赢大盘的滨海租赁市场高端领域的投资者而言，La Vie 的规格、位置以及 Dubai Properties 的血统，共同构建了一个极具吸引力的投资架构。
Dubai Properties：Jumeirah Beach Residence 的缔造者
JBR 是 Dubai Properties 缔造的。这个由36栋塔楼组成、绵延2公里的滨海社区，已成为全球最具国际知名度的滨海地址之一，这是 Dubai Properties 在总体规划、建设计划和社区管理方面的成就。这种缔造者关系赋予了 Dubai Properties 对 JBR 品质基准的独特权威，以及维护它的独特责任——而 La Vie 最充分地表达了这种权威与责任。
JBR 的商业成功——在迪拜租赁和购买搜索量最大的社区中始终位列前三，其旅游属性产生了非凡的短期租赁需求，其滨海特征相对于所有非滨海的迪拜社区都享有结构性溢价——归根结底是 Dubai Properties 所创造并持续守护的成就。
对于 La Vie 的买家而言，这段历史至关重要：您并非在向一位来到成熟社区的开发商购买——您是在向社区的缔造者购买，这位缔造者从内部了解 JBR 的价值驱动力，以机构化的权威管理其社区基础设施，并将这些知识融入了 La Vie 的设计、规格和定位之中。
Jumeirah Beach Residence：迪拜滨海生活发生之地
JBR 作为一个社区的成功，建立在一个在迪拜住宅市场中已被证明独一无二且历久弥新的命题之上：真正适合步行的滨海生活，且与城市主要商务区处于通勤距离之内。JBR 步行街（The Walk）——一条长1.7公里、两旁林立着300多家零售、餐饮和娱乐门店的步行长廊——双向将社区的住宅塔楼与海滩相连，创造了一个充满活力的都市海滩环境，将海滩生活方式的海风与细沙，与城市街区的文化和美食密度融为一体。
海滩本身——JBR 海滩以及 The Walk 延伸至朱美拉海滩的部分——提供了社区名称所承诺的生活方式锚点：两公里长的沙滩、阿拉伯湾水上运动、海滩俱乐部、FIVE Palm 的海滩设施，以及使 JBR 海岸线成为酋长国最活跃公共空间之一的海滩活动和节庆的季节性举办。
合在一起，从 JBR 到 La Mer 的整个朱美拉海岸带，构成了迪拜最完整的滨海生活地理版图。
地理位置与交通便利性
| 目的地 | 大约距离 | |---|---| | JBR 海滩（阿拉伯湾） | 直达——位于建筑旁 | | JBR 步行街（零售 / 餐饮） | 步行2–3分钟 | | 迪拜码头（Dubai Marina） | 步行5–8分钟 | | 迪拜地铁（DMCC / JLT 站） | 步行10–15分钟 | | 朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah） | 车程8–12分钟 | | 阿联酋购物中心（Mall of the Emirates） | 车程12–15分钟 | | 媒体城 / 互联网城 | 车程5–8分钟 | | Downtown Dubai / 哈利法塔 | 车程22–28分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 车程32–38分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场（DWC） | 车程28–32分钟 |
La Vie 在 JBR 水畔的地理位置，加上 JBR 步行街和码头连接使大多数日常生活方式需求都能步行可达，为迪拜这座城市创造了一种极为罕见的步行体验——在迪拜，大多数住宅社区即使是基本日常活动也需要开车。
La Vie：建筑特色与设计卓越
La Vie 的建筑理念始于其名字，并通过一种优先考虑居住体验品质而非密度或占地最大化的方式得以实现。建筑的外立面——由玻璃和高端精装混凝土构成的当代组合，呼应了水的流动——以慷慨的窗户面积和阳台配置面向阿拉伯湾，旨在将海景作为恒久的视觉元素引入每一个单元。
室内精装达到了"La Vie"定位所要求的规格：优质的天然石材地砖、嵌入真正高端标准橱柜的欧洲规格厨房电器、配备优质品牌卫浴洁具以及石材或全瓷化砖表面的卫浴套房、主卧的步入式衣帽间系统，以及让住户能够通过单一界面控制照明、空调和娱乐的智能家居自动化系统。
私人阳台——所有单元的标配，尺寸宽敞，适合户外用餐和娱乐——面向阿拉伯湾，使其从象征性的户外空间转变为生活环境的真正延伸，在迪拜长达九个月的户外季节里，住户可以每天在此度过数小时。
户型配置
| 单元类型 | 典型面积范围 | 核心特征 | |---|---|---| | 1房 | 900–1,200 平方英尺 | 海湾景观、高端精装、阳台 | | 2房 | 1,500–2,000 平方英尺 | 两间带独立卫浴的卧室、海湾全景、露台 | | 3房 | 2,200–3,000 平方英尺 | 家庭布局、三间卫浴、大露台 | | 4房 | 3,000–4,200 平方英尺 | 宏大户型、四间卫浴、环绕式露台 | | 顶层公寓 | 4,500–8,000 平方英尺 | 顶层全景、私人泳池、娱乐型露台 |
