Tavora Residences

JHK Heights 倾力打造 Tavora Residences —— 国际城中的健康生活典范

概览速览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Tavora Residences | | 开发商 | JHK Heights Development | | 位置 | 阿联酋迪拜国际城（International City） | | 状态 | 楼花（Off-Plan） | | 竣工时间 | 2026 年 12 月 | | 物业类型 | 单间公寓 · 一居室 · 两居室 · 三居室公寓 | | 价格区间 | AED 488,000 – AED 1,036,000 | | 配套设施 | 游泳池 · 日光浴甲板 · 瑜伽工作室 · 烧烤区 · 社区会所 · 零售商铺 · CCTV 监控 | | 定位 | 国际城最具性价比的优质健康生活社区 |

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引言：健康生活理念登陆国际城

Tavora Residences 由 JHK Heights Development 倾力打造，为国际城引入了一种以健康为先的全新居住理念。国际城这一片区历来以高性价比的住宅选择著称，但真正称得上高端、完备的配套设施在这里一直相对少见。凭借一套包含 13 项设施的配套方案——涵盖瑜伽工作室、日光浴甲板、健身中心、景观花园、社区会所和游泳池——Tavora Residences 为国际城的公寓市场树立了全新的健康生活标杆。

单间公寓的起步价仅为 AED 488,000，这是迪拜最具入手门槛优势的永久产权物业之一。Tavora Residences 以此提供了非凡的价值：一个以健康生活为核心、配备专业化配套基础设施的社区，其价格点能够带来阿联酋住宅市场上一些最高的毛租金回报率。

2026 年 12 月的竣工目标，使 Tavora Residences 成为一项短期的楼花投资——在相对较短的持有期内即可捕获交付前的资本增值收益，预计将在 2026 年底前完成交付。

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国际城：价值、通达性与多元文化

国际城是迪拜人口最密集、文化最多元的住宅社区之一——作为一个中端市场片区，它以可负担的价格环境和战略性的东部区位，服务于酋长国范围内广泛的职业人士、学生和劳动人口群体。

| 交通通达 | 大约距离 | |---|---| | DXB 国际机场 | 车程 18–22 分钟 | | 迪拜硅谷绿洲（Dubai Silicon Oasis） | 车程 10–15 分钟 | | 学术城（Academic City） | 车程 10–12 分钟 | | 龙城一二期（Dragon Mart 1 & 2） | 车程 5–8 分钟 | | Mirdif City Centre 购物中心 | 车程 15–20 分钟 | | 迪拜市中心（Downtown Dubai） | 车程 25–30 分钟 | | 迪拜码头（Dubai Marina） | 车程 35–40 分钟 | | 沙迦（Sharjah） | 车程 20–25 分钟 |

国际城地处 DXB 国际机场、学术城的大学集群以及迪拜硅谷绿洲科技园之间，这种区位优势形成了多元化的就业需求基础，为片区内配套完善的住宅物业带来了持续、稳健的租赁需求。Tavora Residences 的瑜伽工作室、健身中心和健康配套方案，精准地瞄准了注重健康的职业人群——这一群体在国际城居民中所占比例不断增长，他们将生活方式基础设施视为选择居所时的关键标准。

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健康配套方案：13 项设施

Tavora Residences 的配套组合是国际城在这一价格区间内最为全面的、以健康生活为导向的配套方案——确立了本项目作为该片区高端生活方式地标的地位：

| 配套设施 | 类别 | 说明 | |---|---|---| | 游泳池 | 水上 / 休闲 | 中央休闲及运动泳池 | | 日光浴甲板 | 户外 / 社交 | 高架露台，用于日光浴与放松 | | 健身中心 | 主动健身 | 配备力量和有氧器材的健身房 | | 瑜伽工作室 | 静态运动 | 专属的瑜伽和柔韧性练习空间 | | 烧烤区 | 社交 / 餐饮 | 公共户外烹饪和用餐区域 | | 景观花园 | 绿化空间 / 健康 | 精心打理的户外放松和社交空间 | | 儿童游乐区 | 家庭 / 休闲 | 为低龄住户提供的专属户外游乐场地 | | 社区会所 | 社交 / 活动 | 灵活多功能的住户聚会空间 | | 零售商铺 | 便利服务 | 底层购物和服务设施 | | 有盖停车位 | 实用配套 | 有遮蔽的车辆停放空间 | | 高速电梯 | 建筑品质 | 高品质的垂直交通基础设施 | | 24/7 安保 | 安全保障 | 全天候安全监控与安保人员 | | CCTV 监控 | 安全保障 | 全面的视频监控系统 |

瑜伽工作室是本项目在国际城环境中最为独特的健康配套——在这一价格层级、该片区内的住宅建筑中，配备专属瑜伽空间的情况极为罕见，这构成了一个真正的差异化优势，能够吸引注重健康的租户，否则他们需要通勤至价格更高区域的瑜伽工作室。

