卡特尔114（国际城）

TL;DR 摘要

• 项目名称： Cartel 114 (Rokane G24)
• 开发商： Rokane
• 位置： 迪拜 Al Warsan 4 (国际城二期)
• 状态： 已完工 / 随时入住
• 起售价： 420,000 迪拉姆（单间公寓）至 965,000 迪拉姆（两居室公寓）
• 物业类型： 单间公寓、一居室和两居室公寓
• 主要设施： 游泳池、设备齐全的健身房、智能家居功能、儿童游乐区、西式厨房。

Cartel 114 项目介绍

欢迎来到 Cartel 114，这是一个令人惊艳且精致的已完工住宅开发项目，坐落于快速扩张的 Al Warsan 4 区域，即广为人知的国际城二期 (International City Phase 2)。该项目由 Rokane 开发（通常以 Rokane G24 或 Cartel 系列的名义进行营销），这座中低层建筑与国际城一期那些老旧的传统建筑群形成了鲜明对比，为该地区引入了急需的现代且触手可及的奢华感。

Cartel 114 的设计旨在直接吸引那些追求高品质装修、完善生活设施和智能家居技术，同时又希望价格在迪拜市场保持高度竞争力的年轻专业人士、夫妇和精明的投资者。通过在原本以预算为导向的社区中提供“奢华级”产品，Cartel 114 代表了一个极具战略意义且价值驱动的房地产投资选择。

无与伦比的地理位置与交通连接：国际城二期

Cartel 114 位于 Al Warsan 4（国际城二期）的战略位置，为居民提供了郊区负担能力与卓越城市交通连接的和谐统一。国际城这一扩建阶段的特点是拥有更新的基础设施、更宽阔的道路，以及比最初的各国主题建筑群更现代化的整体美学。

Cartel 114 的交通连接是一大亮点。该项目地理位置优越，可轻松前往主要交通干道，特别是谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (E311) 和麦纳麦街 (Manama Street)。这种优越的地理位置确保居民可以非常轻松地往返于各大商业和休闲中心，包括迪拜市中心 (Downtown Dubai)、商业湾 (Business Bay) 和迪拜硅谷绿洲 (DSO)。前往迪拜国际机场 (DXB) 也十分便利。

周边社区服务设施完善且持续成熟。该地段的一大吸引力在于其靠近庞大的龙城 (Dragon Mart) 综合体（仅需 3 到 5 分钟车程），提供无与伦比的零售、餐饮和批发选择。此外，社区内还设有当地超市、社区诊所（如附近的 Apple International Polyclinic）和当地咖啡馆，确保每一项日常需求都能轻松满足。

建筑卓越与现代设计

Cartel 114 的建筑叙事由现代实用主义以及提升该地区生活标准的承诺所定义。这座 G+7/8 结构的建筑拥有简洁、现代的外立面，以中性色调、大面积玻璃的使用以及比例协调的阳台为特色，赋予了建筑时尚的都市轮廓。

步入 Cartel 114，住户和访客将受到宏伟且经过专业设计的前台和大堂区域的欢迎，这奠定了高端待客之道的基础，而这一特色在周边建筑中往往是缺失的。对细节的关注延伸到了每一间公寓。

单元采用智能、开放式或半开放式布局，最大限度地利用了空间和自然光。Cartel 114 的一个突出特点是集成了智能家居技术，使住户能够实现居住体验的现代化。室内装修标准极高，采用了耐用的地板和优雅的卫浴洁具。厨房专门设计为现代西式风格，配备了齐全的现代橱柜，使其兼具高度的功能性和美观性。大多数单元还设有私人阳台，提供了一个个人的户外休憩空间。

世界一流的设施与生活方式选择

Cartel 114 通过提供一系列满足健康、养生和社区互动需求的全面高端设施，在国际城（International City）市场中脱颖而出。开发商确保住户无需昂贵的外部俱乐部会员资格，即可享受度假式的生活方式。

休闲设施的核心是一个维护精良的公共游泳池，为住户在炎热的月份提供了一个放松和消暑的完美场所，池边环绕着舒适的日光浴平台。对于健身爱好者，大楼内设有一个设备齐全的健身房，配备了现代化的心肺功能和力量训练器材，让住户可以轻松保持健康习惯。

该项目非常注重家庭需求，设有安全、专用的儿童游乐区和景观休闲空间，旨在促进邻里间的社交。此外，Cartel 114 通过提供 24/7 全天候安保、全面的闭路电视监控以及为住户提供的专用室内停车场，满足了现代住户的需求，提供了绝对的安心保障——这在该地区是一项备受推崇的优质服务。

