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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Lady Ratan Manor offers 1 and 2 bedrooms apartments in International City .The apartments are the embodiment of style and comfort.
开发商
洛坎德瓦拉建筑
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
154
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中,36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约8.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易,总额AED 49.6亿,每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易,价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交17笔
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Detail | Info | |---|---| | Project | Lady Ratan Manor | | Developer | Lokhandwala Builders | | Location | International City, Dubai | | Property Type | Residential Apartments | | Unit Types | Studio, 1-Bedroom | | Status | Ready | | Starting Price | AED 250,000 | | Service Charge | AED 8–12/sqft/year | | Ownership | Leasehold / Freehold |
提到迪拜房地产时,人们往往先想到棕榈岛、Downtown、Dubai Marina 或 Business Bay 这些高端地段。但真正承载大量常住人口、支撑城市日常运转的住宅基础设施,其实往往位于像 International City 这样的成熟可负担社区。Lady Ratan Manor 正是在这样的背景中成为一个有现实意义的住宅选择:它不是奢华故事,而是面向真实居住和高入住率出租需求的产品。
International City 的投资逻辑长期以来都相对稳定:低门槛总价、庞大而持续的租客池、很低的空置率,以及常能达到 9%–12% 左右的毛租金回报。Lady Ratan Manor 之所以值得关注,是因为它正位于这个最具可进入性的市场段中,为自住买家和收益导向型投资者都提供了清晰的切入点。
Lokhandwala Builders 是一家来自印度、同时在迪拜中低至中端住宅市场具有开发经验的企业。其开发风格通常更重视实用布局、公共区域效率和单位内可用面积最大化,这些特征在 International City 这样的社区尤其重要。
对于南亚背景的买家和投资者来说,Lokhandwala 的品牌会带来一定熟悉感,也反映出开发商对这一主要客群需求的理解:重视性价比、重视实际居住功能,也重视持有成本的可控性。Lady Ratan Manor 的单位配置与楼宇逻辑,很大程度上就是为这种现实需求服务的。
International City 由 Nakheel 于 2000 年代初总体规划建设,以国家主题分区闻名,包括 England、France、Spain、Italy、Greece、China、Russia、Morocco、Persia 和 Emirates 等不同组团。社区的建筑立面和街区入口带有明显的主题化设计,这使它在迪拜住宅版图里非常容易识别。
如今,International City 居住人口已十分可观,是迪拜典型的大型成熟居住社区之一。Dragon Mart 这一全球知名的中国商品综合商业体就位于其旁边,为居民提供极强的零售和生活便利。社区内部也逐渐形成了超市、药房、餐饮、维修和日常服务网络,满足大批居民的日常需求。
International City 的住户构成非常多元,来自南亚、阿拉伯国家、非洲和东南亚的居民共同形成了高度国际化的居住氛围。对很多买家来说,这个社区最有吸引力的地方不只是房价低,而是它已经真正“活起来”了:人流稳定、商铺活跃、生活密度高。
| Destination | Approximate Distance | |---|---| | Dragon Mart | 2–5 分钟车程 | | Dubai Airport Free Zone | 15–20 分钟 | | DXB | 20–25 分钟 | | Deira / Dubai Creek | 20–25 分钟 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 25–30 分钟 | | Mirdif City Centre | 10–15 分钟 | | Al Qusais | 15–20 分钟 | | Sharjah City Centre | 20–30 分钟 | | Dubai Silicon Oasis | 10–15 分钟 | | Ras Al Khor Industrial Area | 15–20 分钟 |
得益于 Al Ain Road (E66) 和较完整的巴士网络,International City 对东迪拜、机场相关就业区以及沙迦方向通勤都具备现实便利。
Lady Ratan Manor 的设计重点非常务实:尽可能把可用面积做出来,把楼内公共区域保持在功能性水平,同时避免过高的持有成本。对于 International City 的目标客群来说,这种思路比花哨更重要。
单间户型通常采用开放式起居、睡眠和小厨房结合的布局,适合单人住户或小夫妻。带独立卧室的一居室则提供更高的私密性与储物能力,因此在租赁市场中通常有更稳定的需求和更好的租金表现。
楼宇公共区域例如大堂、走廊和停车位,通常维持在整洁、可管理、偏实用的标准。对于这个价位段的买家与租客而言,功能性与稳定性往往比豪华感更重要。
| Unit Type | Typical Size Range | Key Features | |---|---|---| | Studio | 350–480 sqft | 开放式布局,小厨房,部分带阳台 | | 1-Bedroom | 600–800 sqft | 独立卧室、套卫、客厅空间 |
标准配置一般包括:
| Amenity Category | Provision | |---|---| | Swimming Pool | 室外泳池或组团共享泳池 | | Gymnasium | 基础健身设施 | | Children's Play Area | 地面儿童活动区 | | Security | 楼宇安保 | | Parking | 分配停车位 |
同时,Dragon Mart 的餐饮、购物和娱乐供给,也在很大程度上扩展了 Lady Ratan Manor 的实际生活便利。
International City 一直被视为迪拜最强的收益型投资板块之一,核心原因就是:买入成本低,但租赁需求真实而稳定。
| Investment Metric | Benchmark | |---|---| | Gross Rental Yield (Studio) | 9–12% p.a. | | Gross Rental Yield (1BR) | 8–11% p.a. | | Average Annual Rent (Studio) | AED 26,000–38,000 | | Average Annual Rent (1BR) | AED 38,000–55,000 | | Service Charge | AED 8–12/sqft/year | | Void Rate | 很低,租客池庞大且稳定 | | Entry Price | AED 250,000–450,000 左右 | | Tenant Stability | 较高,多为长期工作合同的租客 |
当然,这类高毛收益率也要放在正确语境中看待:International City 的资本增值节奏通常没有 Marina 或 Downtown 那么强,流动性结构也不同。但如果投资者的目标是“尽量提高当前现金回报”,而不是主要押注未来大幅升值,那么这类资产会非常有吸引力。
Lady Ratan Manor 并不是给每一类买家的产品。它更适合那些真正理解迪拜“可负担市场段”也能产生很强现金回报的人。对这类投资者来说,它不是 glamorous asset,而是一个逻辑很硬、能算得清楚的收益型住宅。
位于International City的Lokhandwala Builders开发的拉迪·拉坦庄园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
拉迪·拉坦庄园提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
拉迪·拉坦庄园计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于International City的Lokhandwala Builders开发的拉迪·拉坦庄园提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
拉迪·拉坦庄园由Lokhandwala Builders开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
拉迪·拉坦庄园提供世界级的设施,包括Swimming Pools, Gymnasium, Sauna and Jacuzzi, Landscaped Gardens, Concierge Services和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。