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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore East Townhouses by NED Al Ghurair in Jebel Ali First, offering spacious townhouses with contemporary designs and premium amenities.
开发商
Ned Properties
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
N/A
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,463
Jebel Ali过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,702 / 平方英尺
市场流动性
1万笔成交
Jebel Ali过去12个月成交总额达AED 244.1亿。
近6个月成交5,306笔
期房需求
占比64%
Jebel Ali过去12个月的销售中,64%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+44.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Jebel Ali共登记1万笔土地局交易,总额AED 244.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,463。 其中64%为期房交易,价格同比变动+44.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,463
市场流动性
1万笔成交
期房需求
64%
价格走势
+44.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 339 | AED 1,990 | AED 11.1亿 | 1,604 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,165 | AED 2,112 | AED 39.1亿 | 1,664 平方英尺 |
| 2026年3月 | 597 | AED 1,787 | AED 13.7亿 | 1,352 平方英尺 |
| 2026年2月 | 769 | AED 1,414 | AED 25.1亿 | 1,266 平方英尺 |
| 2026年1月 | 661 | AED 1,526 | AED 12.6亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年12月 | 849 | AED 1,739 | AED 16.1亿 | 1,457 平方英尺 |
| 2025年11月 | 926 | AED 2,006 | AED 18.9亿 | 1,427 平方英尺 |
| 2025年10月 | 905 | AED 1,868 | AED 19.9亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年9月 | 755 | AED 1,647 | AED 20.6亿 | 2,171 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,187 | AED 1,837 | AED 29.4亿 | 1,812 平方英尺 |
| 2025年7月 | 710 | AED 1,306 | AED 14.2亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2025年6月 | 581 | AED 1,294 | AED 10.3亿 | 1,782 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
东区联排别墅是迪拜最具代表性的豪华地产投资平台之一——由阿联酋历史最悠久、资产规模最宏大的阿尔古里家族旗下NED Properties精心开发的大型封闭式高端住宅社区,坐落于杰贝阿里第一区这一战略位置极佳、发展势头强劲的区域。
项目定位于超低密度精英级居住体验,将高净值买家最渴求的核心价值高度集中:超大私家地块、极致私密性、别墅级豪华装修标准,以及通达整个迪拜南部走廊的无缝连接——包括JAFZA自由区、世博城迪拜和马克图姆国际机场三大未来引擎节点。450万至900万迪拉姆的价格区间涵盖了迪拜豪华独立屋市场的核心高端配置,进入门槛高于大多数中端别墅社区,同时远低于Palm Jumeirah和Emirates Hills等顶级地段,为高净值买家提供了阿联酋领先家族背书下的高价值入场时机。
Al Ghurair家族是阿联酋商业历史上最具影响力的创始家族之一,商业版图横跨金融、制造、零售、医疗和房地产多个领域。Al Ghurair集团创立于1960年代,是阿联酋历史最悠久的多元化企业集团之一,其旗下在迪拜多个核心区域持有大量高价值房地产资产。NED Properties作为家族旗下专注地产开发的战略平台,继承了家族百年企业文化中对品质和信誉的极高追求,为项目提供了最高等级的完工风险保障。
项目位于杰贝阿里第一区,处于迪拜南部最重要的发展走廊核心,具备绝佳的双重优势:既享有成熟精英社区的宁静与私密,又毗邻三大未来增长极:
主要距离:
超大定制地块联排别墅: 东区联排别墅的地块标准远超迪拜同类联排别墅社区的行业平均——定制化地块尺寸、超高天花板、豪华内部装修标准,全面对标独栋别墅的居住体验。每栋房屋均配备私家花园和停车区域,提供别墅社区标准而无需承担独立地块管理负担。
封闭式社区管理: 24小时安保、专属门禁、完整社区配套服务,确保最高水准的私密性和安全性。
450万至900万迪拉姆价格段在迪拜豪华联排别墅市场中占据独特甜蜜点:
东区联排别墅代表了迪拜南部走廊豪华联排别墅市场最具价值的全新旗舰选择——背靠阿联酋最具历史底蕴的Al Ghurair家族品牌,结合超大地块、极致私密和多路名校交通,为超高净值买家提供无与伦比的低密度豪华封闭式社区居住体验。
位于Jebel Ali的Ned Properties开发的东区联排别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
东区联排别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
东区联排别墅计划于N/A完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jebel Ali的Ned Properties开发的东区联排别墅提供强大的投资潜力。Jebel Ali是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
东区联排别墅由Ned Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
东区联排别墅提供世界级的设施,包括Green spaces, Recreational facilities, Private pools (select units), Smart home automation, Solar panels。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。