迪拜国际城 (International City)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Modelux Tower in International City—modern apartments with stylish design and excellent amenities in a prime Dubai location.
开发商
模德拉克斯开发
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2017年第3季度
总户数
85
产权
永久产权
发售时间
Q4 2015
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中，36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易，总额AED 49.6亿，每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易，价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
迪拜国际城 (International City)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Modelux Tower 是 Modelux Development 在 International City 的现成住宅项目，数据库状态为 Ready，完成时间记录为 Q3 2017。项目面向需要相对可负担价格和实用居住空间的买家，所在区域以租赁需求、日常商业和通往 Warsan、Academic City 及主要道路的连接性见长。AiGentsRealty 数据库价格区间为 AED 485,000 至 AED 750,000。
数据库单元配置覆盖 Studio、1 房、2 房、3 房、4 房 Villa 及 Retail Space，因此实际交易时应以具体单元文件、面积和用途为准。对于预算敏感型买家，Modelux Tower 的优势在于它不是等待交付的楼花，而是可以实地查看的现成资产；买家能够检查房屋状态、公共区域、停车条件、楼宇维护和周边租赁环境。
配套方面，数据库列明游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车位。历史付款节点为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付时支付。Modelux Tower 适合希望进入 International City 现房市场的自住或投资客户，但不应假设固定收益；更稳妥的做法是核实现有租金、服务费、物业管理质量和同区成交情况，再判断其长期持有价值。
Modelux Tower 的购买逻辑偏向实用型资产筛选。International City 的租客群体通常看重价格、交通、周边商业和空间效率，因此具体户型是否好用、楼宇维护是否稳定、停车是否方便，都直接影响资产表现。数据库中的价格范围相对集中，说明买家应重点比较同区同价位现房，而不是把项目视为豪华型产品。若用于投资，应先核实当前空置率和真实租金。
常见问题
常见问题
Modelux Tower的起步价是多少？
位于International City的Modelux Development开发的Modelux Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Modelux Tower有哪些付款计划？
Modelux Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Modelux Tower什么时候完工？
Modelux Tower计划于Q3 2017完工。该项目已准备好立即入住。
Modelux Tower是好的投资吗？
位于International City的Modelux Development开发的Modelux Tower提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Modelux Tower的开发商是谁？
Modelux Tower由Modelux Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Modelux Tower提供哪些设施？
Modelux Tower提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。