Hammock Park

Hammock Park：Wasl Gate 中带迈阿密海滩度假氛围的住宅项目

TL;DR 摘要

Hammock Park 是 Divine One Group 在 Wasl Gate / Jebel Ali First 打造的一座中高端住宅项目，采用 G+10 结构，规划 252 套全配家具公寓。项目最大的标签，是其以 Miami Beach 为灵感的度假式公共空间，包括沙滩感水晶泻湖、46 米奥运标准泳道池、露天海滩影院以及超过 70,000 平方英尺 的生活方式配套区域。项目预计在 2027 年第一季度 左右交付。

核心信息：

• 开发商： Divine One Group
• 位置： Wasl Gate，Jebel Ali First，Dubai
• 状态： 建设中，预计 Q1 2027 交付
• 产品： 全配家具 Studio、1 房、2 房公寓
• 起售价参考： Studio 约 AED 625,800 起
• 主要亮点： 迈阿密海滩灵感、水晶泻湖、奥运泳道池、露天影院、全配家具、Wasl Gate 战略区位

Hammock Park 的产品逻辑非常鲜明：它试图在 Jebel Ali / Wasl Gate 这样的成长型片区里，用更强的度假生活方式包装把自己与普通住宅项目区分开来。

区位：Wasl Gate 的城市连接优势

Wasl Gate 位于 Jebel Ali 一带，靠近 Sheikh Zayed Road 和主要交通干线，是迪拜南部极具潜力的综合社区之一。与许多偏远新区不同，Wasl Gate 的价值在于它并不牺牲连接性：住户可以较高效地进入主城，同时又处在一个仍有成长空间的片区中。

区位优势

• 靠近 Sheikh Zayed Road（E11）
• 位于 Wasl Gate 总体社区内，受益于成熟开发框架
• Jebel Ali 和南部商务 / 工业带带来稳定就业和居住需求
• 对希望兼顾城市连接和较高性价比的买家有吸引力

这种位置使 Hammock Park 不只是“度假感项目”，也具备现实通勤和长期居住基础。

建筑与产品：全配家具中层度假社区

Hammock Park 的建筑并不是超高层地标，而是以更适中的中层高度承载大面积配套空间。项目通过全配家具交付和完整生活方式设施，尽量降低买家的使用门槛。

产品特点

• 252 套全配家具公寓
• Studio、1 房、2 房覆盖投资和自住需求
• G+10 中层结构，便于营造度假型社区界面
• 从产品层面就强调可直接入住或出租

这使项目在市场中更偏向“可直接体验的生活方式住宅”，而不是依赖后续软装或运营才能成立的概念盘。

配套与生活方式：迈阿密海滩概念的核心卖点

Hammock Park 的最大差异化在于其公共空间。它不是单纯提供基础泳池和健身房，而是试图通过一整套度假式场景打造更强记忆点。

主要配套

• 沙滩感水晶泻湖
• 46 米奥运标准泳道池
• 露天海滩影院
• 超过 70,000 平方英尺的生活方式配套面积
• 更完整的休闲和社交空间系统

这种配套策略对年轻买家、短租型投资者以及看重“项目能否被租客记住”的持有者尤其有吸引力。

开发商：Divine One Group 的旗舰表达

Divine One Group 通过 Hammock Park 明显想树立自己的旗舰形象。项目并不依赖标准化路线，而是试图把“度假式居住”作为品牌表达核心。对于新一代开发商而言，这种项目如果兑现度高，会帮助其在市场中建立明显标签。

投资逻辑：成长型片区中的生活方式升级产品

Hammock Park 的投资支撑点主要包括：

1. Wasl Gate 区位兼具成长性和连接性。
2. 全配家具提高出租效率和进入便利度。
3. 迈阿密海滩概念和大面积配套增强项目辨识度。
4. 中端价位覆盖面广，利于吸引年轻专业人士和投资者。
5. 如果配套兑现良好，生活方式溢价有机会明显高于片区普通住宅。

它更适合那些相信“同一片区里，真正有体验差异的项目会比标准住宅更容易被租客和市场记住”的买家。

结论

Hammock Park 是 Wasl Gate 中一项非常强调度假式体验和生活方式包装的住宅项目。它通过全配家具、公区主题化设计和较强交通连接，把自己从普通成长型片区公寓中清楚地区分出来。对于希望在迪拜南部持有一项更有产品记忆点、又兼具现实居住基础的住宅资产的买家来说，Hammock Park 值得重点关注。