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起价
AED 1,542,640
1套在售房源 · 更新于2026年6月19日
Glorious Central Residences is an 8-storey residential building under development in International City Phase 3, Dubai. Developed by Glorious Future Real Estate
开发商
光辉未来 (Glorious Future)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 154.3万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中,36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易,总额AED 49.6亿,每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易,价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交41笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 154.3万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
周边地标与景观
摘要: Glorious Central Residences 由 Glorious Future Real Estate Development 开发,是一栋位于迪拜国际城三期(Al Warsan 4)的 8 层住宅楼,现已全面竣工。该项目耗资 7000 万迪拉姆,于 2025 年第四季度 / 2025 年 1 月交付,提供单间公寓、一居室和两居室公寓,价格从 522,000 迪拉姆至 1,400,000 迪拉姆不等。配套设施包括温控屋顶泳池(成人和儿童)、室内外健身房、瑜伽室、联合办公空间、多功能运动场、乒乓球台、烧烤区和儿童游乐区。全楼配备智能门禁系统。付款计划:施工期间支付 20%,交房时支付 80%。永久产权。靠近迪拜河(Dubai Creek)、Ras Al Khor 工业区和 MBR City。
Glorious Central Residences 是由 Glorious Future Real Estate Development 精心打造的精品住宅项目,该项目耗资 7000 万迪拉姆,以国际城三期最具竞争力的价格提供了高规格的产品。在历史上以经济型投资者产品为主的社区中,Glorious Central Residences 代表了质量阶梯的显著提升:智能门禁、全套厨房设备、温控屋顶泳池、瑜伽室和联合办公空间等配置,远超国际城典型的产品水平,使该建筑在性价比方面脱颖而出。
国际城三期(Al Warsan 4)是迪拜最知名且成熟的经济型住宅社区之一,该区域由低层和中层公寓群组成,自 21 世纪初以来一直服务于迪拜庞大的经济型租赁市场。近年来,该地区经历了显著的质量提升,像 Glorious Central Residences 这样的新项目提高了规格标准,吸引了更多样化的买家和租户群体。该区位于 Al Warsan,东临酋长路(E611),向北连接迪拜河港(Dubai Creek Harbour)和 MBR City,其地理位置赋予了它比当前定价所反映的更具潜力的长期发展轨迹。
开发商 Glorious Future Real Estate Development 专注于迪拜中端市场的高价值优质产品。经迪拜土地局记录确认,该项目 7000 万迪拉姆的投资额反映了其在优质材料、高端配套基础设施和智能家居技术方面的真诚投入,这些配置通常与国际城的开发项目并不相关。
建筑结构: 8 层 — 中层建筑配置,既保持了易于管理的社区规模,又提供了充足的住宅单元数量,以支持建筑的配套设施投资。
总单元数: 建筑住宅楼层分布有单间公寓 (Studio)、一居室和两居室公寓。
户型与价格: | 户型 | 价格范围 | |---|---| | 单间公寓 (Studio) | 522,000 迪拉姆起 | | 一居室 | 846,000–940,000 迪拉姆 | | 两居室 | 约 1,400,000 迪拉姆 |
室内规格 — 所有单元:
温控屋顶游泳池(成人及儿童): 该建筑的标志性设施——配备温控系统的屋顶游泳池,确保全年四季皆可舒适畅游。成人泳池提供全长休闲游泳环境;专属儿童泳池确保了适合年龄段的水上安全。屋顶位置不仅能俯瞰周边社区的开阔景观,还提供了宜人的露天环境。
室内健身房: 配备齐全的健身中心,设有心肺功能训练器械(跑步机、健身车、椭圆机)以及包括自由重量器械在内的抗阻力训练设备。
室外健身房: 额外的户外健身区,设有锻炼站,可在凉爽天气(10月至4月)进行户外锻炼。
瑜伽室: 设有专用瑜伽和正念室,配备合适的地面铺设和宁静的环境——这是一项极具意义的健康设施,反映了迪拜住宅买家群体日益增长的健康意识。
联合办公空间/图书馆: 专用的工作空间和阅览室——对于构成国际城(International City)居民社区的广大远程办公人员、自由职业者和学生而言,这是一项实用的设施。无需通勤至商务中心或咖啡馆即可在楼内进行专业办公,是日常生活质量的真正提升。
多功能运动场: 适合篮球、排球或其他球类运动的室外场地,在建筑范围内提供积极的休闲基础设施。
乒乓球: 用于竞技和娱乐的室内乒乓球设施。
烧烤区: 配备齐全的户外烧烤台,适合周末社交聚餐。
室内儿童游乐区: 一个安全、有顶棚的室内游乐区,配备适合年龄段的游乐设施——在迪拜夏季高峰期(6月至9月),由于高温导致户外活动不便,该设施显得尤为珍贵。
24/7 安保: 所有公共区域和入口处均配备专业安保人员及闭路电视监控。
室内停车场: 指定居民停车位。
极具买家友好型的结构:
这种 20/80 的付款计划对终端用户极具吸引力:买家在施工期间仅需支付购房价格的 20%,在房产实际交付前保留剩余 80% 的资金。对于自筹资金的买家而言,这显著降低了期房投资的机会成本和持有风险。
产权: 永久产权——适用于所有国籍。
投资案例: 国际城(International City)是迪拜毛租金回报率最高的住宅社区之一,这得益于其庞大且需求持续旺盛的经济型租赁市场。该区域的单间公寓和一居室公寓在入门级价格水平上通常能实现 8%–10% 的收益率。与国际城典型的产品相比,Glorious Central Residences 的高端规格预计将获得比社区标准基准高出 10%–20% 的租金溢价。
Glorious Future Real Estate Development 是一家在迪拜注册的开发商,专注于在新兴社区地段交付超越预期的优质住宅产品。Glorious Central Residences 项目价值 7000 万迪拉姆,体现了该公司致力于交付真正品质而非削减成本的财务承诺,这在当地社区中是罕见的准则。开发商网站 (gloriousfuturered.com) 提供持续的项目文档和售后支持。
位于国际城三期 (International City Phase 3) 的 Glorious Central Residences 提供智能门禁、温控屋顶泳池、瑜伽室、室内/室外健身房、联合办公空间以及优质装修,地处迪拜收益率最高的经济型社区之一——起售价为 52.2 万迪拉姆,且 80% 的房款可延期至交房时支付。
关键指标:
位于International City的Glorious Future开发的荣耀中央公寓起价AED 1,542,640。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
荣耀中央公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
荣耀中央公寓计划于Q4 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于International City的Glorious Future开发的荣耀中央公寓提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
荣耀中央公寓由Glorious Future开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
荣耀中央公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。