全面的单元配置与布局

Cartel 114 提供了一系列高度聚焦且易于入手的住宅单元组合，确保能满足不同预算和空间需求。该社区包含设计巧妙的单间公寓（Studio）、一居室和宽敞的两居室公寓。这种多元化的组合确保了社区人口结构的活力与活跃度。

其户型尺寸高效且极具实用性，旨在最大化空间利用率。单间公寓面积约为 435 至 485 平方英尺，提供时尚且高度优化的居住空间，非常适合单身专业人士。一居室公寓面积约为 665 至 793 平方英尺，为情侣提供了充足的空间，并配有宽敞的起居区和设施完善的卧室。两居室单元则为小家庭提供了必要的空间与私密性。

定价结构是 Cartel 114 最具吸引力的方面之一，为这座设施现代、配套齐全的建筑提供了卓越的价值。在二级市场中，单间公寓的起售价通常约为 420,000 迪拉姆。一居室公寓的售价通常在 640,000 至 795,000 迪拉姆之间，而宽敞的两居室单元售价最高可达 965,000 迪拉姆。这些极具竞争力的准入门槛使 Cartel 114 成为首次购房者和注重收益的投资者极具吸引力的选择。

灵活且对投资者友好的动态

作为已完全竣工并投入运营的项目，Cartel 114 提供了即时且切实的价值。得益于该建筑出色的现代设计及其位于国际城（International City）二期（Phase 2）核心地段的优势，这些单元的二级市场非常活跃。

买家可以从购买成品房中获得绝对的保障，即买即住或即刻出租，完全规避了期房投资相关的风险和等待时间。购买流程简单直接，符合条件的买家可从阿联酋各大银行轻松获得多种极具吸引力的抵押贷款方案。建筑透明的管理模式和明确的服务费标准，使投资者和业主能够准确预测其持续的运营成本。

对于寻求即时且极其强劲租金收益的投资者而言，Cartel 114 是一项优质资产。现代化的装修、智能家居技术以及现场配套设施（如游泳池和健身房），使这些单元深受希望在该地区提升生活品质的租户追捧。该建筑内的房产通常空置率较低，并能产生非常强劲且稳定的租金收入（例如，单间公寓年租金最高可达 45,000 迪拉姆，一居室年租金最高可达 65,000 迪拉姆），其表现往往优于该地区的旧房源，并能带来出色的投资回报率（ROI）。

远见卓识的开发商：Rokane

Cartel 114 的卓越品质和现代魅力直接反映了其开发商 Rokane 的实力。在传统上以经济型住宿而闻名的区域，Rokane 敏锐地发现了市场空白，即缺乏既能保持中端市场可负担性，又具备高品质和配套驱动的住宅建筑。

他们的理念核心在于提供能够提升居民生活质量的住宅，这一点在 Cartel 114 对智能家居功能、西式厨房以及综合健身俱乐部设施的投入中得到了充分体现。投资 Rokane 开发的房产，买家可以确信其住宅经过精心打造，能够脱颖而出，提供提升 Al Warsan 4 地区生活标准的舒适感与现代感。

Cartel 114 的投资案例

Cartel 114 的投资案例非常强劲，主要得益于其已完工的状态、卓越的配套设施以及在国际城二期（International City Phase 2）极具竞争力的价格定位。随着在迪拜工作的专业人士持续涌入，市场对经济实惠地段内升级版现代化公寓的需求依然极其旺盛。

对于房东而言，Cartel 114 提供了一个极具吸引力的方案。优质的配套设施组合——尤其是游泳池、健身房和智能家居系统——使该建筑在租赁市场上极具竞争力。投资者可以获得该地区顶级的租金收益，并确保稳定、长期的租约。

此外，投资于一个位于成熟扩张区且已完工的高质量资产，提供了显著的安全性。随着 Al Warsan 4 整体基础设施的持续发展，像 Cartel 114 这样出众的房产，其资本增值潜力依然非常乐观，这使其成为寻求可靠、高收益现金流的长期投资者的一项战略性、高性能资产。

结论：平价现代生活的典范

总而言之，Cartel 114 是现代平价住宅生活的典范之作。通过将优雅的现代建筑设计、丰富的活力生活与健康配套设施、尖端的智能家居技术以及位于国际城二期的极佳战略位置融为一体，它在同类项目中提供了无与伦比的居住方案。其多样化的单间公寓、一居室和两居室公寓完美满足了现代专业人士和小家庭在不牺牲质量的前提下追求高性价比的需求。由高租金收益和该地区持久的人气所驱动的极其稳固的投资基本面，进一步巩固了其作为迪拜房地产市场首选项目的地位。我们诚邀您探索 Cartel 114 所带来的无限可能，并在一个充满活力的现代社区中锁定您的未来。