迪拜国际城 (International City)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
KHK 21 Building in Warsan Fourth, Dubai, offers a modern residential experience tailored for urban living. Contact us for prices, payment plan, brochure.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
安保中央空调闭路电视监控带顶停车场儿童游乐区
付款计划
Contact developer for payment schedule
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中，36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约8.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易，总额AED 49.6亿，每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易，价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
迪拜国际城 (International City)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
KHK 21 Building：International City Phase 2 中稳定收益型住宅
介绍与核心摘要
KHK 21 Building 位于 International City Phase 2 / Warsan 4，是一个以实用性、稳定出租和较清晰入场逻辑为核心的住宅资产。它并不依赖高端品牌或复杂叙事，而是建立在一个成熟、需求真实、价格敏感但持续活跃的住宅市场上。
区位与交通：Warsan 4 的逐步成熟
Warsan 4 作为 International City 更成熟和逐步升级的组成部分，具备以下几个优点：
- 与 Dragon Mart、Academic City 等区域联系较近
- 接入主要道路网络
- 能承接预算型租客和首次置业需求
- 区域认知已逐渐从早期“低端供应”转向“更成熟的入门级住宅”
KHK 21 Building 正是建立在这一背景下的产品。
建筑与设计：为实用而建
该项目的设计逻辑重点不在于审美炫耀，而在于：
- 日常使用效率
- 成本可控
- 易于出租
- 与区域目标客群需求匹配
这种定位在 International City 非常重要，因为买家和租客首先考虑的是可负担性与实用性，而不是形式上的奢华。
配套与生活方式：社区导向型居住
KHK 21 Building 的生活方式价值更多来自社区层面。住户通常看重：
- 日常零售便利
- 生活成本可控
- 与工作、教育和商业区域之间的合理连接
- 较成熟的区域生活节奏
这类项目的卖点不在于“高级”，而在于“稳定、实用、好住、好租”。
投资价值与市场动态
KHK 21 Building 的投资逻辑十分直接：
- International City 长期拥有稳定租赁需求
- 入场门槛低于迪拜大多数核心公寓板块
- 对预算敏感型租客有持续吸引力
- 产品简单、估值逻辑清晰
对很多买家来说，这种住宅不是为了讲故事，而是为了获得可预测的现金流和较低进入门槛。
开发商背景：KHK Real Estate Development
开发商在这里提供项目身份，但区域逻辑本身比品牌影响更大。换句话说，KHK 21 Building 的核心价值，不是靠开发商叙事，而是靠其所在市场已经存在的稳定需求。
结论
KHK 21 Building 是一类非常典型的务实型迪拜住宅资产：它位于一个成熟的入门级永久产权市场中，具备稳定需求、低门槛和清晰租赁逻辑。对于追求稳定收益、预算可控和易于理解产品的买家来说，它是一个非常实际的选择。
常见问题
常见问题
KHK 21 Building的起步价是多少？
位于International City的Private Owner开发的KHK 21 Building起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
KHK 21 Building有哪些付款计划？
KHK 21 Building提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
KHK 21 Building什么时候完工？
KHK 21 Building计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
KHK 21 Building是好的投资吗？
位于International City的Private Owner开发的KHK 21 Building提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
KHK 21 Building的开发商是谁？
KHK 21 Building由Private Owner开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
KHK 21 Building提供哪些设施？
KHK 21 Building提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。