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在建
运动景观公寓
迪拜国际城 (International City) · Al Helal Al Zahaby Development · 2027年第3季度关键信息
实时市场挂牌54万 迪拉姆2026年11月
付款计划60/40
交付2027年第3季度开发商时间表
预估总收益率9.4%区域中位数
卧室开间至 2 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量暂无记录
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付款计划
60/40 · 从预订到交付分期支付
- 20%Down Payment
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- 40%On Handover
开发商付款计划 · 2026年1月
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本项目： 54万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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运动景观公寓 为期房，暂无转售，因此显示区域走势
| 2025年12月 | AED 928/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 826/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,016/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,064/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,084/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 993/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,258/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,225/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜国际城 (International City) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
国际城
- Dragon MartMajor wholesale/retail destination5–10 min
- National-themed residential clustersDistinct apartment communities by themeon site
- East Dubai road networkLinks toward Airport and Festival Citycorridor
- Community mosques & local retailDaily-life amenities inside clusterson site
- Airport Road corridorAccess toward DXB15–25 min
开发商
关于 运动景观公寓
Sports View Residence 由 Al Helal Al Zahaby 开发 — 位于国际城 (International City) 的优质综合体生活
摘要快照
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Sports View Residence | | 开发商 | Al Helal Al Zahaby Development | | 位置 | 阿联酋迪拜，国际城 (International City) | | 状态 | 在建中 | | 交付日期 | 2027 年第三季度 | | 物业类型 | 开间 · 一居室 · 两居室公寓 · 商业单元 · 别墅 | | 配套设施 | 中央空调 · 闭路电视监控 · 室内停车场 · 儿童游乐区 · 安保 · 大堂 | | 优势 | 正在积极施工中 — 2027 年交付确定性高 |
简介：Sports View Residence，国际城的综合体价值
由 Al Helal Al Zahaby Development 开发的 Sports View Residence 为国际城 (International City) 带来了一个全面的综合体住宅项目。国际城是迪拜人口最稠密、民族最多元化的住宅社区之一，战略性地位于迪拜东部走廊，介于迪拜国际机场 (DXB) 和迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) 之间。
“Sports View”（运动景观）这一命名表明该项目旨在靠近国际城及周边区域内的体育设施，这一定位与该地区日益增长的活跃生活方式社区，以及过去十年中国际城居住环境的整体改善轨迹相契合。
国际城 (International City)：迪拜东部的价值住宅中心
国际城是迪拜最重要的中端住宅开发项目之一，这是一个总体规划社区，最初被设想为一个具有独特国家主题（中国、英国、法国、意大利、西班牙等）的住宅区，并逐渐演变成一个为极其多元化的居民群体提供服务的实用型城市社区。
该区域的价值主张非常直接：以迪拜最实惠的价格点之一拥有迪拜房产，且通过谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) 前往迪拜国际机场 (DXB)、迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)、学术城 (Academic City) 以及迪拜中心就业走廊的通勤距离十分便利。
| 交通连接 | 大约距离 | |---|---| | 迪拜国际机场 (DXB) | 18–22 分钟车程 | | 迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) | 10–15 分钟车程 | | 学术城 (Academic City) | 10–12 分钟车程 | | 龙城 1 & 2 期 (Dragon Mart 1 & 2) | 5–8 分钟车程 | | 米尔迪夫城市中心 (Mirdif City Centre) | 15–20 分钟车程 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 25–30 分钟车程 | | 迪拜码头 (Dubai Marina) | 35–40 分钟车程 | | 阿勒马克图姆机场 (Al Maktoum Airport) | 35–40 分钟车程 |