日光浴甲板彻底改变了住宅的户外体验——营造出一个精心打造的高架露台环境，让住户可以在私密住宅社区内进行日光浴、阅读、社交，尽情享受迪拜充沛的阳光。结合游泳池和景观花园，Tavora Residences 的户外配套序列创造出一种近似度假村的休闲体验，这在国际城住宅市场的同等价格点上极为少见。

高速电梯——作为一项被特别强调的建筑特色——针对的是国际城现有住宅存量中的一个实际痛点：老旧建筑中缓慢且经常拥挤的电梯，给高楼层住户带来日常困扰。Tavora Residences 的高速电梯配置，确保了建筑内部的垂直通行体验在整个项目生命周期内都符合当代品质标准。

社区会所为住户活动、社交聚会、健身课程、文化庆典及其他社区活动提供了灵活的基础设施——正是这种社交基础设施，将一批独立公寓转化为一个紧密相连、活跃互动的邻里。在国际城这样一个文化极其多元的社区中，一个共享的活动和聚会空间，能够促进跨文化的社交交流，从而丰富所有住户的社区生活。

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户型配置：完整公寓产品线

Tavora Residences 覆盖了从单间公寓到三居室的完整公寓产品线：

| 户型 | 配置 | 起步价 | |---|---|---| | 单间公寓 | 紧凑、独立配套 | AED 488,000 | | 一居室 | 起居与卧室分隔 | 中档价位 | | 两居室 | 适合家庭的户型尺度 | 中高价位 | | 三居室 | 宽敞的家庭生活空间 | AED 1,036,000 |

从单间公寓到三居室的价格区间（AED 488K–AED 1.036M）反映了国际城以价值为导向的市场定位，同时为 Tavora Residences 卓越的配套基础设施融入了可衡量的健康溢价。单间公寓 AED 488,000 的价格，让 Tavora 成为迪拜最具入手门槛优势的永久产权入门价格，并搭配一套包含 13 项设施的健康配套方案——这种组合在当前的迪拜市场上无可匹敌。

三居室公寓 AED 1,036,000 的价格提供了家庭尺度的居住空间，以任何迪拜标准来衡量，这个价格都堪称非凡——相当于甚至低于酋长国其他非核心地段可比公寓的价格，但楼内配备了瑜伽工作室、日光浴甲板、社区会所和景观花园，这是其他片区大多数 AED 100 万以上的项目所无法比拟的。

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投资分析：国际城健康层级的峰值回报

| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 单间公寓起步价 | AED 488,000 | | 三居室最高价 | AED 1,036,000 | | 开发商 | JHK Heights Development | | 竣工时间 | 2026 年 12 月——近期交付 | | 单间公寓预估毛回报率 | 每年 10–13% | | 配套溢价 | 瑜伽工作室、日光浴甲板、社区会所——国际城独有 | | 目标租户 | 注重健康的职业人士、学术界人士、科技从业者 | | 楼内商业 | 零售商铺——额外的商业收益选项 |

以 AED 488,000 的价格，结合国际城单间公寓典型的 AED 45,000–65,000 年租金水平，Tavora Residences 的单间公寓预计可实现 9–13% 的毛回报率——位居阿联酋住宅市场最高水平之列。Tavora 的健康配套溢价使其租金能够定在国际城单间公寓区间的上限，所产生的回报表现优于同片区内的普通项目。

2026 年 12 月的竣工时间线，为楼花买家提供了一个相对较短的交付前持有期——能够在建设期间捕获资本增值，同时最大限度减少当前迪拜楼花市场中占主导地位的 2028 年或 2029 年交付项目所伴随的漫长等待。

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开发商：JHK Heights Development

JHK Heights Development 是一家总部位于阿联酋的房地产开发公司，专注于在迪拜以价值为导向的中端市场社区交付高品质住宅项目。Tavora Residences 体现了 JHK Heights 的承诺——提升国际城买家和投资者所能获得的配套标准，将瑜伽工作室、日光浴甲板和社区会所引入一个历来只在昂贵得多的地段才提供这些设施的市场。

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为何选择 Tavora Residences：迪拜最具性价比地段上的健康生活溢价

Tavora Residences 所阐述的理念是：健康生活不应成为 Palm Jumeirah 或 Dubai Hills Estate 买家的专属领域。单间公寓 AED 488,000 的价格，搭配包括瑜伽工作室、日光浴甲板、游泳池、健身中心和社区会所在内的 13 项设施——所有这些都置身于国际城高回报的住宅市场之中，距离 DXB 机场仅 18 分钟车程——Tavora Residences 是追求健康生活的投资者和自住买家对迪拜住宅价值的权威回答。2026 年 12 月的交付，使这不再是一个遥远的愿景，而是一个即将到来的现实。