奥利维兹公寓

奥利维兹公寓（Olivz Residence）by Danube — 迪拜艾尔瓦尔桑一区741套精品住宅综合概览

摘要

• 项目名称： 奥利维兹公寓（Olivz Residence）
• 开发商： 达努比地产（Danube Properties）
• 位置： 瓦尔桑一区（邻近国际城），迪拜
• 状态： 现房（2023年第三季度竣工）
• 起价： 45万迪拉姆（单间）至120万+迪拉姆（两卧室）
• 户型： 单间、1卧室、2卧室公寓
• 规模： 5栋楼，共741套住宅

简介

欢迎来到奥利维兹公寓，这是由达努比地产（阿联酋最值得信赖、最具实力的开发商之一）精心打造的卓越现房住宅项目。该大型综合开发项目坐落于迪拜瓦尔桑一区战略要地，毗邻国际城，5栋楼共741套住宅单元，构成一个拥有完善设施和服务的真正意义上的综合居住社区。

奥利维兹公寓于2023年第三季度成功竣工，迅速成为瓦尔桑新兴地区的标志性住宅亮点。该项目充分体现了达努比打造"平价豪华"住宅的一贯理念：建筑材料、内部装饰和建筑设计均维持高标准，同时将定价保持在广大买家和投资者可接受的范围内。项目的一大亮点是每套公寓均配备半精装厨房，大大降低了入住初期的装修和添置费用。

位置与交通

奥利维兹公寓占据瓦尔桑一区的优越战略位置，这是迪拜发展最为迅猛的住宅区之一。项目直接连通多条主要干道，包括谢赫穆罕默德本扎耶德路（E311）和阿维尔路，居民驾车约20分钟即可到达市中心和商业湾，约15分钟可到达迪拜国际机场。

紧邻国际城的地理优势使居民能够便捷享用龙城商场和当地瓦尔桑商业区的丰富购物和餐饮资源。附近还有多所国际学校、医疗诊所和医院，对于寻求一站式生活便利的家庭而言是理想之选。随着政府和私人投资持续涌入，该地区基础设施建设正在稳步推进。

建筑与设计

奥利维兹公寓以现代建筑风格为特征，功能性与美学价值兼备。五栋楼精心规划为统一的建筑群落，在保障最大私密性的同时提供充足的公共空间。立面设计简洁现代，宽大的落地窗为所有住宅单元提供充足的自然采光。

室内装饰注重每一处细节的品质：厨房以半精装方式配备现代厨电设备，地板和墙面均采用耐用美观的优质材料。空间规划经过精心计算，单间和一室公寓尤其注重空间利用效率，充分满足年轻专业人士和单身居民的生活需求。

配套设施与服务

奥利维兹公寓为居民提供一整套完善的设施和服务，将日常生活品质提升至近乎度假村的水准。按酒店度假村风格设计的游泳池是整个社区的核心亮点，为居民提供理想的休闲放松空间。运动爱好者将高兴地发现社区内设有网球场和羽毛球场。

现代化健身中心配备最新运动器材，全周对居民开放。配有安全地面的儿童游乐区为孩子们提供安全欢乐的活动场所，景观休闲区和户外凉亭则为社交和户外休闲提供了宜人环境。全天候安保系统和专业物业管理团队全天候保障所有居民的安全与舒适。

户型与定价

奥利维兹公寓提供多样化的住宅户型，满足不同买家群体的需求：

单间公寓： 精心设计的功能性空间，面积约从400平方英尺起，起售价约45万迪拉姆。非常适合年轻专业人士和寻求便捷通勤的单身人士。

一室公寓： 更宽敞的平面布局，面积640至900平方英尺，适合情侣和偏好更多个人空间的居民。极具竞争力的定价体现了出色的投资价值。

两室公寓： 小家庭和寻求更高租金回报的投资者的最佳选择，面积可达1,400平方英尺，售价120万迪拉姆以上。

所有公寓均为永久业权（Freehold），买家和投资者拥有完整的房产所有权。

投资潜力与租金回报

瓦尔桑一区在迪拜平价住宅市场中呈现出最具吸引力的投资回报率之一。作为拥有完整产权证书的现房，奥利维兹公寓可让投资者立即开始收取租金，年化收益率根据房型和具体单元通常在7%至9%之间。

由于毗邻国际城、学术城和迪拜大学，该区域住宅租赁需求持续旺盛。与迪拜其他高价地段相比，这里具有竞争优势的租金水平确保了高出租率和快速找到租客。资产升值预期乐观积极，该地区持续从日益增加的基础设施投入中受益。

开发商：达努比地产

达努比地产是阿联酋房地产市场最具实力和最值得信赖的开发商之一，数十年来持续树立高品质、高可靠性的行业标杆。公司以打造高品质平价豪华住宅为宗旨，创造出"平价奢华"这一独特理念——将优质建设标准、丰富配套设施与合理定价有机结合。

达努比始终如约按时交付项目，装修品质通常超出买家预期。公司首创的灵活付款计划改变了阿联酋房产市场的游戏规则，使购房对更广泛的人群成为现实。奥利维兹公寓是达努比在迪拜成功项目组合中的又一精彩力作，其产品线涵盖数十个优质住宅项目。

结语

奥利维兹公寓完美诠释了达努比地产"品质与价值并重"的开发理念。凭借瓦尔桑一区的战略优越地理位置、融合度假村风格泳池与多元运动设施的综合配套、配备半精装厨房的精品装饰、从单间到两室的多元化户型选择，以及充满竞争力的定价，本住宅综合体为居民和投资者提供了卓越的生活价值。作为拥有高租金回报的现房项目，奥利维兹公寓是在迪拜持续增长的房地产市场中做出稳健投资决策的明智之选。