Expo Business

Expo Business — Expo City Dubai 集成的商业与生活中心

概要速览

| 细节 | 信息 | |---|---| | 项目 | Expo Business | | 开发商 | Dubai South | | 地段 | Expo City,迪拜(Dubai) | | 状态 | 楼花(Off-Plan) | | 户型 | 单间、一房、两房、三房 | | 价格区间 | AED 1,200,000 – AED 4,577,778 | | 付款计划 | 5% 首付 / 75% 建设期支付 / 20% 交付时支付 | | 环境 | Expo City 总体规划 | | 配套设施 | Sustainability Pavilion、Al Wasl Plaza、自行车道、慢跑道、游泳池、健身房、儿童区、零售 |

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Expo Business — 商业与社区在 Expo City Dubai 汇聚之地

Expo Business 由 Dubai South 开发,是 Expo City Dubai 内的一个地标性综合用途开发项目——这是一个占地 4.38 平方公里的非凡永久性社区,建立在 2020 年迪拜世博会(Expo 2020 Dubai,全球参观人数最多的世界博览会)的遗产之上。Expo Business 在一个总体规划内提供单间、一房、两房和三房住宅以及商业空间,该规划将一个活跃的商业创新区与世界级的生活基础设施独特地结合在一起——从标志性的 Al Wasl Plaza 到 Terra Sustainability Pavilion 以及 Mobility Pavilion。

Dubai South——阿联酋政府为 Dubai South 区域指定的总体开发商——为 Expo Business 带来了政府主导开发的全部信誉。这里的基础设施建设不仅是为了商业回报,更是出于国家战略重要性:一个旨在为下一个世纪锚定迪拜创新经济的区域。

对于理解最好的地段总是位于连接性、社区和目标交汇处的居民、投资者和企业而言,Expo Business 提供了迪拜房地产市场中真正稀缺的东西——一个物理建成环境能够反映人们应如何生活、工作和连接的连贯愿景之地。

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Expo City Dubai — 世界上最雄心勃勃的城市遗产

从世界博览会到永久性城市

当 2020 年世博会在 2022 年 3 月接待了来自 192 个国家的 2400 万游客后闭幕时,这片 4.38 平方公里的场地并未成为遗迹。相反,它被重新构想和改造为 Expo City Dubai——一个永久性的、功能完备的城市区域,在这里定义 2020 年世博会的创新、可持续性和全球连接精神,成为了一座全新城市的 DNA。

Expo City Dubai 的永久性基础设施包括:

• Al Wasl Plaza — 2020 年世博会的核心,拥有全球最大的 360 度投影穹顶,如今是一个永久的公共聚会和活动空间
• Terra — The Sustainability Pavilion — 世博会最负盛名的建筑成就之一,如今是可持续性教育、研究和创新的永久中心
• Mobility Pavilion — 探索交通与出行的未来,作为永久性的科技与教育目的地被保留
• UAE Pavilion — 由 Zaha Hadid Architects 设计的标志性展馆,作为国家遗产地标和活动场地被保留
• Dubai Exhibition Centre — 全球最大、最先进的会议和展览场馆之一,为 Expo City 提供了永久的 MICE(会议、奖励旅游、大会、展览)基础设施

为创新而建的城市

Expo City Dubai 的商业租户战略瞄准全球最具创新性的企业:

• 科技公司 — 人工智能、区块链、智慧城市和深度科技企业
• 可持续性创新者 — 清洁能源、循环经济和环境技术企业
• 医疗保健与生命科学 — 生物技术、医疗技术和健康创新公司
• 教育与科研 — 大学、研究中心和知识经济机构
• 物流与供应链 — 利用毗邻马克图姆国际机场的优势

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地段智慧 — Expo City 的战略位置

Dubai South — 机场城市总体规划

Expo City 坐落于 Dubai South 总体规划之内——这是一个围绕马克图姆国际机场(DWC)建设的 145 平方公里开发区:

| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 马克图姆国际机场(DWC) | 5–8 分钟 | | 杰贝阿里自由贸易区(JAFZA) | 12–15 分钟 | | 迪拜码头(Dubai Marina) | 20–25 分钟 | | 朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah) | 25–30 分钟 | | 迪拜市中心(Downtown Dubai) | 30–35 分钟 | | 阿布扎比(Abu Dhabi) | 60–70 分钟 | | 迪拜国际金融中心(DIFC) | 30–35 分钟 |

Route 2020 地铁 — 永久性连接

Expo City 在 Route 2020(红线延伸段)上的专属地铁站提供:

