郁金香绿洲5号

Tulip Oasis 5 (郁金香绿洲五号)：阿尔弗扬 (Al Furjan) 的成熟高收益住宅地标

项目亮点与摘要 (TL;DR)

• 项目名称： Tulip Oasis 5 (郁金香绿洲五号)
• 开发商： Samer Alsayegh
• 地理位置： 迪拜阿尔弗扬 (Al Furjan, Jebel Ali First) 核心区 — 迪拜交通最便利的郊区社区之一。
• 项目状态： 已竣工现房 (2019 年 9 月交付，拥有 5 年以上成熟运营期)。
• 大楼结构： 地面层 + 1 层停车场 + 10 个住宅层（共 12 层，拥有 80 套住宅公寓）。
• 户型配置： 2 居室和 3 居室家庭式公寓，采用开放式或封闭式厨房设计。
• 起售价： 二手市场起售价约为 650,000 迪拉姆。
• 核心配套： 社区温控泳池、配备齐全的健身房、儿童娱乐区、24/7 社区安保、专属室内停车场以及地面层便利零售店。
• 投资优势： 紧邻杰贝阿里自由贸易区 (JAFZA，拥有 15 万以上员工)，享有极其庞大且稳定的租赁群体。

项目简介与核心优势

Tulip Oasis 5 是开发商 Samer Alsayegh 在阿尔弗扬打造的 Tulip Oasis 系列大楼中的第五部作品。项目于 2019 年秋季建成并投入运营，为投资者提供了长达五年的稳定租金历史，无需像期房项目那样承担任何交付或收益预测的不确定性风险。阿尔弗扬区北邻谢赫·扎耶德路，东接谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路，且社区内设有地铁站，将郊区的宽敞宁静与市中心的繁华便利完美融合。

该大楼最受租客欢迎的特点之一是其全套公寓均配备了全景双层中空玻璃窗 (Double-Glazed Windows)。这一设计不仅带来了极佳的隔音效果，为居民创造了静谧的居住环境，还提供了优异的隔热性能，能有效降低夏季空调能耗及每月的电费支出。

黄金区位与轨道交通连接

项目步行或驾车 5-10 分钟即可抵达阿尔弗扬地铁站 (红线)，可无缝接驳至迪拜全城。

• 杰贝阿里自贸区 (JAFZA)： 紧邻自贸区，这里拥有超过 8500 家跨国公司和 15 万名白领员工，构成了大楼最强大的稳定租客来源。
• 易博城 (Expo City Dubai)： 距离项目约 15 分钟车程，带来了高科技和创新产业的雇员居住需求。
• 阿勒纳哈扬国际机场 (DWC)： 驾车约 25 分钟。
• 迪拜市区/哈利法塔： 驾车约 25 分钟。