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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Jebel Ali Hills is a master-community brought to you by Meraas that is Offering some of the most spacious freehold residential plots in Dubai.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2017年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2011
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,463
Jebel Ali过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,702 / 平方英尺
市场流动性
1万笔成交
Jebel Ali过去12个月成交总额达AED 244.1亿。
近6个月成交5,306笔
期房需求
占比64%
Jebel Ali过去12个月的销售中,64%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jebel Ali共登记1万笔土地局交易,总额AED 244.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,463。 其中64%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,463
市场流动性
1万笔成交
期房需求
64%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 339 | AED 1,990 | AED 11.1亿 | 1,604 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,165 | AED 2,112 | AED 39.1亿 | 1,664 平方英尺 |
| 2026年3月 | 597 | AED 1,787 | AED 13.7亿 | 1,352 平方英尺 |
| 2026年2月 | 769 | AED 1,414 | AED 25.1亿 | 1,266 平方英尺 |
| 2026年1月 | 661 | AED 1,526 | AED 12.6亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年12月 | 849 | AED 1,739 | AED 16.1亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2025年11月 | 926 | AED 2,006 | AED 18.9亿 | 1,427 平方英尺 |
| 2025年10月 | 905 | AED 1,868 | AED 19.9亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年9月 | 755 | AED 1,647 | AED 20.6亿 | 2,171 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,187 | AED 1,837 | AED 29.4亿 | 1,812 平方英尺 |
| 2025年7月 | 710 | AED 1,306 | AED 14.2亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2025年6月 | 581 | AED 1,294 | AED 10.3亿 | 1,782 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Jebel Ali Hills Plots 是 Meraas 在 Dubai Jebel Ali 区域推出的 freehold residential land plots,数据库状态为 Ready,完成时间记录为 Q1 2017,价格区间为 AED 4,000,000 至 AED 7,200,000。英文来源说明该项目与 Dubai South / Jebel Ali 发展走廊相关,靠近 Dubai Parks and Resorts、Expo City Dubai、Dubai World Central 和 Al Maktoum International Airport 方向,是一个以自建住宅地块为主的社区。数据库的 unit_configurations 字段含 Studio、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom、4 Bedroom Villa 和 Retail Space 等分类,但该项目本质上是土地产品,因此具体可建内容必须按地块用途、社区设计规范和政府审批确认。已记录配套包括安保、慢跑道、地标景观、儿童游乐区和骑行道。Jebel Ali Hills 的价值逻辑来自较大的土地尺度、Meraas 主社区基础设施、道路和未来西南走廊发展;但土地类资产还需要额外核查基础设施接入、允许高度、建筑许可、设计限制、后续施工成本和转让规则。中文翻译只整理数据库与来源中的项目、位置、开发商、状态、价格和配套事实,不承诺投资回报或升值。 买家评估 Jebel Ali Hills Plots 时,应同时考虑土地持有成本、未来自建周期、承包商预算、地块朝向、社区道路完成度和周边开发进度。西南走廊的机场、Expo City 和主题公园资源是区位背景,但不能直接等同于确定收益;实际价值仍需结合地块条件和市场成交判断。
位于Jebel Ali的Meraas开发的Jebel Ali Hills 地块起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Jebel Ali Hills 地块提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Jebel Ali Hills 地块计划于Q1 2017完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jebel Ali的Meraas开发的Jebel Ali Hills 地块提供强大的投资潜力。Jebel Ali是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Jebel Ali Hills 地块由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Jebel Ali Hills 地块提供世界级的设施,包括Security, Jogging Tracks, Landmark View, Children Play Area, Cycling Tracks。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。