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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Expo Hills, a sub-community of Expo City Dubai offering villas and townhouses. Enjoy close proximity to Expo 2020, parks, schools, and key landmarks.
开发商
迪拜南部地产 (Dubai South Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 2,140
迪拜世博城 (Expo City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,185 / 平方英尺
市场流动性
1,673笔成交
迪拜世博城 (Expo City)过去12个月成交总额达AED 38.9亿。
近6个月成交1,015笔
期房需求
占比100%
迪拜世博城 (Expo City)过去12个月的销售中,100%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜世博城 (Expo City)共登记1,673笔土地局交易,总额AED 38.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,140。 其中100%为期房交易,价格同比变动+4.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,140
市场流动性
1,673笔成交
期房需求
100%
价格走势
+4.1%
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
TL;DR: Expo Hills 是世博城迪拜(Expo City Dubai)内的一个远见卓识的低密度住宅子社区,由 100% 迪拜政府所有、Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum 主席的 Dubai South Properties 开发。坐落于由 UNStudio 设计的 3.5 平方公里世博城总体规划北缘,Expo Hills 提供峡谷式景观设置内的生态友好别墅和联排别墅,体现阿联酋首个"15 分钟城市"概念——所有基本服务(学校、公园、办公室、零售和医疗)均在 15 分钟步行或骑行距离内可达。世博 2020 地铁站提供红线直达通道,1,280 亿 AED 的阿勒马克图姆国际机场扩建将该区域转变为全球航空枢纽,世博城正申请 LEED 金级和 WELL 社区金级认证,Expo Hills 代表了迪拜最具前瞻性的住宅主张之一——将政府支持的开发公信力与可持续发展引领地位和非凡的长期增长潜力相结合。
世博城迪拜占地 3.5 平方公里,即历史性的 2020 年迪拜世博会旧址(世博期间接待逾 2,400 万访客)。2024 年 10 月,Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 批准了由荷兰建筑工作室 UNStudio 携手 SLA(景观建筑)和 Buro Happold(工程)共同设计的综合总体规划。总体规划保留了原 Expo 2020 建筑和基础设施的 80% 以上,将这一非凡的建成环境转化为一个宜居宜业的社区。
总体规划设想了 35,000+ 名居民、37,000+ 名专业人士和约 50,000 名年度访客,分布于五个不同的区域:
1. Expo Downtown — 高密度混合用途社区核心,拥有世博城最高楼、商业办公室、零售和沿活跃街道的餐饮。
2. Expo Fields — 以运动和休闲为中心的区域,配备大型社区活动场馆、学校、住宅、零售及餐饮。
3. Expo Hills — 低密度住宅区,以景观花园、峡谷式开放空间和生态友好居住环境为特色,专为在城市背景中寻求宁静的家庭而设计。
4. Expo Valley — 姐妹低密度住宅社区,提供 532 套单位(40 套别墅、192 套双拼及 300 套联排别墅),3–5 卧室配置,独特的"折叠大地"地形创造自然微气候,绿化覆盖率是常规水平的三倍。
5. Expo Business — 园区式创新和可持续发展焦点商业枢纽,吸引具有前瞻思维的企业和组织。
整个总体规划申请 LEED 金级和 WELL 社区金级认证——使其成为 MENA 地区首个获得 WELL 社区预认证的城市中心。世博城已拥有 123 栋 LEED 认证建筑(7 座铂金级、105 座金级、9 座银级、2 座认证级)和 8 个 BREEAM 基础设施项目(评级"优秀")。
Expo Hills 占据 Expo City 场地北缘,可从世博路(E77)直接通达。更广泛的 Dubai South——145 平方公里大型规划城市——内的位置通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)、Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street(D54)和 Sheikh Zayed Road(E11)提供迪拜主要干道网络的连通性。
主要驾车距离:
该位置在一小时车程内独特地连通四个国际机场:迪拜国际机场(DXB)、阿勒马克图姆国际机场(DWC)、阿布扎比扎耶德国际机场和沙迦国际机场——这一连通优势在阿联酋任何其他住宅社区中都无可匹敌。
Expo Hills 受益于世博 2020 地铁站——红线 Route 2020 延伸线的终点站,于 2021 年 6 月 1 日开通。这条从杰贝阿里地铁站延伸的 15 公里线路新增了七个站点,峰值运行频率每 2 分 38 秒一班,每小时每方向运力达 16,000 名乘客。从 Expo 2020 站到 Centrepoint(红线北端终点站)约 1 小时 14 分钟,提供通达迪拜几乎所有主要目的地的直达铁路通道,包括 Mall of the Emirates、哈利法塔/迪拜购物中心、DIFC 和迪拜国际机场。
Expo Hills 长期投资逻辑中最重要的单一因素是 2024 年 4 月 Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 批准的 1,280 亿 AED(350 亿美元)阿勒马克图姆国际机场扩建。竣工后,扩建后的机场将拥有五条平行跑道、约 400 个登机口,以及每年高达 2.6 亿乘客的运力——将成为全球最大机场,超过当今最繁忙全球枢纽的总容量。
第一期竣工目标约为 2032 年,初步处理 1.5 亿名乘客。这一转变将把 Dubai South 地区从一个充满前景的新兴社区转变为迪拜航空和物流基础设施的中心。对周边房地产的影响已可量化:2025 年前五个月 Dubai South 的交易超过 150 亿 AED,租金同比上涨约 20%。
Dubai South Properties 是迪拜航空城公司(DACC)的房地产开发部门,DACC 是 100% 迪拜政府所有的实体,由 Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum 主席——同时担任阿联酋航空和迪拜机场主席——提供机场扩建愿景与住宅社区开发战略之间的直接协调。
Dubai South 已交付的住宅组合展示了实质性的交付能力:The Pulse(1,400+ 套公寓和联排别墅,含绿色步道、慢跑骑行跑道、8 个健身房和游泳池);South Bay(800+ 套别墅和联排别墅,以及 200+ 套环绕泻湖的滨水豪宅);Expo Valley(世博城内 532 套单位);Emaar South(与 Emaar Properties 合资,围绕 18 洞锦标赛高尔夫球场交付 22,700 套住宅)。
Expo Hills 继承了世博城迪拜行业领先的可持续发展基础设施:约 5.5 MWp 的现场太阳能光伏容量,每年产生约 9 GWh 清洁能源;Terra——可持续发展馆(LEED 铂金认证,在能源和水资源方面均达到净零,配备 130 米遮阳篷上的 4,912 块光伏板及 18 个旋转"能量树",每年发电 4 GWh);自 2023 年起,世博城通过与迪拜水电局(DEWA)的协议全面使用可再生能源供电;建筑设计能耗比国际基准低约 30%,水耗低约 50%。
Expo Hills 具体的可持续发展特色包括低层生态友好建筑设计、智能家居技术集成、大面积绿色空间和公园,以及优化步行和骑行出行而非车辆依赖的社区布局。
位于Expo City的Dubai South Properties开发的Expo Hills起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Expo Hills提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Expo Hills计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Expo City的Dubai South Properties开发的Expo Hills提供强大的投资潜力。Expo City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Expo Hills由Dubai South Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Expo Hills提供世界级的设施,包括Resort-Style Swimming Pools, Fitness Centers, Gymnasiums, Yoga Studios, Jogging Tracks和另外16个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。