迪拜国际城 (International City)的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
# Ryze by Aum Developers: A New Vision of Urban Sophistication in International City ## TL;DR Summary * **Prime Strategic Location:** Perfectly positioned...
开发商
Aum Developers
物业类型
公寓
交房时间
Dec 2027
产权
永久产权
屋顶游泳池Children's Swimming PoolRooftop Gym户外电影院Yoga AreasCommunity Clubhouse烧烤区Children's Play ZoneEV Charging Stations零售店
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中，36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约11%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易，总额AED 49.6亿，每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易，价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
迪拜国际城 (International City)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
关于项目
概述
Ryze 是 Aum Developers 在 International City / Warsan Residential 区域推出的期房住宅项目，数据库状态为 Off Plan，价格字段显示起价 549,000 迪拉姆，完成日期字段为 2027-12-01。数据库当前没有细分户型或付款计划记录，但英文资料显示项目为 9 层住宅楼，产品覆盖 Studio、1 居室和 2 居室，并强调从紧凑型公寓到较宽敞住宅的多样化选择。项目配套按数据库包括屋顶泳池、儿童泳池、屋顶健身房、户外影院、瑜伽区、社区会所、烧烤区、儿童游乐区、EV 充电站和零售空间。英文资料强调项目位于 Warsan Residential，靠近 Dragon Mart，并可通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Al Khail Road 连接 Dubai International Airport、Sharjah、JVC、Dubai Marina 及其他城市区域。Ryze 的定位是把较可进入的价格、社区生活和较丰富的屋顶及社交配套结合起来，适合预算相对明确、希望进入新盘市场、并接受 International City / Warsan 生活半径的买家。购买前应核查开发商文件、施工进度、付款计划、户型面积、交付材料、服务费、停车位、实际到地铁或公交的交通方式以及周边零售和学校配套。对于投资买家，应关注同片区新供应、租客结构和交付后维护成本，不应把起价或营销中的收益表述视为保证。还要实测到工作地点和机场的高峰通勤时间，并确认 Dragon Mart、International City 和 Warsan 生活配套是否符合目标租客或自住需求。
常见问题
常见问题
Ryze的起步价是多少？
位于International City的Aum Developers开发的Ryze起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Ryze有哪些付款计划？
Ryze提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Ryze什么时候完工？
Ryze计划于2027-12-01完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Ryze是好的投资吗？
位于International City的Aum Developers开发的Ryze提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Ryze的开发商是谁？
Ryze由Aum Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Ryze提供哪些设施？
Ryze提供世界级的设施，包括Rooftop Swimming Pool, Children''s Swimming Pool, Rooftop Gym, Outdoor Cinema, Yoga Areas和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。