Al Manara 公寓

Al Manara Apartments by Nakheel：迪拜海滨 Badrah 现代都市生活

项目摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于迪拜海滨的 Badrah 区，即时通达谢赫扎耶德路和阿勒马克图姆机场街
• 已竣工住宅杰作： 由 Nakheel 开发的精致 8 栋中层楼宇综合体，以曼哈顿风格当代建筑为特色
• 多样化住房选择： 提供精选的开间、一居室、二居室和三居室公寓，面积从约 500 平方英尺至逾 1,600 平方英尺
• 度假式共享配套设施： 配备全套健身房、恒温游泳池、公共花园及毗邻的 Badrah Pavilion 零售中心
• 卓越连通性： 距杰贝阿里市中心和世博城仅数分钟，在 DXB 南部走廊提供宁静而高度连通的郊区生活
• 经过验证的投资价值： 完全竣工的成熟社区（2011–2013 年交付），租赁需求旺盛，入市价格亲民（约 40 万迪拉姆起）

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引言：滨海都市主义的定义

Al Manara Apartments 不仅仅是一个住宅综合体；它是一个精心规划的生活庇护所，代表着迪拜海滨 Badrah 区现代、性价比导向豪华生活的巅峰。由世界知名的 Nakheel 开发，这个 8 栋中层楼宇项目满足了在迪拜西南部新兴郊区走廊对高品质、配套完善公寓的持续需求。

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开发商：Nakheel

Nakheel 是中东最著名的主开发商，通过棕榈岛等标志性项目塑造了迪拜的海岸线。Al Manara Apartments 代表了 Nakheel 将可靠的总体规划开发能力延伸至中档家庭友好住宅产品的战略布局，以 Nakheel 品牌的信誉和物业管理标准为项目长期运营提供保障。

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位置与连通性：迪拜海滨 Badrah

战略通达性：

• 谢赫扎耶德路（E11）： 项目毗邻，提供通往迪拜全市的快速干道连接
• 阿勒马克图姆机场街： 即时通达，方便前往阿勒马克图姆国际机场（DWC）
• 杰贝阿里市中心： 约 5–10 分钟
• 世博城迪拜： 约 10–15 分钟
• 迪拜投资公园（DIP）： 约 15 分钟
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 约 15–20 分钟
• 迪拜滨海 / JBR： 约 20–25 分钟
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 30–35 分钟

地铁连通性： 杰贝阿里地铁站（红线）距项目驾车约 10–15 分钟，提供通往迪拜市中心、迪拜国际机场和迪拜滨海的无缝轨道交通连接。

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建筑与设计：曼哈顿风情

Al Manara Apartments 以曼哈顿风格当代建筑语言为设计主题，8 栋中层楼宇形成有机的社区组团，以一致的建筑语言和景观处理营造出强烈的社区认同感。

外立面以简洁的现代线条、宽阔玻璃窗户和暖色调外饰材料为特色，在迪拜海滨的郊区景观中呈现出都市精致感。公共区域和大堂以整洁的当代设计语言呈现，24/7 安保和礼宾接待确保了安全舒适的居住环境。

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户型与面积

开间公寓（约 500 平方英尺）

• 起价约 40 万迪拉姆
• 适合单身专业人士或作为高收益投资资产

一居室公寓（约 700–900 平方英尺）

• 宽敞的起居区和独立卧室
• 适合年轻夫妇或单身居住者

二居室公寓（约 1,000–1,300 平方英尺）

• 主套间与次卧配置
• 开放式厨房，独立阳台

三居室公寓（约 1,400–1,600+ 平方英尺）

• 适合大型家庭
• 多套浴室配置
• 宽裕的起居和餐饮空间

室内规格：

• 瓷砖地板
• 现代厨房设计（高品质橱柜和电器）
• 高品质卫浴配件
• 部分单元含阳台

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配套设施

社区内：

• 恒温游泳池（各楼宇均设）
• 全套健身房
• 公共景观花园
• 儿童游乐区
• 24/7 安保与闭路电视
• 有盖停车位

毗邻 Badrah Pavilion： Badrah Pavilion 是 Al Manara Apartments 社区内的综合零售和餐饮中心，提供超市、咖啡馆、餐厅和日常生活服务，使居民无需长途驾车即可满足基本生活需求。

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投资分析

亲民的入市价格： 约 40 万迪拉姆的开间起价是迪拜永久产权住宅市场中最具竞争力的入市点之一，适合预算有限但希望在 Nakheel 品牌社区中实现资产配置的投资者。

成熟社区的稳定性： 2011–2013 年竣工交付意味着 Al Manara Apartments 已经历超过十年的实际运营，业主可获得真实的历史租金数据、服务费记录和社区运营状况，消除了期房投资固有的不确定性。

DWC 机场扩建红利： 随着阿勒马克图姆国际机场的大规模扩建工程推进（多年期工程，旨在打造全球最大机场），距离 DWC 15–20 分钟的 Al Manara Apartments 有望受益于航空行业专业人员和相关商业活动带来的持续租赁需求增长。

世博城遗址持续激活： 世博城迪拜（Expo 2020 遗址）持续作为商业、文化和创新中心运营，为周边社区持续注入高质量就业人口和租赁需求。

Nakheel 品牌保障： Nakheel 的物业管理团队负责社区的长期运营维护，确保公共区域品质和配套设施状态维持在开发商要求的标准。

永久产权： 迪拜海滨（Badrah）为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。

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总结

Al Manara Apartments 是 Nakheel 在迪拜海滨 Badrah 区开发的 8 栋中层楼宇住宅综合体，提供开间至三居室公寓（约 500 至逾 1,600 平方英尺），起价约 40 万迪拉姆，于 2011–2013 年全部竣工。凭借谢赫扎耶德路即时通达性、毗邻 Badrah Pavilion 零售中心、恒温泳池和健身房等完善配套，以及 Nakheel 品牌物业管理保障，Al Manara Apartments 在迪拜西南部郊区走廊中提供了高性价比的家庭友好住宅选择，适合自住家庭和追求低门槛入市、稳定收益的投资者。永久产权。