所有单元的高端规格：
- 欧洲品牌厨房电器（Miele / Bosch / 同等品牌）
- 生活区和卫浴的天然石材地砖
- 集成智能家居自动化
- 面向海湾的落地窗
- 带海景的私人阳台/露台
- 主卧套房的步入式衣帽间
- 代客泊车或专属有顶停车位
配套设施
| 配套类别 | 设施 | |---|---| | 私人海滩通道 | 直达阿拉伯湾滨海地带 | | 无边际泳池 | 带日光浴平台的海湾景观无边际泳池 | | 健身房 | 高端健身工作室 | | 水疗与养生 | 理疗室和养生套房 | | 儿童泳池与游乐 | 配备海滩通道的家庭设施 | | 大堂与礼宾 | 24/7酒店式礼宾 | | 安保 | 门童、24/7安保、闭路电视（CCTV） | | 停车 | 代客泊车或专属有顶停车位 | | 海滩俱乐部设施 | 日光浴躺椅、海滩服务、遮阳凉亭 | | 住户酒廊 | 专属社区空间 |
投资分析：JBR 顶级回报表现
| 投资指标 | 基准 | |---|---| | 短期租赁溢价 | 较长期等价物业高50–80% | | La Vie 较标准 JBR 溢价 | 规格和地段优势有据可查为15–30% | | 直邻海滩溢价 | 较非临海 JBR 建筑高20–35% |
JBR 的短期租赁市场是迪拜最活跃的市场之一：社区的沙滩、步行街、码头和旅游基础设施，从寻求 JBR 滨海体验的国际游客中产生了巨大的度假和企业短住需求。
La Vie 的高端规格即使在 JBR 本已高端的市场内也能带来可观的租金溢价：精装品质、私人海滩通道以及 Dubai Properties 的社区管理标准，在长期和短期租户的心目中将 La Vie 与标准的 JBR 塔楼区分开来——支撑着比平均 JBR 等价物业高15–30%的租金水平。
为何选择 JBR 的 La Vie
- JBR 主开发商： Dubai Properties 缔造了 JBR，并将原创的社区知识融入 La Vie 的设计与规格之中
- 直达阿拉伯湾滨海： 私人海滩通道——JBR 最珍贵、最稀缺的住宅属性
- 面向海湾的无边际泳池： 屋顶或裙楼无边际泳池，享有无遮挡的阿拉伯湾景观
- 欧洲标准的厨房和卫浴： 高端规格，带来可量化的租金和转售溢价
- 礼宾及酒店式服务： 24/7专业服务，营造服务式住宅的品质
- 步行可达的生活方式： JBR 步行街300多家零售和餐饮门店、海滩通道以及码头均在步行距离内
- 邻近地铁： DMCC/JLT 站步行可达，实现无车通勤
- 多重叠加溢价： JBR 社区、滨海地段、La Vie 规格以及 Dubai Properties 品牌溢价叠加
- 永久产权： 全球所有国籍享有完整权利
JBR 的 La Vie 是"La Vie"所承诺生活方式的终极表达——一种在沙滩边、在迪拜最负盛名的滨海社区、在一座旨在以最高规格提供完整 JBR 体验的建筑中的生活。对于那些在地址品质、建筑品质和景观品质上绝不妥协的住户和投资者而言，La Vie 就是这一不妥协标准得以实现的地方。
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Children's Pool
- Beach Access
- Covered Parking
- Landmark View
- Children Play Area
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
La Vie的起步价是多少？
位于朱美拉海滩住宅区的迪拜控股 (Dubai Holding)开发的La Vie起价AED 3,200,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
La Vie有哪些付款计划？
La Vie提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
La Vie什么时候完工？
La Vie计划于Q3 2023完工。该项目已准备好立即入住。
La Vie是好的投资吗？
位于朱美拉海滩住宅区的迪拜控股 (Dubai Holding)开发的La Vie提供强大的投资潜力。朱美拉海滩住宅区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
La Vie的开发商是谁？
La Vie由迪拜控股 (Dubai Holding)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
La Vie提供哪些设施？
La Vie提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。