迪拜运河一号顶级住宅（One Canal）

项目概览

One Canal（运河一号）是AHS Properties沿迪拜水运河开发的超豪华住宅地标，位于城市中心。项目以滨水尊贵感为设计出发点，面向少数买家提供限量住宅系列，包括三居室和四居室顶层公寓，以及宽敞的四居室和五居室空中别墅。每套住宅都以极高的细节标准和恒久的精致感打造，将雕塑感的弧形建筑与落地玻璃结合，框取迪拜水运河、萨法公园和迪拜天际线的开阔景观。建筑流动的阶梯式轮廓和繁茂的空中花园，使其在迪拜豪宅市场中具有鲜明识别度；室内则以天然石材、温暖木材和定制家具营造具有长期居住品质的家。作为精品低密度塔楼，One Canal提供了市中心较少见的私密性和专属性，成为运河沿岸限量住宅地址中的独特选择。

优越位置与交通连接

One Canal位于迪拜备受追捧的位置，坐落在萨法公园的大片绿地与迪拜水运河宁静水面之间。一侧是公园开放空间，另一侧是运河滨水步道，项目因此处于城市高端都市生活与水岸体验的交汇处。居民可便捷前往City Walk和Al Wasl等迪拜中心生活方式目的地；运河走廊的城市连接也让人能够顺畅抵达迪拜市中心、Business Bay及海岸区域。项目效果图显示，塔楼可直接望见哈利法塔和帆船酒店，进一步体现其在城市中心的地理位置。对于这一等级的住宅而言，公园与水岸带来的宁静、景观环境与真正中心化的位置结合，是其核心优势：业主既可享受类似度假式的安静氛围，也能在短时间内抵达迪拜的商业和休闲中心。

高品质户型

One Canal的住宅面向重视空间、采光和不妥协品质的买家。项目提供三居室及四居室顶层公寓，以及四居室和五居室空中别墅；每套住宅都被规划为宽敞、明亮的居所，而非普通公寓。户型围绕超大起居与餐饮空间组织，较大型空中别墅设有挑高空间，并配备宽阔的私家露台，将生活区域延伸至户外，部分住宅还设有私家泳池和景观休闲区。室内采用对纹大理石、温暖木质墙面、雕塑感灯具和落地玻璃，弱化室内外边界。主卧套房连接衣帽空间和水疗式浴室区域；高端空中别墅还设有专门书房、酒吧和娱乐空间。建筑的弧形几何关系使每个主要房间都朝向运河、公园或城市天际线，让景观成为各住宅日常生活的一部分。不同产品类型共同覆盖较大户型住宅需求，顶层公寓和空中别墅均以宽阔室内空间、露台和景观联系为设计重点。

世界级配套设施

One Canal定位为全服务豪华住宅，提供经过精选的酒店级配套。居民可享受全天候24小时、每周7天的礼宾服务，并通过专属礼宾应用管理相关服务；项目还提供司机服务，方便住户抵达和离开。休闲与康体是配套重点，包括户外泳池及露台、居民休息厅，以及设有私人理疗室的宁静水疗中心。项目还提供具有辨识度的生活方式设施，包括世界级Omakase主厨发办餐饮体验和户外雪茄休息厅，强化精致、类似会员俱乐部的生活方式。上述设施让五星级酒店的便利与服务能够在住宅私密性中延续。

投资展望

One Canal为买家提供了在迪拜成熟中心滨水区域拥有限量超高端住宅的机会。项目毗邻迪拜水运河和萨法公园，而该城市区域新增低密度豪宅塔楼的供应相对有限，这些条件共同支撑其高端市场定位。作为AHS Properties开发的期房项目，One Canal结合酒店式服务和具有建筑识别度的设计，既面向追求顶级住宅的自住买家和收藏型买家，也面向希望配置迪拜核心豪宅资产的投资者。中心位置、酒店式配套、宽敞的顶层公寓和空中别墅户型，以及限量低供应的项目特点，共同构成其长期吸引力。低密度塔楼、限量住宅、酒店式礼宾、水疗和水岸公园环境共同体现了项目面向少数买家的精品住宅定位，也为住户提供了从居住、休闲到接待的完整服务场景。

项目资料与付款计划

项目状态为期房，已存住宅配置包括三居室和四居室顶层公寓，以及四居室和五居室空中别墅。已存配套包括24/7礼宾服务、司机服务、户外泳池及露台、礼宾应用、居民休息厅、Omakase餐饮体验、户外雪茄休息厅和水疗理疗室。已存付款计划为建设关联的60/40计划：预订时支付5%；签署买卖协议（SPA）时支付15%并另付4%迪拜土地局费用；此后从签署SPA起第3、6、9、12、16、19、21和24个月分别支付5%，另有记录显示该阶段为9次、合计45%；项目竣工时支付40%。