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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience luxury living at Bulgari Residences (Bvlgari) by Meraas with high-end amenities and prestigious address. Contact us for prices, floor plans and more.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4, 5 & 6卧室
交房时间
2018年第2季度
总户数
181
产权
永久产权
发售时间
Q2 2015
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 9,899
Jumeirah Bay Island过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 9,883 / 平方英尺
市场流动性
27笔成交
Jumeirah Bay Island过去12个月成交总额达AED 17.4亿。
近6个月成交14笔
期房需求
占比14.8%
Jumeirah Bay Island过去12个月的销售中,14.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+9.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jumeirah Bay Island共登记27笔土地局交易,总额AED 17.4亿,每平方英尺中位价为AED 9,899。 其中14.8%为期房交易,价格同比变动+9.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 9,899
市场流动性
27笔成交
期房需求
14.8%
价格走势
+9.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1 | AED 7,741 | AED 2150万 | 2,778 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1 | AED 9,247 | AED 2400万 | 2,595 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2 | AED 6,234 | AED 2308.6万 | 1,875 平方英尺 |
| 2026年1月 | 3 | AED 10,696 | AED 5.1亿 | 1.5万 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1 | AED 10,063 | AED 1950万 | 1,938 平方英尺 |
| 2025年11月 | 6 | AED 8,622 | AED 1.9亿 | 5,966 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2 | AED 13,505 | AED 1.9亿 | 7,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1 | AED 8,133 | AED 1205万 | 1,482 平方英尺 |
| 2025年6月 | 6 | AED 10,202 | AED 6.4亿 | 1.3万 平方英尺 |
| 2025年5月 | 4 | AED 11,790 | AED 1.1亿 | 2,312 平方英尺 |
| 2025年4月 | 7 | AED 10,918 | AED 4.4亿 | 8,379 平方英尺 |
| 2025年3月 | 5 | AED 8,516 | AED 6.7亿 | 1.4万 平方英尺 |
1 BD Type C
1,480 平方英尺
1 BD Type A and B
1,607 平方英尺
2 BD Type C and D
1,915 平方英尺
2 BD Type A and B
2,241 平方英尺
3 BD Type A and B
2,596 平方英尺
3 BD Type C and D
2,694 平方英尺
3 Bedroom Mansion
5,081 平方英尺
4 Bedroom Mansion
6,272 平方英尺
5 Bedroom Mansion
7,353 平方英尺
6 Bedroom Mansion
8,033 平方英尺
4 BD Penthouse Type C and D
6,537 平方英尺
4 BD Penthouse Type B
12,122 平方英尺
4 BD Penthouse Type A
14,346 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 1,480 – 1,607 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,915 – 2,241 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,596 – 2,694 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 5,081 – 5,081 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 6,272 – 6,272 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 7,353 – 7,353 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 8,033 – 8,033 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 6,537 – 1.4万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Bulgari Residences & Mansions 是由 Meraas 和 BVLGARI Hotels & Resorts 共同打造的超豪华住宅地标,于 2018 年第二季度完工。项目坐落于专属的朱美拉湾岛 (Jumeirah Bay Island) 上——这是一座海马形状的私人岛屿,通过一座 300 米长的桥梁与陆地相连。项目拥有 181 套住宅和海滨豪宅,起售价为 6,900,000 迪拉姆,是迪拜最负盛名且稀缺的地址之一,可直接饱览帆船酒店 (Burj Al Arab)、广阔的阿拉伯海、私人码头以及璀璨的迪拜天际线。这是宝格丽在欧洲以外的首个住宅开发项目,树立了全球品牌岛屿生活的标杆。