• 迪拜码头(Dubai Marina) — 地铁 20–25 分钟
• JLT / DMCC — 地铁 18–22 分钟
• Ibn Battuta Mall — 地铁 15–18 分钟
• 红线网络 — 连接 DXB 机场、Deira 以及整个红线

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Expo Business — 创新区优势

"Expo Business"的含义

Expo Business 代表了 Expo City 住宅肌理中的商业和综合用途层——在这个开发项目中,与 Expo City 的商业创新生态系统、会议基础设施和世界级活动设施的近距离,为居民和商业租户创造了独特的价值主张:

• 会议和活动临近性 — Dubai Exhibition Centre 全年举办大型国际会议、贸易展览和企业活动,推动持续的短期租赁和酒店需求
• 创新集群就业 — Expo City 的科技和可持续性租户公司从其员工中创造居民需求
• 全球品牌认知度 — Expo City Dubai 是一个全球公认的地址——对于寻求享有声望、国际通用位置的企业而言是一项资产

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Expo City 社区配套设施 — 在迪拜无与伦比

Expo Business 的居民可以使用所有迪拜住宅开发项目中最非凡的社区配套基础设施:

标志性公共基础设施

• Al Wasl Plaza — 360 度投影穹顶活动、公共演出、文化节目
• Sustainability Pavilion(Terra) — 太阳能供电的教育与创新中心
• Mobility Pavilion — 科技展览和未来交通体验

活力生活方式

• 自行车道 — 贯穿无车的内部区域的专用自行车基础设施
• 步行道 — 广阔的有遮阳人行步道
• 慢跑道 — 景观化的跑步路线
• 健身中心 — 多个社区健身设施
• 游泳池 — 多个社区泳池设施

家庭与社交

• 儿童游乐区 — 分布在整个社区
• 社区休闲厅 — 供居民社区建设的社交聚会空间
• 社区公园与绿地 — Expo City 45% 的表面积专用于景观绿地

零售与服务

• 零售店 — 满足居民日常需求的社区零售

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户型配置 — 满足各种需求的住宅

| 户型 | 起价 | 目标人群 | |---|---|---| | 单间 | AED 1,200,000 | 创新经济独立专业人士、投资者 | | 一房 | 中档区间 | 夫妻、科技专业人士、投资者 | | 两房 | 中档区间 | 小家庭、远程工作专业人士 | | 三房 | 最高至 AED 4,577,778 | 大家庭、高端 Expo City 生活 |

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付款计划 — 极致可达:5 / 75 / 20

| 节点 | 比例 | |---|---| | 首付 | 5% | | 建设期支付 | 75% | | 交付时支付 | 20% |

5% 的首付是迪拜最可达的入门点之一——使 Expo Business 能够面向尽可能广泛的投资者和终端用户群体。75% 的建设期支付承诺反映了政府开发商对社区势头的信心,而 20% 的交付时支付则最小化了最终的资本承诺。

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投资价值 — Expo City 复利增长的价值故事

政府主导的开发确定性

Dubai South 为阿联酋政府所有——消除了开发商的财务风险,并提供绝对的完工确定性。对于 Expo Business 的投资者而言,这是迪拜房地产市场可获得的、最根本的投资风险缓解。

马克图姆机场 — 就业引擎

马克图姆国际机场分阶段向每年 2.6 亿旅客吞吐量扩张,将在未来二三十年内在周边地区创造数十万个就业岗位。这种就业创造将以全球少数地区能够预期的规模,推动整个 Expo City 和 Dubai South 的住宅需求。

创新经济租户管道

随着 Expo City 的创新租户公司持续增长并吸引国际人才,社区内对高端住宅的需求将不断扩大——而 Expo Business 正处于这一需求增长的中心。

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总结

Expo Business 由 Dubai South 开发,是 Expo City Dubai 的旗舰综合用途住宅开发项目——从单间到三房,价格为 AED 1.2M–4.577M,采用非凡的 5% 首付计划,位于一个拥有 Al Wasl Plaza、Sustainability Pavilion、自行车道、游泳池、健身房、儿童区以及世界上最雄心勃勃的城市遗产项目全套基础设施的社区之内。对于希望获得政府主导的确定性、毗邻马克图姆机场长期就业引擎、以及在迪拜最具匠心设计的创新社区中拥有一个地址的投资者而言,Expo Business 代表着迪拜当前楼花市场中最具战略吸引力的长期住宅投资之一。