国际城靠近迪拜国际机场（在正常交通情况下车程不到 20 分钟），使其成为航空业从业者和频繁往返国际的旅客在迪拜最实用的住宅选择之一，他们非常看重往返机场的通勤时间最小化。学术城的大学集群，包括迪拜大学 (University of Dubai)、默多克大学 (Murdoch University)、赫瑞瓦特大学 (Heriot-Watt University) 等，在该区域内创造了庞大的学生和学术工作群体，从而对单间公寓和一居室租赁住房产生了持续的需求。
迪拜硅谷绿洲——该酋长国专门的科技园和自由区——距离国际城不到 15 分钟路程，可直接通往迪拜最活跃的科技与创新就业中心之一。机场、大学和科技就业机会在短距离通勤范围内的结合，为 Sports View Residence 创造了一个多元化且具有韧性的租赁需求基础。
户型组合：最大化的类型多样性
Sports View Residence 的五层混合用途规划满足了国际城（International City）住宅市场中各类买家的需求：
| 户型 | 面积范围 | 价格范围 | |---|---|---| | 一居室公寓 | 700–900 平方英尺 | 中端 | | 两居室公寓 | 1,000–1,300 平方英尺 | 中高端 | | 商业单元 | 多样 | 价格面议 |
这一收益水平在阿联酋住宅市场中名列前茅，反映了该地区强劲的租赁需求，以及国际城房地产市场目前仍保持着相对适中的资本价值。
Sports View Residence 内的商业单元创造了一个内部零售和服务经济圈，在满足大楼住户日常便利需求的同时，也为投资者提供了以低于市场价的期房价格购入底层商业空间的机会。随着国际城人口的增长和社区新基础设施的交付，该地区的商业地产市场已显著增强。
大楼设施与基础设施
Sports View Residence 的设施规划优先考虑了对租赁表现和住户满意度影响最直接的实用日常舒适配置：
| 设施 | 说明 | |---|---| | 中央空调 | 全楼气候控制——在迪拜的极端高温下至关重要 | | 闭路电视监控 (CCTV) | 所有公共区域的全方位安全监控 | | 24/7 全天候安保 | 所有入口和公共区域均配备安保人员 | | 室内停车场 | 每个单元均提供受保护的车辆停放空间 | | 儿童游乐区 | 为小住户提供的专用户外游乐空间 | | 大楼大堂 | 专业的接待和迎宾体验 |
所有单元配备中央空调是迪拜住宅市场中一个根本性的质量差异化因素——消除了分体式空调系统带来的能源效率低下、视觉杂乱和维护负担，同时确保了建筑全生命周期内持续、舒适的气候管理。没有中央空调系统的建筑通常会面临更高的维护成本、单元间更大的质量不一致性，以及相对于中央空调建筑更低的长期资产价值。
在国际城，由于该地区人口密度大，路边停车需求巨大，室内停车场为住户提供了日常便利，确保车辆免受迪拜强烈紫外线和高温的侵害。对于投资者而言，与没有此功能的建筑相比，提供室内停车位通常意味着更高的租金溢价和更快的租户安置速度。
投资分析：国际城（International City）的最大收益潜力
| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 开发商 | Al Helal Al Zahaby Development | | 竣工日期 | 2027 年第三季度 — 正在积极施工中 | | 目标租户群体 | 机场工作人员、硅谷绿洲（Silicon Oasis）专业人士、学生 | | 商业投资 | 成熟住宅区内的底层零售空间 | | 施工风险 | 中等 — 在建项目，目标为 2027 年第三季度交付 |
国际城始终保持着迪拜最高的单间公寓租金收益率之一，这得益于该地区强劲的租赁需求、适中的资本价值，以及机场、大学和科技行业从业人员对靠近工作中心、经济实惠且交通便利的租赁住房的持续需求。
开发商：Al Helal Al Zahaby Development
Al Helal Al Zahaby Development 是一家总部位于阿联酋的房地产开发公司，活跃于国际城及迪拜东部住宅市场。Sports View Residence 反映了开发商对国际城买家和租户人口结构的深刻理解，提供了在该价值导向型住宅市场中表现一贯出色的混合用途产品组合及实用的配套设施。
为什么选择 Sports View Residence：最大价值，最大收益
Sports View Residence 是价值投资者在迪拜东部走廊的理性选择。
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
- Lobby in Building
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
运动景观公寓的起步价是多少？
位于迪拜国际城 (International City)的Al Helal Al Zahaby Development开发的运动景观公寓起价AED 540,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
运动景观公寓有哪些付款计划？
运动景观公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
运动景观公寓什么时候完工？
运动景观公寓计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
运动景观公寓是好的投资吗？
位于迪拜国际城 (International City)的Al Helal Al Zahaby Development开发的运动景观公寓提供强大的投资潜力。迪拜国际城 (International City)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
运动景观公寓的开发商是谁？
运动景观公寓由Al Helal Al Zahaby Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
运动景观公寓提供哪些设施？
运动景观公寓提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。