关键数据一览: | 指标 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Meraas / BVLGARI Hotels & Resorts | | 地点 | 朱美拉湾岛,朱美拉区 | | 状态 | 2018 年第二季度完工 | | 住宅总数 | 181 套 | | 户型 | 1-4 居室公寓 + 3-6 居室豪宅 + 顶层公寓 | | 起售价 | 6,900,000 迪拉姆 | | 顶层公寓面积范围 | 6,500–14,346 平方英尺 | | 景观 | 帆船酒店、开阔海景、游艇湾、迪拜天际线 |
朱美拉湾岛是迪拜最高端的私人领地之一,位于阿拉伯湾海岸线旁尊贵的朱美拉 2 区。300 米长的堤道桥梁提供了通往岛屿的私人通道,岛上仅设有宝格丽度假酒店 (Bulgari Resort)、宝格丽住宅 (Bulgari Residences) 以及一个拥有 50 个泊位的世界级游艇码头和游艇俱乐部。
距离主要地标的距离:
该岛的排他性得益于其封闭式的私人准入性质——仅限居民、酒店客人和码头访客进入,确保了符合全球超豪华品牌身份的绝对隐私与安全。
Bulgari Residences & Mansions 由米兰建筑与设计事务所 Antonio Citterio Patricia Viel 设计,该事务所也是全球所有宝格丽酒店室内设计背后的操刀者。其美学灵感源自宝格丽的罗马传统——在所有公共空间和住宅中运用大理石体量、温暖的赤陶色调、定制的意大利细木工制品以及精湛的工艺饰面。
该开发项目包含两个住宅部分:
所有住宅和豪宅的业主均可享受宝格丽酒店的全套服务,包括住宅内餐饮、礼宾服务、家政服务和水疗服务。
Bulgari Residences(公寓):
| 户型 | 面积范围 | 主要特色 | |---|---|---| | 1 居室 | 1,480 – 1,607 平方英尺 | 落地玻璃窗、意大利大理石、可选配宝格丽家具 | | 2 居室 | 1,915 – 2,241 平方英尺 | 开放式厨房、私人露台、码头或海景 | | 3 居室 | 2,596 – 2,694 平方英尺 | 完整家庭布局、双卫、全景视野 | | 4 居室顶层公寓 | 6,537 – 14,346 平方英尺 | 私人屋顶露台、小型游泳池、定制意大利装修 |
Bulgari Mansions(独立别墅):
| 户型 | 面积范围 | 主要特色 | |---|---|---| | 3 居室别墅 | 5,081 平方英尺 | 私人泳池、直通海滩、双层挑高天花板 | | 4 居室别墅 | 6,200 平方英尺 | 保姆房、司机房、私人花园 | | 5 居室别墅 | 7,100 平方英尺 | 家庭影院室、健身房、私人游艇泊位资格 | | 6 居室别墅 | 8,033 平方英尺 | 多层布局、屋顶露台、全岛临海面 |
所有单元均配备宝格丽品牌固定装置、全屋意大利大理石、美诺 (Miele)/嘉格纳 (Gaggenau) 电器、定制意大利橱柜,并可选配宝格丽家具套餐。私人露台、阳台和落地玻璃幕墙最大限度地呈现了壮丽的海景和天际线景观。
居住在 Bulgari Residences 意味着可以享用迪拜宝格丽度假村 (Bulgari Resort Dubai) 的全套酒店设施——这一优势使该项目区别于阿联酋几乎所有其他住宅项目。
专属配套设施:
码头设施:
Meraas 是迪拜最具远见的房地产开发商之一,由迪拜政府全资拥有。Meraas 以打造地标性目的地而闻名,包括 City Walk、Bluewaters Island、La Mer、Boxpark 和 Ain Dubai(全球最大的观景摩天轮),始终致力于交付定义整个城市新区的综合用途开发项目。
BVLGARI Hotels & Resorts 是标志性意大利奢侈品牌旗下的酒店业务部门,在米兰、伦敦、巴厘岛、北京、巴黎、罗马、东京和迪拜运营超豪华度假村。每一家宝格丽酒店都被公认为全球最顶级的酒店之一,并持续入选《悦游》(Condé Nast Traveller) 金榜、《漫旅》(Travel + Leisure) 全球最佳榜单以及《福布斯旅游指南》(Forbes Travel Guide) 五星级评级。迪拜是该品牌在中东地区的第一个落脚点,标志着 BVLGARI 全球投资组合的战略性扩张。
Bulgari Resort & Residences Dubai 由 Meraas 与 LVMH(BVLGARI 的母公司)合作开发并运营,确保了在设计、施工和长期资产管理方面达到最高标准。
Bulgari Residences 代表了迪拜住宅市场中最具防御性的超豪华投资标的之一:
为何 Bulgari Residences 表现优异:
市场定位: Bulgari Residences 与 One&Only One Za'abeel Private Homes、Four Seasons Private Residences 以及 Armani Beach Residences 一道,处于迪拜超高端市场的顶峰。然而,私人岛屿的环境、成熟的码头以及全球公认的宝格丽品牌,提供了一条独特的竞争护城河,使 Jumeirah Bay 有别于所有大陆竞争对手。
典型买家画像:
位于朱美拉湾岛(Jumeirah Bay Island)的宝格丽公寓与豪宅(Bulgari Residences & Mansions)是迪拜首屈一指的超高端住宅资产。凭借其成熟的品质、全球公认的奢侈品牌、私密岛屿的独特性、世界级的游艇码头,以及米其林概念餐饮和屡获殊荣的水疗中心,该项目超越了传统奢华生活的定义。宝格丽公寓(Bulgari Residences)的一居室公寓起价为 6,900,000 迪拉姆,并提供地标性的顶层公寓和豪宅配置。它不仅是一个居所,更是全球公认的成就象征,也是位于全球最独特的私人岛屿地址之一的稀缺投资级珍藏资产。
位于Jumeirah Bay Island的Meraas开发的宝格丽住宅与豪邸起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宝格丽住宅与豪邸提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宝格丽住宅与豪邸计划于Q2 2018完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Bay Island的Meraas开发的宝格丽住宅与豪邸提供强大的投资潜力。Jumeirah Bay Island是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宝格丽住宅与豪邸由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宝格丽住宅与豪邸提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security和另外13个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。