Jebel Ali Hills 地块

Jebel Ali Hills Plots 是 Meraas 在 Dubai Jebel Ali 区域推出的 freehold residential land plots，数据库状态为 Ready，完成时间记录为 Q1 2017，价格区间为 AED 4,000,000 至 AED 7,200,000。英文来源说明该项目与 Dubai South / Jebel Ali 发展走廊相关，靠近 Dubai Parks and Resorts、Expo City Dubai、Dubai World Central 和 Al Maktoum International Airport 方向，是一个以自建住宅地块为主的社区。数据库的 unit_configurations 字段含 Studio、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom、4 Bedroom Villa 和 Retail Space 等分类，但该项目本质上是土地产品，因此具体可建内容必须按地块用途、社区设计规范和政府审批确认。已记录配套包括安保、慢跑道、地标景观、儿童游乐区和骑行道。Jebel Ali Hills 的价值逻辑来自较大的土地尺度、Meraas 主社区基础设施、道路和未来西南走廊发展；但土地类资产还需要额外核查基础设施接入、允许高度、建筑许可、设计限制、后续施工成本和转让规则。中文翻译只整理数据库与来源中的项目、位置、开发商、状态、价格和配套事实，不承诺投资回报或升值。 买家评估 Jebel Ali Hills Plots 时，应同时考虑土地持有成本、未来自建周期、承包商预算、地块朝向、社区道路完成度和周边开发进度。西南走廊的机场、Expo City 和主题公园资源是区位背景，但不能直接等同于确定收益；实际价值仍需结合地块条件和市场成交判断。