加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Manara 6 at Dubai Waterfront offers modern apartments with stylish designs, premium amenities, and stunning waterfront views in a dynamic Dubai community.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2009
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 789
迪拜滨海区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 861 / 平方英尺
市场流动性
37笔成交
迪拜滨海区过去12个月成交总额达AED 3789.5万。
近6个月成交16笔
价格走势
同比+7.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜滨海区共登记37笔土地局交易,总额AED 3789.5万,每平方英尺中位价为AED 789。 其中0%为期房交易,价格同比变动+7.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 789
市场流动性
37笔成交
价格走势
+7.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1 | AED 744 | AED 105万 | 1,411 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2 | AED 729 | AED 176万 | 1,212 平方英尺 |
| 2026年2月 | 4 | AED 1,022 | AED 320.5万 | 738 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1 | AED 788 | AED 400,000 | 507 平方英尺 |
| 2025年12月 | 2 | AED 682 | AED 153.5万 | 1,135 平方英尺 |
| 2025年11月 | 6 | AED 805 | AED 530万 | 1,115 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1 | AED 799 | AED 112.5万 | 1,408 平方英尺 |
| 2025年9月 | 5 | AED 924 | AED 1089万 | 6,792 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2 | AED 1,207 | AED 226万 | 893 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2 | AED 1,100 | AED 184.5万 | 764 平方英尺 |
| 2025年6月 | 6 | AED 688 | AED 430.5万 | 1,079 平方英尺 |
| 2025年5月 | 5 | AED 883 | AED 422万 | 924 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
马纳拉6号是巴德拉社区内马纳拉1-8号组团的第六栋楼——迪拜水岸的住宅区,有着15年历史,是当前迪拜最受关注地段之一。该项目由纳克希尔开发,并于2024年3月在重大重组中转入迪拜控股旗下,保持着迪拜同类产品中最高的经验证租金回报率之一。
核心原因: 马纳拉6号位于**捷贝阿里自贸区(JAFZA)**步行距离内——9,500家企业、144,000名员工、贡献迪拜GDP的21%——由此产生大量来自职场专业人士的有机租赁需求。大多数买家只是把JAFZA当作商业引擎;马纳拉6号把它变成了直接的居住优势。
纳克希尔——巴德拉和马纳拉的原始开发商——以棕榈岛、迪拜社区圆环、世界岛等大型长周期旗舰项目著称。2024年3月,纳克希尔并入迪拜控股,通过政府机构的广泛资源强化了社区治理。这种机构支持意味着更好的维护和对周边基础设施持续改善的承诺。
巴德拉社区是雄心勃勃的迪拜水岸项目的核心住宅区——本质上是有城市生活配套的捷贝阿里自贸区。
主要干道:
主要目的地距离:
| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 捷贝阿里自贸区(JAFZA) | 不到5分钟 | | 迪拜南区/马克图姆国际机场 | 15分钟 | | 博览城迪拜 | 18分钟 | | 伊本白图泰购物中心 | 20分钟 | | 迪拜滨海区/JBR | 25分钟 | | 棕榈岛 | 30分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 40分钟 |
马纳拉6号是一栋6层住宅楼,有机融入巴德拉社区结构。建筑体现了纳克希尔以适宜居住的尺度进行城市开发的理念——不是压倒性的高层塔楼,而是具有成熟社区特征的住宅。
社区配套:
巴德拉亭(Badrah Pavilion): 72,000平方英尺的社区商业中心,含8,000平方英尺的家乐福超市——居民日常生活配套触手可及。
| 户型 | 面积 | 价格区间 | |---|---|---| | 开间 | 约460平方英尺 | 40万-47.5万迪拉姆 | | 1卧室 | 约700-900平方英尺 | 市场价 | | 2卧室 | 约1,100-1,300平方英尺 | 市场价 | | 3卧室 | 约1,500+平方英尺 | 110万-140万迪拉姆 |
开间: 年租金回报率9.21%-10.12%——迪拜同类产品中最高水平之一。
1卧室公寓: 回报率9.35%-9.86%——稳定且有15年真实租约数据支撑。
为什么这里回报率高:
迪拜地铁红线延伸: 计划中的15.5公里红线延伸段新增6个站点,经过捷贝阿里港、棕榈捷贝阿里和迪拜水岸——将把巴德拉直接接入地铁网络,大幅提升交通可达性和租赁需求。
棕榈捷贝阿里复活: 2024年10月签署50亿迪拉姆的建设合同,复活的棕榈捷贝阿里项目是纳克希尔/迪拜控股传奇棕榈系列的第二代项目。这一发展将推高整个迪拜南部海岸的价格并吸引大量居民,包括紧邻的巴德拉社区。
JAFZA经济体持续扩张: 随着JAFZA作为迪拜经济引擎的持续扩张,附近住宅的租赁需求不断增强——这正是马纳拉6号提供的核心价值。
马纳拉6号并非孤立存在,而是马纳拉1-8号组团的一部分:八栋住宅楼共同构成巴德拉内一个完整的居住社区。这种集中布局提供:
纳克希尔/迪拜控股出品的马纳拉6号是距JAFZA最近的住宅社区中9-10%回报率的现房——9,500家企业、144,000名员工的自贸区旁的巴德拉内成熟的第六栋楼。开间(460平方英尺,40-47.5万迪拉姆)9.21%回报率和1卧室9.86%回报率,由JAFZA的有机租赁需求、计划中的红线地铁延伸和邻近棕榈捷贝阿里复活项目三重驱动。对于寻求迪拜南部可衡量回报率、价格合理的现房投资买家,马纳拉6号给出直接的答案。
位于Dubai Waterfront的Nakheel开发的马纳拉6号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
马纳拉6号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
马纳拉6号计划于2009完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Waterfront的Nakheel开发的马纳拉6号提供强大的投资潜力。Dubai Waterfront是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
马纳拉6号由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
马纳拉6号提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Retail Outlets, Supermarket, Kids Play Area和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。