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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Aamna Residency, a thoughtfully designed mid-rise residential community located in the vibrant and multicultural hub of International City Phase 3, Dubai.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
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Location Advantage
Starting Price
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 911
迪拜国际城 (International City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 923 / 平方英尺
市场流动性
4,077笔成交
迪拜国际城 (International City)过去12个月成交总额达AED 49.6亿。
近6个月成交1,932笔
期房需求
占比36.7%
迪拜国际城 (International City)过去12个月的销售中,36.7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约8.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际城 (International City)共登记4,077笔土地局交易,总额AED 49.6亿,每平方英尺中位价为AED 911。 其中36.7%为期房交易,价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 911
市场流动性
4,077笔成交
期房需求
36.7%
价格走势
+21.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 121 | AED 1,049 | AED 1.3亿 | 854 平方英尺 |
| 2026年4月 | 321 | AED 1,080 | AED 2.8亿 | 838 平方英尺 |
| 2026年3月 | 259 | AED 1,009 | AED 2.9亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年2月 | 314 | AED 1,007 | AED 4.4亿 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年1月 | 287 | AED 920 | AED 5亿 | 1,714 平方英尺 |
| 2025年12月 | 268 | AED 953 | AED 4.5亿 | 1,646 平方英尺 |
| 2025年11月 | 362 | AED 897 | AED 4.2亿 | 1,187 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 919 | AED 3.7亿 | 1,177 平方英尺 |
| 2025年9月 | 356 | AED 888 | AED 3.3亿 | 1,314 平方英尺 |
| 2025年8月 | 360 | AED 921 | AED 4.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 373 | AED 878 | AED 4.8亿 | 1,554 平方英尺 |
| 2025年6月 | 373 | AED 794 | AED 4.6亿 | 1,189 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交7笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Aamna Residency 是一栋已完全竣工的成熟中层住宅楼,位于迪拜国际城二期(International City Phase 2,即 Al Warsan 4)这一快速成熟的区域。该项目由私人业主运营和管理,这栋 8 层高的建筑为迪拜的核心劳动力群体提供了务实且高价值的居住体验。作为二手房产和租赁市场上高度稳定的资产,Aamna Residency 提供了一居室、两居室和宽敞的三居室公寓以及单间公寓(Studio)的实用组合。该建筑以其完善的家庭导向型设施脱颖而出,包括温控游泳池、专用室内停车场和 24 小时安保服务。单间公寓在二手市场上的交易价格约为 40 万迪拉姆,年租金稳定在 3.4 万至 3.8 万迪拉姆之间。对于务实的投资者而言,Aamna Residency 是进入迪拜永久产权市场的一个极其安全且门槛较低的切入点,能够带来即时且稳健的租金毛收益率。
关键数据与概览:
Aamna Residency 提供现代化的基本设施,并拥有成熟且交通便利的郊区地段优势,完美满足了阿联酋劳动力群体的基本需求。本综合指南详细介绍了 Warsan 4 地段的战略优势、该建筑实用的建筑设计、以社区为中心的生活方式,以及在这一高需求领域进行投资或租赁背后的引人注目的财务逻辑。
国际城二期(Al Warsan 4)已从一个边缘开发项目显著演变为一个至关重要且人口稠密的郊区节点。它为居民提供了卓越的经济适用性,同时又不失对主要商业中心的便捷通达。
一个繁荣且互联的社区: 居住在 Aamna Residency 意味着可以立即融入一个已迅速成熟并能满足所有日常需求的社区。
前所未有的交通干线连接: Al Warsan 4 的主要优势在于其卓越的道路连接性,使通勤变得极其高效。
私人开发商将 Aamna Residency 设计为一座坚固、持久的建筑,优先考虑居民的日常舒适度和实际需求,而非追求浮华、短暂的设计潮流。
坚固且实用的外观: 这座 8 层高的建筑采用了该地区实用型开发项目典型的简洁、直观的建筑设计。外观采用中性色调,并使用了专为抵御区域气候而设计的耐用材料,维护成本极低。大多数单元均设有深阳台,提供了必要的私人户外空间。配备专属的有顶停车场是一项重要的建筑优势,解决了人口稠密城市地区居民最关心的核心问题之一。
高效且采光充足的室内空间: 单元的室内平面图经过精心设计,旨在提供功能性极强的生活环境,最大限度地利用可用面积。
尽管 Aamna Residency 在二级市场上提供极具竞争力的价格,但它仍提供了现代住宅楼所应具备的基本生活配套设施。
楼内便利与健康设施:
延伸的社区生活方式: 真正的生活方式优势源于国际城二期(International City Phase 2)周边的即时环境:
作为一个已完全竣工的成熟项目,Aamna Residency 完全在二手房产和租赁市场中运作,为当今务实的投资者提供了独特的低风险优势。
高收益现金流的经济学:
Aamna Residency 是国际城(International City)走廊内一个非常务实且可靠的住宅资产。通过提供必要的现代化设施、极其实用且宽敞的户型,以及靠近主要高速公路的绝佳通勤位置,它完美地满足了迪拜庞大劳动力的需求。对于寻求即时、稳健现金流且准入成本极低的收益型投资者,或是寻求经济实惠、高品质社区生活的终端用户而言,Aamna Residency 是一个非常安全且有利可图的房地产选择。
位于International City的Private Owner开发的Aamna Residency起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Aamna Residency提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Aamna Residency计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于International City的Private Owner开发的Aamna Residency提供强大的投资潜力。International City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Aamna Residency由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Aamna Residency提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。