东区联排别墅

东区联排别墅（East Townhouses by NED Al Ghurair）— 杰贝阿里特区，阿尔古里家族超豪华封闭式社区

摘要

• 项目名称： 东区联排别墅（East Townhouses by NED / NED Al Ghurair）
• 开发商： NED Properties（Al Ghurair家族投资组合旗下公司）
• 位置： 杰贝阿里第一区（Al Furjan / 杰贝阿里村走廊），迪拜
• 状态： 楼花（在售）
• 价格区间： 450万 - 900万迪拉姆
• 物业类型： 超高端豪华联排别墅封闭式社区
• 核心亮点： 阿尔古里家族品牌背书、超大定制地块、极致私密性、卓越豪华装修、优质交通配套

简介

东区联排别墅是迪拜最具代表性的豪华地产投资平台之一——由阿联酋历史最悠久、资产规模最宏大的阿尔古里家族旗下NED Properties精心开发的大型封闭式高端住宅社区，坐落于杰贝阿里第一区这一战略位置极佳、发展势头强劲的区域。

项目定位于超低密度精英级居住体验，将高净值买家最渴求的核心价值高度集中：超大私家地块、极致私密性、别墅级豪华装修标准，以及通达整个迪拜南部走廊的无缝连接——包括JAFZA自由区、世博城迪拜和马克图姆国际机场三大未来引擎节点。450万至900万迪拉姆的价格区间涵盖了迪拜豪华独立屋市场的核心高端配置，进入门槛高于大多数中端别墅社区，同时远低于Palm Jumeirah和Emirates Hills等顶级地段，为高净值买家提供了阿联酋领先家族背书下的高价值入场时机。

开发商：NED Properties（Al Ghurair家族）

Al Ghurair家族是阿联酋商业历史上最具影响力的创始家族之一，商业版图横跨金融、制造、零售、医疗和房地产多个领域。Al Ghurair集团创立于1960年代，是阿联酋历史最悠久的多元化企业集团之一，其旗下在迪拜多个核心区域持有大量高价值房地产资产。NED Properties作为家族旗下专注地产开发的战略平台，继承了家族百年企业文化中对品质和信誉的极高追求，为项目提供了最高等级的完工风险保障。

位置与交通——杰贝阿里第一区

项目位于杰贝阿里第一区，处于迪拜南部最重要的发展走廊核心，具备绝佳的双重优势：既享有成熟精英社区的宁静与私密，又毗邻三大未来增长极：

主要距离：

• 谢赫扎耶德公路（E11）：直达，5分钟
• 谢赫穆罕默德·本·扎耶德公路（E311）：直达，5分钟
• 杰贝阿里自由区（JAFZA）：7-10公里，10分钟
• 世博城迪拜：10-12公里，12分钟
• 马克图姆国际机场（DWC）：15公里，15分钟
• 迪拜码头/JBR：25公里，20分钟
• 迪拜市中心/哈利法塔：40公里，30-35分钟

物业规格

超大定制地块联排别墅： 东区联排别墅的地块标准远超迪拜同类联排别墅社区的行业平均——定制化地块尺寸、超高天花板、豪华内部装修标准，全面对标独栋别墅的居住体验。每栋房屋均配备私家花园和停车区域，提供别墅社区标准而无需承担独立地块管理负担。

封闭式社区管理： 24小时安保、专属门禁、完整社区配套服务，确保最高水准的私密性和安全性。

投资逻辑

450万至900万迪拉姆价格段在迪拜豪华联排别墅市场中占据独特甜蜜点：

• Al Ghurair家族背书提供最强等级的品牌可信度和完工保证
• 杰贝阿里第一区在迪拜南部扩张中的战略价值持续提升（JAFZA、DWC、世博城三角联动）
• 超低密度配置（相对Palm Jumeirah等主流豪华区）为长期资本升值提供支撑
• 区域内公寓存量相对有限，高档联排别墅的稀缺性驱动溢价

结语

东区联排别墅代表了迪拜南部走廊豪华联排别墅市场最具价值的全新旗舰选择——背靠阿联酋最具历史底蕴的Al Ghurair家族品牌，结合超大地块、极致私密和多路名校交通，为超高净值买家提供无与伦比的低密度豪华封闭式社区居住体验。